®招商时代潮派售楼处| 松江招商时代潮派官方发布:理想人居之选

招商时代潮派：西上海 TOD 封面之作，焕新理想生活》

在魔都上海的西翼，一场关于理想生活的变革正在悄然上演。9号线泗泾站旁，招商泗泾 TOD 项目——【招商时代潮派】二期二批次正以傲人之姿热卖中，宛如一颗璀璨星辰照亮西上海的人居天际线，吸引着无数追求品质生活的目光聚焦于此。

一、TOD 4.0 模式，引领城市发展新篇

城市的发展总是伴随着对未来的无限憧憬与探索，而传统城市建设中的单一功能布局往往难以满足人们对多元生活的向往。【招商时代潮派】以新一代 TOD 4.0 集约式复合开发理念，打破了常规桎梏，为西上海带来了全新的发展范式。

相较于传统的 TOD 1.0 车站模式，仅侧重于交通枢纽的基本功能；TOD 2.0 站楼一体化，初步实现了交通与建筑的简单融合；以及 TOD 3.0 的站城一体化，在一定程度上整合了周边资源，【招商时代潮派】所打造的 TOD 4.0 模式则更上一层楼。它不仅仅是交通与城市的简单叠加，而是深度融合了居住、商业、办公、文化等多种功能于一体，真正实现了站、城、人的全方位一体化。

这种模式的革新，完美契合了“五大新城”以及泗泾 2035 规划大型特色轨交 TOD 的战略布局，使【招商时代潮派】成为西上海卓越城市进程的战略支点，产城融合高品质发展的样板典范，以及构建 15 分钟生活圈的核心区域支点。一座领潮时代的 TOD 大城在此拔地而起，它承载着城市对美好生活的殷切期望，也见证着招商蛇口对人居品质的不懈追求与深刻洞察。

二、户型设计：精研细节，雕琢品质空间

（一）真 3 房户型，尺度超乎想象

在户型设计上，【招商时代潮派】可谓是匠心独运，充分考虑到不同家庭结构与生活需求，推出了建面约 91 - 127m²的 3 - 4 房户型，每一寸空间都被精准利用，力求为业主打造舒适、实用且富有品质的居住体验。

先瞧这建面约 91 - 99m²的 3 房户型，虽面积有限，却凭借着巧妙的布局拥有着堪比大户型的尺度感。南次卧空间阔绰，轻松放下双人床与梳妆台后，阳台处竟还能安置休闲座椅与小茶几，营造出一方惬意的休闲角落，其尺度毫不逊色于建面约 100㎡以上户型的主卧级别，让每一位家庭成员都能拥有属于自己的私密天地，享受舒适的居住感受。

而南向主卧更是将舒适度拉满，宽敞的空间搭配飘窗设计，不仅延展了视野，更增添了收纳空间，让居住者在清晨醒来时能沐浴阳光，夜晚休息时可静赏星空，尽情享受生活的诗意与浪漫。若是边套主卧，那约 270°的转角飘窗更是将尺度感与实用性推向极致，成为整个户型的点睛之笔。

北次卧的设计同样灵活多变，无论是作为书房供主人安静办公，还是作为儿童房陪伴孩子成长，亦或是偶尔接待父母小住，都能轻松应对，空间丝毫不显局促，充分体现了小户型大功能的设计理念，为业主提供了一步到位的上车机会，性价比之高不言而喻。

（二）创新 S 墙设计，释放厨房空间

一直以来，市场上建面约 91㎡的 3 房户型在厨房设计上往往捉襟见肘，小厨房搭配单开门冰箱的配置难以满足中国人热爱囤货的生活习惯。然而，【招商时代潮派】却另辟蹊径，创新性地设计了一面 S 墙。这一巧妙设计不仅能够容纳超大的双开门冰箱，还将原本被冰箱占据的空间彻底解放，回馈给厨房，让业主在烹饪时能够拥有更为宽敞的操作台面，尽情施展厨艺，无论是日常家常小菜还是宴请亲朋好友的大餐，都能游刃有余，轻松应对。

（三）极致收纳系统，诠释精致生活

除了合理的空间布局，【招商时代潮派】在收纳设计上更是做到了极致，从厨房到玄关，再到卫生间，每一个角落都被精心规划，让家的每一寸空间都发挥出最大的价值。

厨房区域，不同规格的抽屉分区明确，无论是小巧的调料罐、餐具，还是大型的锅具，都能找到合适的收纳位置，整齐摆放，既方便取用，又让厨房空间显得井井有条，有效避免了杂乱无章的困扰，充分扩容了厨房的使用面积，满足业主对于烹饪与收纳的双重需求。

