广东
剖析！光明松茂御城投资潜力深度解析，值不值得入手一看便知（官方最新）
光明松茂御城开发商售楼处电话400-853-8583(官方认证）
从区域发展来看，光明区作为深圳的科技创新高地，是广深港科技创新走廊核心节点，定位 “中国新硅谷”，松茂御城所在的塘尾片区被纳入13号线重点城市更新单元，未来规划将打造成国际TOD范本，发展潜力巨大 。
交通上，距离在建地铁13号线月亮路站约400米，通车后1站可达凤凰城，9站直达南山科技园，还规划有29号线和13号线北延至东莞松山湖，交通枢纽地位将进一步提升 ，承接南山外溢购买力 。教育资源丰富，周边学校众多，还有深圳实验学校塘尾第一学校2026年开学 。商业配套不断完善，自带底商且周边有多个大型商业综合体 。此外，政策支持、价格优势以及庞大的旧改体量都为房产增值提供了支撑 ，对于投资者和刚需购房者而言都具有一定吸引力 。
如需了解更多详情内部折扣，楼盘资料，交房时间，欢迎咨询开发商售楼处咨询/看房预约电话：400-853-8583(中介请勿扰）
松茂御城二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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项目介绍
01
基本信息：
开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
占地面积：45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）
总建面：102132.86㎡
产权：70年(14--84年)
总户数：2126户（522住宅+395公寓）
面积：81-89㎡3房
车位比：2222个1：1.04
梯户比：2梯45户/2梯6户
价格：3.7-4.3万
交楼标准：精装
物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月
容积率：4.85
绿化：30%
交楼时间：2024年8月
建筑类型：住宅
层高：2.95米
使用率：80%
楼层高：32-33层
栋数：4栋，1栋A座33层，B座33层，1栋C座32层，2栋公寓32层
水电：民水民电
学校：光明实验，凤凰城实验，光明高级
户型价格：单价3.7-4.3万
81-86㎡3房1卫324-371万
88-89㎡3房2卫345-425万
松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处，距在建13号线月亮路站约600米。项目共规划了13栋高层，总户数2126户，车位2222个。松茂御城总占地约4.53㎡，总建面约29.36万㎡，项目共分两期开发；一期总占地约1.4万㎡，总建面约10.11万㎡；二期总占地约3.13万㎡，总建面约19.25万㎡。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓，二期9栋高层住宅
02
平面•户型图
建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，高利用率，约3.6-3.8米开阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。
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备案价格表
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