®招商时代潮派售楼处| 松江招商时代潮派官方发布:畅享多元配套

招商时代潮派：西上海 TOD 传奇，理想人居新典范》

在繁华都市的浪潮中，总有一些作品能够脱颖而出，成为时代的焦点，招商时代潮派便是这样的存在。作为 9 号线超能级 TOD 神盘，它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在西上海的版图之上，散发着令人难以抗拒的魅力。

一、TOD 4.0 模式，重塑城市生活新格局

当城市的发展成为时代的命题，招商时代潮派以前瞻性的眼光和卓越的规划，用 TOD 4.0 模式交出了一份完美的答卷。不同于传统的 TOD 模式，它跨越了车站模式、站楼一体化以及站城一体化的阶段，实现了站、城、人一体化的全新境界。

这一模式的诞生，不仅仅是建筑与交通的简单结合，更是对城市空间的深度挖掘与重新定义。它以泗泾站为核心，将商业、办公、居住、文化等多种功能有机融合，构建起了一个充满活力与魅力的“微缩之城”。在这里，人们无需长途跋涉，便能享受到一站式的生活服务，真正实现了工作与生活的无缝对接。

从全球视野来看，招商时代潮派汲取了日本南町田与西九龙 TOD 的开发模式之精华，并在此基础上进行了创新与升级。它以国际一流的标准，打造了一个具有示范意义的 TOD 项目，为西上海的城市发展树立了新的标杆。这种对先进经验的借鉴与超越，彰显了招商蛇口作为央企的担当与实力，也体现了其对品质生活的执着追求。

二、黄金地段，畅享便捷交通与丰富配套

招商时代潮派位于 9 号线泗泾站旁，这一地理位置堪称得天独厚。9 号线作为上海的重要轨交通道，犹如一条丝带贯穿城市的核心区域，为居民的出行提供了极大的便利。3 站可达七宝，9 站直通徐家汇，让居民能够轻松融入城市的繁华商圈，享受丰富的商业资源和就业机会。

除了便捷的轨交条件，项目周边的交通路网也十分发达。G50 沪渝高速、G60 沪昆高速等交通干线纵横交错，连接着城市的各个角落，无论是前往市中心还是浦东地区，都能快速到达。同时，泗陈公路、沈砖公路等主干道贯穿周边，形成了四横四纵的立体交通格局，进一步提升了区域的交通便利性。

在商业配套方面，项目本身就打造了 19 万平方的 TOD 综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，为居民提供了丰富多彩的消费选择。此外，三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业设施环伺左右，满足了居民日常生活的各种需求。无论是时尚购物还是休闲聚餐，都能在家门口轻松实现。

教育资源也是招商时代潮派的一大亮点。周边拥有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育机构，涵盖了从幼儿园到中小学的全龄段教育体系。孩子们能够在浓厚的教育氛围中茁壮成长，享受优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

医疗配套方面，泗泾医院正在积极创建二级甲等综合性医院，并计划建成第二批上海市区域医疗中心。这将为居民的健康提供有力的保障，让居民在家门口就能享受到高质量的医疗服务。

泗泾还拥有丰富的自然资源。总长约 9.03 千米的泗泾塘贯穿整个片区，为区域增添了一抹灵动的水景。约 5.4 万平方米的泗滨绿地，则是居民休闲娱乐的好去处，让人们在繁忙的都市生活中能够亲近自然，享受片刻的宁静与惬意。

三、匠心户型，满足多元居住需求

招商时代潮派在户型设计上可谓是匠心独运，充分考虑了不同家庭结构和生活习惯的需求，推出了建面约 91 - 127m²的 3 - 4 房户型，涵盖了从刚需到改善的各种层次，为购房者提供了多样化的选择。

（一）建面约 91 - 99m²的 3 房户型：性价比之选

对于年轻的购房者来说，建面约 91 - 99m²的 3 房户型无疑是性价比极高的选择。这些户型虽然面积不大，但设计却十分精巧，充分利用了每一寸空间，实现了功能的最大化。

