福建
乌山梧桐序
乌山梧桐序售楼处电话:400-6600-767（已认证）
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乌山梧桐序 | 8个「总」字，定义新一代奢宅范本！
与城市共生的34年史诗
▌建总宣言
自三县洲大桥飞架、三坊七巷新生
至闽江之芯点亮榕城天际线——
34载深植，建总地产与福州互为血脉
新规时代首部曲「乌山梧桐序」,铭刻
时代进程
▌时代徽章
凤凰鎏金香槟色立面辉映乌山文脉
建总地产以建筑修辞学重译新徽形制
俯揽城央，全城自仰望此塔尖
▌产品迭新
约3.1m层高×约5.1m架空层
毫米精工淬炼×一线国际奢装
25年新规尺度破界者，人生高定无需复刻
▌设计破界
峡谷立体园林×双轨归家动线
GVL阳光前厅｜北上广深设计语汇
空间仪式感当与顶级都会同频共振
▌绿洲峡谷
峡谷立体生态园林共鸣
三山一水城市格局
双轨归家动线直抵精神原乡
高阶生活的精神自留地在此落地生根
乌山西
，城市会客厅
乌山梧桐序，新一代奢宅定义者
VIP LINE:400-6600-767
项目地址：福州·乌山西·斗池路
土拍信息
楼盘地块2024年11月15日，建总以18.4亿竞得2024-55号地块，无溢价，楼面价21861元/㎡，占地24755㎡，容积率3.4，计容建面约8.42万方，限高100米，位于西二环西侧、斗池路南侧。
学校，划片台三小教育集团凤乐校区（凤乐小学），对口三十六中。
交通，路网四通八达，公交线路集中，地铁步行到祥坂或宁化站距离约1.1-1.2公里，横穿工业路700米。
视野参考上海西旧改的视野：
楼盘地段优越，闽江北商务区、苏万宝商圈、万象城等，出则繁华尽揽，入则静谧独享。
02
楼盘情况
一、楼盘规划
社区共10栋楼，其中6栋高层和4栋小高，预估住宅522套，地下车位737个。
社区行列式布局，西侧南侧沿街为商业店面，内部楼栋架空。
业态规划：两梯两户，其中8栋T2纯板楼，2栋拼接楼。
排布逻辑：
社区南侧临街127-143㎡户型
西侧临路的西端户127㎡为主、东户143-148㎡户型
东侧楼栋148㎡户型为主，中庭户型168-265㎡
二、户型套数：
127-130㎡户型128套，143-148㎡280套，168㎡户型60套，252-265㎡户型52套。
三、社区规划：
设计过程稿
立面以流线型金属挑檐曲线，局部嵌入传统窗花纹样的现代简化图案
目前楼盘仅展厅开始预约咨询，售楼处和实地展示还没开放，具体落地效果及装修有兴趣的持续关注。
03
项目户型：
127㎡4房两卫：
130㎡ 4房两卫：
143㎡ 4房三卫：
148㎡ 4房三卫：
169㎡ 4房三卫：
2025
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