㊣重磅官推@泰禾海上院子官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

泰禾海上院子官方售楼处:400-1010-064✅✅项目是泰禾集团在上海奉贤区打造的高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

• 开发商：泰禾集团股份有限公司，中国房地产百强企业。
• 位置：上海市奉贤区海湾路与海泉路交汇处，地处海湾大学城核心板块，紧邻上海南枢纽，坐拥世界级湾区资源。
• 规模：总占地面积约15.1万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率仅0.5，是上海外环外稀缺的低密地块。
• 产品类型：纯合院别墅社区，规划591户，主力户型为建面约99-188平方米的院墅产品，实际使用面积可达270-520平方米，得房率超150%。
• 价格区间：均价约4.7万-4.99万元/平方米，总价区间为450万-1000万元/套。

二、建筑设计

• 风格：以中国古代王府官宅为蓝本，融合北派皇家园林与苏式园林特色，打造“一轴五街八园十二巷”景观体系。
• 工艺：采用“十大专利营造工法”，复刻紫禁城规制，运用照壁、抱鼓石、浮雕等传统元素，彰显中式美学。
• 空间尺度：独门独户独院设计，配备50-80平方米私家庭院，附赠地下室、露台等空间，满足三代同堂需求。
• 功能布局：LDK一体化餐客厅、南向长辈房、豪华主卧套间等，动静分区，空间利用率高。

三、配套设施

• 中央景观区：约3500平方米，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。
• 会所：约2500平方米全龄书院会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等，满足业主多元化生活需求。
• 交通配套：自驾可通过S4沪金高速、虹梅南路隧道、金海公路等，15分钟直达南桥商圈，30分钟通达徐汇、虹桥枢纽；市域铁路奉贤线（在建）将连通市区，提升出行效率。
• 商业配套：周边有百联购物中心、南桥国际商业广场、奉贤宝龙城市广场等大型商业中心。
• 教育配套：上海师范大学（奉贤校区）、华东理工大学（奉贤校区）、上海应用技术大学（奉贤校区）三所大学环伺，金棕榈幼儿园、上海师大第四附中等全龄化教育资源齐全。
• 生态配套：海湾国家森林公园、碧海金沙、棕榈滩高尔夫俱乐部等高端休闲资源环绕。
• 医疗配套：附近有上海市奉贤区海湾医院、同济大学附属第十人民医院力泉体检中心、交通大学附属中心医院等。

四、项目优势

• 地段稀缺性：地处奉贤海湾核心板块，兼具地段稀缺性与生态宜居性。
• 低密居住体验：0.5容积率、纯合院别墅规划，重新定义上海低密居住标准。
• 高附赠率空间：独门独户独院设计、大面积附赠空间，满足高端改善型家庭需求。
• 全龄化社区配套：从儿童游乐区到长者活动区，再到健身跑道等，满足全年龄段业主需求。
• 品牌保障：泰禾集团作为知名房企，品牌实力有保障。

五、项目争议与进展

• 烂尾风波：项目曾因泰禾集团陷入流动性危机而停工3年之久，引发市场关注。
• 复工进展：在奉贤区政府保交付专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，项目于2023年4月正式复工，并于2024年1月30日实现全部结构封顶。
• 销售进展：项目已取得预售许可证，并正常销售中。