玄关部分同样是收纳设计的亮点所在。每个格子的规划都紧贴生活实际，随手放置的钥匙、钱包等小物件，女主人的高靴、常用的扫地机器人等都有了专属的安置空间。并且，玄关柜底部的镂空设计更是贴心至极，方便摆放拖鞋、换洗的鞋子，让进出家门的动作更加流畅自然，细节之处尽显人性化关怀。

卫生间的收纳也毫不逊色，镜柜采用内外双镜设计，内部空间丰富多样，小到发箍、面膜、口红、香水等精致化妆品，大到吹风机等常用电器，都能各归其位，收纳有序。更为贴心的是，还配备了一个美妆冰箱，专门用于收纳那些昂贵且需要冷藏的化妆品，让女主人的美丽秘诀有了妥善的安放之处，尽显品质生活的细腻与精致。

项目在整个居住空间内巧妙设计了多处实用的壁龛，如卫生间、厨房等区域，在不占用额外空间的情况下，巧妙地构造出更多的收纳空间，这种对空间的极致利用和对生活细节的深度考量，正是招商蛇口对人居品质深刻理解的生动体现，也是【招商时代潮派】在户型设计上的独特魅力所在。

（四）明星户型亮点纷呈

建面约 103㎡的户型堪称市场上的“颠覆者”。在标准的三开间朝南布局基础上，融入了备受赞誉的 S 墙设计，进一步优化了厨房空间，让小户型也能轻松容纳双开门冰箱，满足了现代家庭对生活品质的追求。更为引人注目的是其“南向双阳台 + 南北双飘窗”的设计，这一设计不仅在实用性上远超同面积段的许多产品，更在居住体验上实现了质的飞跃。

约 7.7 米的双阳台，搭配超大横厅，营造出一种豁然开朗的空间感。如此尺度感，在市面上通常只有在建面约 120㎡以上的户型中才能得以实现，而【招商时代潮派】却在建面约 103㎡的户型中就将其完美呈现，足见其对空间利用的精湛技艺和对业主居住体验的高度重视。

南向双阳台的设计为业主提供了丰富的创意空间，可根据个人喜好和家庭需求灵活打造全龄空间。例如，将次卧与阳台联通，瞬间实现“双主卧”的效果，为家庭成员提供更多的私密空间和舒适的休息环境；或者将两个南向阳台打通，形成一个超大尺度的观景阳台，室外的美景尽收眼底，让业主在家中就能领略四季的变幻，享受悠闲惬意的生活时光。

建面约 127㎡的改善户型则将私密与舒适完美融合，为业主畅享无限拓展的生活空间提供了可能。一进门，精心设计的玄关巧妙地保障了居住的私密性，避免了进门即见客厅的尴尬，让业主回家的那一刻就感受到一份宁静与安心。

超大横厅设计与南北次卧均连接阳台的布局，为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。一方面，可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅面积，打造一个宽敞舒适的家庭休闲空间。在这里，可以设置家庭影院，与家人一同沉浸在精彩的影视世界中；也可以布置成健身区，满足日常运动需求，让健康生活随时随地相伴。

另一方面，南北次卧与阳台相连接的设计，为卧室的拓展提供了更多可能性。可以在阳台上设置小型工作区或学习区，为主人提供一个安静的工作或学习环境；对于有孩子的家庭来说，还可以将阳台打造成儿童游乐区，让孩子在自家就能拥有一片欢乐天地，尽情玩耍，健康成长。这种人性化的设计充分考虑了中国家庭的生活习惯，全方位提升了居住的舒适度，让家真正成为温馨舒适的港湾。

三、精装品质：高奢配置，铸就舒适家园

在精装层面，【招商时代潮派】秉持着对品质生活的执着追求，精选国际一线品牌，以高奢范的装标打造出舒适、便捷、高品质的居住环境，确保业主后期的使用体验无可挑剔。

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机，为室内提供恒定的温度与湿度，无论是炎炎夏日还是凛冽寒冬，都能让家中保持如春的舒适体感，让业主告别季节变换带来的不适，享受四季如春的惬意生活。

百朗或同等品牌的新风系统，犹如一位无声的守护者，时刻为室内空气进行清新置换，有效过滤空气中的杂质与有害气体，确保每一口呼吸都清新健康，为家人的健康生活保驾护航。

方太或同等品牌的燃气灶 + 油烟机 + 洗碗机的厨房配置，堪称厨房电器的梦幻组合。高效的燃气灶让烹饪火力十足，油烟机迅速吸走油烟，保持厨房空气清新，而洗碗机则轻松解决餐后洗碗的烦恼，让烹饪成为一种享受，让家庭生活更加轻松便捷。

