京基御景峯为什么便宜，京基御景峯多少钱一平，折后3.7万

京基御景峯

京基御景峯售楼处电话：400-116-7278，项目位于塘长路与留仙大道交叉路口往东约100米，项目总占地面积3.13万㎡，建筑面积30.83万㎡，绿化率40%，容积率7.59，共9栋32-54层，总房源576户，有471个车位，户型面积68-228㎡三至四房；6T6户布局，开盘时间2019年12月21日，交楼时间2023年12月31日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.9元，由京基物业公司管理。

深圳南山《京基御景峯》开发商售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

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京基御景峯项目简介

南山大学城 · 64万㎡生态人文综合体

长源京基御景峯公馆（西丽）公寓70年，办公40年 开 盘：2019-12-21（拿地 2017-11-3） 交 楼： 2023-12 户 型：公寓116-147-158平（3-4房），办公：68-157-228平 均 价：5.5万 精装 总房源：576套 栋 数：1，2，3栋办公47层，6，7栋住宅32层，4，5栋公寓54层 占地：3.13万 建面：30.83万 车 位：471个 梯户比：2梯4/5户 公寓2梯6户 管理费：4.9元（京基住宅物业） 交 通：5号线长岭陂站A1出口 位 置：塘长路与留仙大道交叉路口往东约100米 开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

——全盘简介 ——

总建面：约64万㎡（分三期开发）

业态：高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位一体

1期：

御景峯公馆（住宅+公寓，均已入伙）

2期：

御领公馆 （2、3栋已入伙，1栋在售）

3期：

御景峯大厦 （1、2、3座在售）

——在售产品 ——

=====御领公馆=====

产品面积：约185㎡-215㎡

产权：70年

总楼层：47层

层高：3.4m

梯户比：6梯4户

均价：约6.7万/㎡

交房时间：2022年3月（精装）

=====御景峯大厦=====

产品面积：约68-157-228㎡

产权：40年

总楼层：1座47层，2座41层

层高：3.7m

梯户比：6梯6户

均价：约6.5万/㎡

交房时间：2022年6月 （精装）

物业费：4.9元/平

批地时间：2018年

【价值全解读】

1 优越区位：科创高地、总部基地汇聚

西丽：深圳六大总部基地，南山独占四个，南山大学城，西有留仙洞总部基地，东有深圳北站总部基地。南山向北，打造“中国硅谷”的三大核心引擎尽在西丽，西丽将成深圳科创&人文双高地。

西丽湖国际科教城：覆盖69.8平方公里，荟萃清华、北大等18所塔尖高校，2家省级实验室，共计拥有两院院士78人，全职院士28人，223位“千人专家”，1.4万科教人员，4.54万在校生，产学研深度融合，成就城市智慧高地；

留仙洞总部基地：深圳六大总部基地之一，汇聚众多全球名企总部，目前大疆创新、航天科工、传音、万科等代表性企业入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，聚集至少60万高技术、高消费的财智人群。

深圳北站总部基地：2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万㎡，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，将打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院等巨头已进驻。

2 生态景观：山水环绕，繁华静谧悠然切换

西丽据守大沙河长廊上游，“绿色飘带”串连深圳黄金中轴，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率傲居深圳第一。

坐拥“中央山”塘朗山千倾绿意，直面长岭皮水库开阔景致，接驳广东省二号生态休闲绿道，拥揽山、水、园、道四重生态资源，尽情奢享清风、阳光、鲜氧。

3 核心枢纽：多维立体交通 便捷通达全城无缝接驳5号线长岭陂站，一站直抵深圳北，便捷通达6大总部基地，往来南山福田中心。

双高铁枢纽：深圳北站、西丽高铁站（规划中）

4轨汇聚：5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海

2横2纵城市主干道：留仙大道、南坪快速、福龙路、沙河西路，未来更有侨城东路北延线（建设中）

4 全系配套：大学城成熟低密、奢享丰盛配套

周边商业、文体、交通、教育、医疗等晋阶配套齐全，悦享万象璀璨。

文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺；

商业配套：与塘朗城、宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验；

医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航；

休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。

5 地标综合体：留仙大道封面之作

京基地产27载匠心沉淀，匠造约64万㎡生态人文综合体，集精品公寓、品质住宅、旗舰商业、高端办公四位一体，享商务、居住、娱乐、休闲、美食等全配套服务。

自带约3.7万㎡旗舰商业mall， 24小时开放式街区，不用出远门全方位满足居住、吃喝玩乐等多种需求；

6 京基品质

27载京基品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳地产30年十大领袖品牌企业，开发多个经典项目（京基100、京基滨河时代等），铸就深厚品牌底蕴，成为地标性建筑的创造者。

7 产品亮点

大平层布局、奢阔层高、开阔采光

大平层布局，品味纯粹， 约3.4-3.7米奢阔层高，最大约14米开间尺度，彰显尺度人生；

全玻璃幕墙 环幕视野

流线型美学立面，采用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，节能、隔热、降噪；

约9-14米开间，多面采光，270°IMAX环幕视野，山水画卷尽入眼帘；

奢阔梯户比

品牌日立电梯，6梯6户和6梯4户奢华配置，匹配高端人士的身份和品位；

【御领公馆】产品价格：

185㎡ /单价5.7万起 总价1000万起

215㎡ /单价6.5万起 总价1300万起

185㎡户型图

215㎡户型图

【御景峯大厦】价格：

68㎡ /单价6.8万起 总价460万起

157㎡ /单价6.3万起 总价950万起

228㎡ /单价5.5万起 总价1250万起

68㎡户型图

157㎡户型图

228㎡户型图

项目实景图：

航拍全景链接：http://v2.brandpano.com/pano/HsCCewzv

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