以南次卧为例，其空间尺度感十足，足以放下一张双人床、一个梳妆台，阳台上还能摆放休闲座椅和小茶几，完全达到了建面约 100㎡以上户型的主卧级尺度。而南向主卧更是宽敞舒适，飘窗的设计不仅延展了视野，还增加了收纳空间，让居住舒适度拉满。如果是边套的主卧，还会拥有一个约 270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。北次卧的空间也十分充裕，可以根据家庭需求灵活改造为书房或儿童房，满足不同阶段的生活需求。

值得一提的是，这些户型还采用了 S 墙设计，巧妙地释放了厨房空间，让小户型也能放下双开门冰箱，解决了传统小户型厨房空间局促的问题。同时，厨房的收纳设计也十分精细，不同规格的抽屉可以整齐地摆放各种餐具，让厨房空间得到充分的“扩容”，满足业主对于烹饪和收纳的所有需求。

（二）建面约 103㎡户型：市场“颠覆者”

建面约 103㎡的户型堪称市场上的“颠覆者”。它在标准三开间朝南的基础上，采用了 S 墙设计和“南向双阳台 + 南北双飘窗”的设计，在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。

约 7.7 米的双阳台设计是该户型的一大亮点，超大的横厅尺度感十足，在市面上一般只会出现在建面约 120㎡以上的户型中，而招商时代潮派却在建面约 103㎡的户型中实现了这一设计。南向双阳台的设计让业主可以根据自己的喜好灵活打造全龄空间。比如，将次卧与阳台连通，形成“双主卧”的效果；或者将两个南向阳台打通，打造一个超大尺度的观景阳台，室外风景一览无遗，让生活充满诗意。

（三）建面约 127㎡的改善户型：私密与舒适的完美融合

对于追求高品质生活的改善型购房者来说，建面约 127㎡的户型无疑是最佳选择。该户型将私密与舒适完美融合，畅享无限拓展生活空间。

一进门，精心设计的玄关充分保障了居住的私密性。超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的布局，为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。业主可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅的面积，打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。在这个拓展后的客厅中，可以设置家庭影院，与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造健身区，满足自己的运动需求。

南北次卧与阳台相链接的设计，为卧室的拓展提供了更多可能。可以在阳台上设置小型工作区或学习区，对于有孩子的家庭来说，还可以设置儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍。这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，提升了居住的舒适度。

四、精装与收纳，细节之处见品质

招商时代潮派在精装和收纳方面的表现同样可圈可点，每一个细节都彰显着品质与用心。

在精装层面，项目选用了国际一线品牌的高端产品，确保业主后期的使用体验。松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机，为室内提供了舒适的温度环境；百朗或同等品牌的新风系统，保证了室内空气的清新与健康；方太或同等品牌的燃气灶 + 油烟机 + 洗碗机，让烹饪变得更加轻松愉悦；主卫科勒或 TOTO 或同等品牌的台盆、台盆龙头，以及高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等，为业主打造了一个高品质的卫浴空间。

而在收纳方面，招商时代潮派几乎做到了极致。厨房的收纳设计精细入微，不同大小的抽屉可以整齐地摆放各种餐具，让厨房空间得到充分利用。玄关部分的收纳更是贴心周到，每个格子的规划都贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自的安置空间。同时，玄关柜底部的镂空设计，方便摆放拖鞋、换洗的鞋子等，实用又美观。

卫生间的收纳也相当出色，镜柜采用内外双镜设计，内部的收纳空间丰富多样，小到发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机，都有合适的位置。并且，还配备了美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品，满足了女主人的精致生活需求。

，项目在整个居住空间还设计了实用的壁龛，包括卫生间、厨房等，在同样的空间内构造出了更多的收纳空间。这些细节之处的设计，不仅体现了招商蛇口对人居深层次的思考，更展现了其对品质生活的执着追求。