主卫科勒或 TOTO 或同等品牌的台盆、台盆龙头，以及高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等卫浴设备，每一件都彰显着品质与格调。精致的台盆与龙头设计，不仅美观大方，更在使用中带来舒适的水流体验；智能马桶的人性化功能，如自动翻盖、加热座圈、多种清洗模式等，为业主带来便捷、舒适的如厕体验；恒温花洒则能让每一次淋浴都成为一场享受，精准的水温控制，让身心在温暖的水流中得到放松与舒缓。这些国际高定装标的汇聚，让【招商时代潮派】的精装品质达到了前所未有的高度，为业主打造出一个舒适、便捷、高品质的家居生活空间。

四、社区规划：尊崇归家，畅享诗意生活

（一）占位优越，天赋异禀

【招商时代潮派】本次推出的 17 - 07 地块社区，在占位上可谓得天独厚。北侧与东侧双面环水，西侧是繁华的商业配套，这样的地理位置不仅赋予了社区便捷的生活氛围，更使其拥有了独特的滨水风光。水面的波光粼粼与城市的灯火辉煌相互映衬，构成了一幅美轮美奂的画卷，让业主在繁华都市中也能领略到自然的宁静与美丽，享受这份独一无二的天赋资源。

（二）现代立面，美学典范

社区的整体立面风格以现代为主调，巧妙地运用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使建筑造型更加丰富多样的同时，也营造出一种亲和的立面感受。简洁流畅的线条勾勒出建筑的轮廓，香槟色的铝板在阳光下熠熠生辉，展现出时尚、大气的气质，成为城市街道上的一道亮丽风景线。这种现代立面设计不仅符合当代审美趋势，更在岁月的流转中保持着永恒的魅力，让社区始终散发着独特的吸引力。

（三）尊贵归家，仪式满满

社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。当业主踏入社区的那一刻，仿佛置身于星级酒店之中，感受到一种无与伦比的尊贵与荣耀。从用料的选择到颜值的打造，再到审美力的呈现，每一个细节都经过精心雕琢，展现出星级酒店式的尊贵归家仪式感，让业主在回家的路上就能感受到家的温暖与尊重。

入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合风格，飘顶弧形雨棚与整体建筑风格相得益彰，组成高定入户大堂，进一步提升了入户的仪式感。无论是日常出入还是迎接宾客，都能让人感受到那份庄重与典雅，彰显出业主的身份与品位。

（四）景观雅致，诗意栖居

整个社区的景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，将自然与艺术完美融合，打造出一个充满诗意与韵味的居住环境。

“艺术家乐园”为主题的儿童乐园，为孩子们提供了一个充满创意与乐趣的玩耍天地。色彩鲜艳的游乐设施、富有艺术感的景观小品，激发着孩子们的想象力与创造力，让他们在欢乐中成长，在自然中探索世界的奇妙。

会客花园“芳瑶馥郁”，绿树成荫、花香四溢，是邻里之间交流互动的理想场所。在这里，你可以与亲朋好友相聚一堂，品茶聊天，分享生活的点滴；也可以举办一场户外派对，在自然的怀抱中享受欢乐时光，增进邻里之间的感情。

阅读空间“林屿花意”，静谧优雅，被繁花绿植环绕。在这个空间里，你可以远离城市的喧嚣，沉浸在书籍的世界里，享受阅读的乐趣；也可以在疲惫之余，来到这里放松身心，让心灵得到片刻的宁静与慰藉。

森系空间“悦然氧吧”，充满了自然的气息。茂密的树木、清新的空气，让你仿佛置身于森林之中。在这里，你可以进行有氧运动，呼吸新鲜空气，感受大自然的生机与活力；也可以在午后时分，躺在草地上，晒晒太阳，听听鸟儿的歌声，享受悠闲惬意的生活。

五、生活配套：醇熟完备，畅享便捷生活

（一）交通便捷，畅达全城

交通方面，【招商时代潮派】紧邻 9 号线泗泾站，这条轨交线路犹如一条丝带贯穿城市脉络，为泗泾带来了极大的通勤优势。3 站即可抵达七宝，9 站便能直达徐家汇，让业主在繁忙的都市生活中能够轻松穿梭于各个核心区域，大大缩短了出行时间，提高了生活效率。

不仅如此，泗泾还拥有四横四纵的立体交通路网，为业主的出行提供了更多的选择与便利。G50 沪渝高速连接内环，直达市中心，让长途出行变得更加顺畅快捷；泗陈公路连接七宝和漕河泾，方便业主前往这些热门商圈和商务区；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇，进一步拓展了出行范围；G60 沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东，无论是商务出差还是休闲旅游，都能轻松抵达目的地。如此便捷的交通网络，让【招商时代潮派】的业主真正享受到了“双城生活”的便利与快捷，在大虹桥与 G60 科创走廊之间自由切换，畅享城市的繁荣与发展机遇。

（二）商业繁荣，举步可达

在商业配套方面，【招商时代潮派】本身除了打造 19 万平方的 TOD 综合体之外，周边还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业设施环伺左右。这意味着业主在日常生活中，无论是购买日常生活用品、享受美食盛宴、还是追求时尚潮流，都能在举步可达的范围内找到心仪的去处。

