高层电梯楼的火灾让人害怕，楼梯楼将逐渐得到青睐

如今正是夏天，天气异常炎热，而在炎热天气下住宅楼较为容易发生火灾，高层电梯楼一旦发生火灾它产生的咽痛效应更是会加剧火灾的效果，由此会导致消费者对高层电梯楼的价值重估。

据悉某地高层建筑的高层发生火灾，火灾楼层的上层住户因为发现事故得早，因此走消防楼梯纷纷往更低的楼层，在较低的楼层得到消防员的救援，无人伤亡，这是不幸中的大幸。

然而火灾如果是从中低层起火，那后果就可能严重得多了，这与这类楼房的烟筒效应有关，烟筒效应会导致火灾迅速向上层蔓延，如此情况下，发生火灾的楼层以上的大量住户就难有足够的时间往下层逃生，而且拥挤的人群还可能堵塞逃生通道。

烟筒效应是指建筑物内外空气的温度差，产生了空气密度的差别，室内温度高的空气因比重小会加速上升，热空气带动火焰往上烧，热空气往上烧导致室内气压下降，而含有氧气的空气从外进入内部又会加剧燃烧，犹如烈火烹油，加剧了燃烧后果。

在这个过程中，产生的烟雾更是会对人产生伤害，有害的烟雾无孔不入，这会导致人们躲在家中也难以避免受到伤害；浓密的烟雾也会严重阻碍人们通过逃生楼梯往下走，有一年我们这里的小区一楼楼梯的电闸箱子起火，那个电闸箱就只有电闸开关而已，塑料数量不多，然而产生的浓烟导致用湿毛巾捂着从3楼冲到一楼都极为难受。

深圳的那场高层电梯楼火灾，还提醒了人们，城市里的消防云梯高度有限，面即使是深圳这样的发达城市，拥有的消防云梯最高也只有101米，大约30层左右，消防部门到达后，过高楼层的住户也难以得到救援，更别说其他落后城市了。

随着高层电梯楼的老化，其中存在的电路老化等问题，可能导致高层电梯楼的火灾事故频率增加，由此不断增强人们对高层电梯楼火灾的认识，从而选择离开高层电梯楼。

如此一来，高层电梯楼曾经代表的高大上将逐渐失色，相反低层的楼梯楼价值将会逐渐得到认可，由此市场会对高层电梯楼和低层楼梯楼的价值重新评估，甚至可能低层楼梯楼的价值会逐渐比高层电梯楼更高。

低层楼梯楼还拥有稀缺性优势，因为从2000年之后，国内新建的楼盘几乎都是高层电梯楼，如今留存下来的低层楼梯楼数量远少于高层电梯楼，稀缺性会逐渐推高楼梯楼的价值。

此外如今留存下来的楼梯楼大多在城市的核心地段，毕竟2000年后，城市快速扩张，原来建设的楼梯楼所处的地段大多都已成为繁华市区，这种地段优势更是让楼梯楼的价值凸显。

其实市场向来就是如此，在一段时间内大家认可的事情，未来却往往不会得到认可；而之前被忽视的资产，却可能会重新被发现价值，而楼梯楼无疑就是其中之一，笔者相信，楼梯楼的价值必将会被重新发现！