五、社区规划与景观，打造尊贵生活体验

招商时代潮派在社区规划和景观设计方面同样投入了大量心血，力求为业主打造一个尊贵、舒适、宜居的生活环境。

（一）社区规划：占位优越，立面精美，归家仪式感十足

项目本次推出的 17 - 07 地块，在社区规划上具有诸多亮点。整个社区北侧与东侧双面环水，西侧是商业，既拥有繁华的城市街景，又享有滨水风光，占位优越。

社区的立面风格以现代为主，采用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更加丰富多样的同时，给人更亲和的立面感受。这种设计风格不仅符合现代审美趋势，还能够经受时间的考验，历久弥新。

社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫 酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。不管是用料、颜值还是审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，进一步增加了入户的仪式感。

（二）景观设计：自然与艺术完美融合，营造多元休闲空间

景观方面，整个社区通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园，为孩子们提供了一个充满创意和乐趣的玩耍空间；会客花园“芳瑶馥郁”，是邻里交流、休闲放松的理想场所；阅读空间“林屿花意”，让人在自然环境中享受阅读的乐趣；森系空间“悦然氧吧”，则为居民提供了一个亲近自然、呼吸新鲜空气的好去处。

这些景观设计不仅美化了社区环境，还为居民提供了丰富多样的休闲活动空间，增强了社区的凝聚力和归属感。在这里，人们可以尽情享受自然与艺术带来的双重盛宴，感受生活的美好与惬意。

六、土拍回顾与项目规划，实力铸就品质楼盘

回顾 2024 年 1 月 10 日的土拍现场，经过 56 路竞价，招商蛇口最终以 52.5 亿摘下松江区泗泾镇 SJS20005 单元 14 - 01、16 - 02、17 - 07 号地块，彰显了其对该区域的坚定信心和强大实力。

根据土地转让合同要求，该项目规划住宅套数下限为 1756 套，装标 2500 元 /m²（集采价）。其中，14 - 01 号地块拟建 12 幢 14F 小高层，4 幢 17 - 18F 高层，3 幢 5F 多层，1 幢层高 18F 的保障房；17 - 07 地块占地面积约 2.76 万方，总建筑面积约 10.96 万方，容积率 2.5，拟建 6 栋 18F 高层住宅、1 栋 18F 保障房、1 栋 14F 酒店、3 栋 2 - 3F 商业以及若干配套用房。

如此大规模的规划和丰富的业态布局，将为泗泾地区带来全新的发展机遇和活力。招商蛇口凭借其丰富的开发经验和强大的资源整合能力，必将把招商时代潮派打造成为一个品质卓越、宜居宜业的综合性社区。

七、总结：选中招商时代潮派，就是选中市场“正确答案”

在上海约 420 万起的市场中，招商·时代潮派|东屿无疑是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式等全维度都领先的“六边形战士”。它占据了 9 号线泗泾站的黄金地段，享受便捷的交通和丰富的配套资源；户型设计精巧实用，满足不同家庭的需求；精装和收纳细节之处尽显品质；社区规划和景观设计打造出尊贵的生活体验；再加上招商蛇口的品牌实力和项目规划保障，使其成为了市场上的稀缺之作。

买到招商时代潮派，不仅仅是购买了一套房子，更是选中了这个市场内的“正确答案”。它代表着一种对品质生活的追求，一种对未来城市发展的前瞻性眼光。在这里，居民能够享受到便捷、舒适、高品质的生活，实现自己的安居梦想。相信在未来的日子里，招商时代潮派将继续引领西上海的人居潮流，成为城市发展的新名片。感兴趣的朋友赶紧来看，目前仅接受预约参观，扫描官方二维码即可预约莅临品鉴，尊享一对一专属服务！让我们一起开启理想人居的新篇章！