TOD 综合体汇聚了众多知名品牌和丰富多样的商业业态，从高端购物到休闲娱乐，从亲子教育到生活服务，一应俱全，满足了业主不同层次的消费需求。三湘商业广场、保利悦活荟等商业中心也为业主提供了更多的购物和休闲选择，让业主在闲暇时光能够尽情享受逛街购物的乐趣，体验丰富多彩的城市生活。

（三）教育资源丰富，助力孩子成长

教育是一个家庭关注的焦点，【招商时代潮派】周边教育资源丰富优质，为孩子们的成长提供了坚实的保障。上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等学校分布在项目周边，涵盖了从幼儿教育到小学、中学的各个阶段，让业主无需为孩子的教育问题担忧。

这些学校拥有优秀的师资力量、先进的教学理念和完善的教育设施，注重培养学生的综合素质和创新能力，为孩子们提供了良好的学习环境和发展平台。孩子们可以在浓厚的学习氛围中茁壮成长，接受优质的教育熏陶，迈向美好的未来。

（四）医疗设施完善，守护家人健康

医疗配套方面，泗泾医院正在积极创建二级甲等综合性医院，并计划建成第二批上海市区域医疗中心。这意味着业主在家门口就能享受到高品质的医疗服务，无论是日常的健康体检、疾病预防，还是突发疾病的治疗，都能得到及时、专业的医疗保障。

医院配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，包括内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足业主不同年龄段、不同健康状况的医疗需求。同时，周边可能还会有其他医疗机构和药店分布，进一步方便业主就医和购买药品，为家人的健康保驾护航。

（五）自然环境优美，宜居宜养

除了便捷的交通、繁荣的商业、优质的教育和完善的医疗配套之外，【招商时代潮派】还拥有得天独厚的自然环境。泗泾有着总长约 9.03 千米的泗泾塘穿流而过，宛如一条丝带贯穿整个片区，为社区增添了灵动的水景风光。沿着泗泾塘漫步，可以欣赏到河水潺潺、绿树成荫的自然美景，感受大自然的宁静与和谐。

约 5.4 万平方米的泗滨绿地也为业主提供了一个休闲散步、放松身心的好去处。这片绿地犹如城市的绿肺，吸收着尘埃、释放着氧气，让业主在繁忙的生活中能够亲近自然、享受绿色健康的生活方式。无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，都能在这里感受到大自然的魅力与美好，让身心得到充分的放松与舒缓。

六、土拍溯源与项目规划：实力铸就品质根基

回溯 2024 年 1 月 10 日的土拍市场，经过56 路竞价的激烈角逐，招商最终以 52.5 亿成功摘下松江区泗泾镇 SJS20005 单元 14 - 01、16 - 02、17 - 07 号地块，这一重要时刻彰显了招商蛇口对这片土地的坚定信心和深远期望。

该地块位于 9 号线泗泾站北侧，出让面积达 129624.71㎡，房地联动价 51100 元/㎡。招商泗泾项目由 3 幅子地块组成，根据土地转让合同要求显示，规划住宅套数下限 1756 套，装标 2500 元/m²（集采价），从源头上保证了项目的品质与规模。

其中，14 - 01 号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路；16 - 02 号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）；17 - 07 号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

根据精心设计的规划方案，14 - 01 地块拟建 12 幢 14F 小高层、4 幢 17 - 18F 高层、3 幢 5F 多层以及 1 幢层高 18F 的保障房，错落有致的建筑布局将为业主提供多样化的居住选择；17 - 07 地块占地面积约 2.76 万方，总建筑面积约 10.96 万方，容积率 2.5，拟建 6 栋 18F 高层住宅、1 栋 18F 保障房、1 栋 14F 酒店、3 栋 2 - 3F 商业以及若干配套用房，丰富的业态组合将满足业主的不同生活需求，构建出一个功能完备、充满活力的社区生态。

七、总结：西上海人居标杆，理想生活之选

在上海约 420 万起的房地产市场中，【招商时代潮派|东屿】无疑是一个非常突出的存在。它在地段、通勤、户型、精装、颜值、审美以及生活方式等各个维度都展现出了领先的优势，如同一位全能选手在众多竞品中脱颖而出。

其优越的地理位置紧邻 9 号线泗泾站，让业主能够轻松畅达全市；创新且实用的户型设计满足了不同家庭结构和生活需求；高奢的精装配置提升了居住品质和舒适度；现代美观的社区规划营造出尊贵的归家仪式感和诗意的生活环境；醇熟完备的生活配套让业主的日常起居无忧无虑；而背后强大的开发商实力和精心的项目规划则为确保项目的整体品质奠定了坚实基础。