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◈北京丰台中海丽金府

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中海·丽金府 基础信息

开发企业：中海地产

所属板块：丰台万泉寺

产品类型：洋房、小高层、高层

占地面积：6.38万平米

住宅建面：17.8万平米

总楼栋数：13栋

总户数：1060套

总层数：8-26层

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：90-95%

物业公司：中海物业

物业费：9.2元/月/㎡

梯户比：1梯2户、2梯2户

交付标准：精装修

交房时间：2027年9月30日

拿地楼面价：6.2万/平米(未设置销售指导价)

销售均价：约11万

户型价格：

136㎡三室两厅两卫 总价约1300-1500万

160㎡三室两厅两卫 总价约1700-1900万

181㎡四室两厅两卫 总价约2000-2200万

203㎡三室两厅三卫 总价约2200-2400万

231㎡三室两厅三卫 总价约2500-2600万

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丽泽芯核 时代资源聚场

中海·丽金府距丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，可快速抵达金融街、大兴机场。城市路网上，经柳村路畅达丽泽核心区，途经东管头路快速连接二环路、三环路高效出行。

丽泽商务区独特的地理位置、高端品牌组合、文化融合属性以及精细化服务，成为首都高端消费的核心载体，约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街，约5km范围内：汇聚西铁营万达广场＋丽泽16号＋丽泽天地金唐新光界等潮流商业地标。

北侧与北京第五实验学校一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。

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奢宅新峯 传世大宅

中海丽金府，实践地脉人文、建筑空间、情感交互的观照、从美学体系、景观塑造、户型设计和精装理念方面进行了全新的迭代和创新，为居者呈现 “大隐于市、诗意栖居” 的理想生活图景，成就当代东方人居典范。

建筑美学上，项目巧妙融合古都“金中都”的文化底蕴与现代极简设计语言，采用直线与对称美学设计，银律立面既呼应北京的城市肌理，呈现出均衡、丰锐与威严，彰显世界级技艺。

丽金府在园林景观上，特邀中国景观设计泰斗朱育帆先生亲自主持设计，深度溯源西山八大行宫的历史文脉，萃取金中都皇家园林营造精髓。项目以 “金山金水” 为核心意象，将自然山水与城市肌理巧妙融合，通过现代景观手法重新演绎东方美学意境，打造出既彰显历史底蕴又符合当代审美的园林盛境。

中海丽金府的人性化设计和智慧科技应用，为房屋提供了全生命周期内的高品质居住的集成性方案。项目配备了约2400平方米的下沉会所和约600平方米的架空层泛会所，营造出“都市桃源”般的归家体验。

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甄选巴西利亚奢石、古铜金、进口皮革、影木饰面等十余种全球典藏级石材的天然材质和自然肌理，呈现出自然的纯粹奢华。地面以三种不同石材的精妙搭配，巧妙地构建出星芒状的石材拼花图案，诠释隽刻的雅贵风范。

智慧四关系统（自动关水、关电、关窗、关气）和燃气泄漏自动开窗功能，提供了24小时的安全守护。厨房等容易漏水区域安装水浸传感器，实时监测柜体底部积水情况，可以实现自动关水；燃气泄漏自动开窗系统将自动联动智能推窗器，实现燃气泄漏时自动开窗通风。

空调出风口通过红外感应调节风向，具有智能追人、避人功能，提升体感舒适度。通过“空气质量传感器”和“温湿度传感器”实现屋内空气质量及温湿度的自动调节。烟机、灶具和厨房空调的联动则保障了烹饪时的空气清新。甚至连洗碗机也采用了隐蔽式设计，轻触即可自动开门，在美观与便捷之间找到了平衡点。

全四居奢境大平层

中海·丽金府凝练当代居住美学真意，从源头创新空间布局，LDK一体化设计、社交餐厨、观景飘窗、内嵌阳台等设计，以及星级酒店主卧套房，配置奢阔休息区、独立卫浴、步入式衣帽间等功能空间，将功能哲学与艺术感知融于方寸之间，为城市塔尖人群重构丰盈生活。

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