官方好房热搜#广州·鹏瑞1号官方售楼处发布:打造未来品质生活

广州·鹏瑞1号售楼处电话：4009909752

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广州・鹏瑞 1 号：珠江畔的顶奢地标

广州・鹏瑞 1 号，是鹏瑞集团倾力打造的顶级项目，坐落于广州市天河区金融城东区 AT101833 地块。项目占位广州国际金融城滨江核心区，傲踞珠江前航道，南向直面一线江景，与北帝沙生态公园岛隔江相望。周边承接大湾区产业升级红利，半径 3 公里内覆盖珠江新城 CBD、琶洲数字经济试验区及广州东塔。未来，随着金融城的不断扩容以及北帝沙岛的生态改造，区域价值不可估量。

基本信息

• 占地面积：约 5.42 万㎡
• 总建筑面积：29.09 万平方米
• 容积率：5.8
• 绿化率：30%
• 楼栋规划：总共规划有 6 栋建筑，分为南北两大区域，南区包含 T1 至 T4 栋，北区则为 T5 与 T6 栋。
• 产品业态：涵盖顶奢公寓、莱佛士传奇奢华酒店、湾颂艺术中心、广州・深湾会、湾汇高定商业中心等。

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高拓户型

• T1 栋：总高 12 层的公寓。3-10 层，建筑面积 750 平；11-12 层，顶复建筑面积约 2000 平。
• T2/3 栋：总高 32 层的公寓。4-9 层为 370、320、320 平；11-20 层为 450、550 平；22-30 层为 450、550 平；31-32 层，顶复约 1500 平。
• 整体：项目产品主推面积段为 320-2000 平，是广州目前唯一 300 平起的顶豪项目，圈层纯粹。

配套详情

• 交通配套
  • 地铁：紧邻地铁 5 号线三溪站，距离仅约 300 米。未来金融城综合交通枢纽将于 2026 年建成，将实现 5 轨交汇，15 分钟速达珠江新城，30 分钟通达白云机场。
  • 道路：地处黄埔大道、临江大道（2026 年贯通）、华南快速附近，10 分钟可接驳环城高速。
  • ：未来这里还将建成全国超级 “地下交通枢纽”，体量超 213 万㎡，汇聚 5 条地铁线和 5 座地铁站，地铁站点 800 米覆盖率达到 99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200 米，时间≤5 分钟。

• 教育配套
  • 幼儿园：周边 3 公里直线距离内有 87 个幼儿园，如美林湖畔翰林幼儿园、博博熊国际幼儿园等。
  • 小学：直线 3km 范围内有 17 个小学，包括前进小学、珠村小学、东圃小学、广州市天河区黄村小学、盈彩美居小学等，其中前进小学为天河区重点。
  • 中学：周边直线 3km 范围内有 10 个中学，如广州市第十八中学、天河明珠中英文学校等。

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• 商业配套
  • 周边商业：项目对面有宜家、美林 M・LIVE 天地、居然之家等多家大型商业中心，还有全球最大的高端会员制卖场 —— 山姆会员店，3 公里覆盖天河城、K11 购物中心，能满足各种消费需求。
  • 自身配套：项目还规划有湾汇高定商业中心等高端商业配套，为业主提供便捷的高端消费体验。
• 医疗配套
  • 周边医院：周边拥有天河区人民医院、黄埔区中医院和广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属第一医院等多家医院，直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，为业主的健康提供有力保障。
• 休闲及其他配套
  • 会所：配备近万平方米的会所，涵盖宴会大厅、行政酒吧、专业健身房、星空泳池、高端 SPA、私家 IMAX 影院等二十余个功能空间，堪称广州最大的滨江私人会所。
  • 园林：打造了缎带景墙、弧形双曲面水景、无边际锦鲤池、超 300 种植物近 2000㎡空中花园，还有近 300 米长香樟大道，营造出归返庄园般的私属领域感与尊贵仪式感。
  • 江心岛：鹏瑞集团取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，将其打造成集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景。
    

项目总结

广州・鹏瑞 1 号以其卓越的地理位置、顶级的配套设施、创新的建筑设计和前瞻的环保理念，成为广州房地产市场的璀璨明珠。项目不仅是一个居住场所，更是一种身份与品味的象征，为业主提供了无与伦比的生活体验。它对标国际顶级标杆，致力于打造全球影响力地标综合体，有望成为广州乃至世界的标志性建筑。无论是从居住舒适度、投资价值还是对生活品质的追求来看，广州・鹏瑞 1 号都无疑是高端置业者的理想之选。

广州『广州·鹏瑞1号』售楼中心

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有