2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

象屿天宸雅颂

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有一种热度，叫引领一座城的仰望，有一种热销，是厚积薄发的沉淀，有一种佳绩，是市场与客户的认可。南上海黄金轴线之上红盘——象屿·天宸雅颂自入市以来，一路热销不止步，每次加推皆霸屏出圈。如今，不负一城期待， 21#、22#央景臻品热势加推，6月17号已取证，即将盛大开盘，以奢阔的视野和景观礼献隐奢人生，如此稀贵臻品，必然成为置业优选！6月底，莫奈花园会所开放在即，更将期待值提升到一个前所未有的新高度！

示意图，仅供参考，非交付标准

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PART1|值此央景臻品

建筑面积约107-139㎡墅质高层即将加推

前滩之上，品质再造，不付精工，何以臻品。即将加推的21#、22#楼央景臻品，持续更新迭代，将建筑美学、位置、功能、结构与户型等元素实现有机统一。

21#、22#楼央景臻品，傲立社区之中，集各种自然资源于一身，下楼即享“奢感、松弛、自然”的三重复合景观：雨林梯田—— 层次叠翠，绿意蜿蜒如诗；半岛花园与半岛客厅——相映成趣，营造度假式社交场域；四叶草花园——清新雅致，暗藏自然疗愈密码。同时，坐拥IMAX级视野与舒适的观景角度，推窗园林盛景一览无余，带来视觉上的无界享受。以“C”位之态占据央景臻品之尊，与自然聚场无界共栖。

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央景臻品不仅拥有阔绰的景观等外在条件，新加推的建筑面积约107-139㎡三至四房产品，整体户型设计也十分优越。象屿·天宸雅颂设计团队大胆将豪宅产品尺度融入其中，3S墙设计（部分户型）、大尺度开间、270°全景双舱（仅边套）等，将实用性和尺度的平衡拿捏得恰到好处。进入客厅，L/D/K分域设计，让家人亲密有界，U型餐厨空间，给居家、聚会带来新鲜体会。步入起居空间，除了标配的套房主卧室，更增加多个卧房空间，在考虑户型功能的同时，赋予业主后期更多的可能。

示意图，仅供参考，非交付标准

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项目户型硬核，装修更硬核！大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫浴品牌或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌），呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！

PART2|对标豪宅品质

隽永生活的无界奢享

在建筑的设计与园林的打造上，象屿·天宸雅颂处处诠释着精致的生活雅境，那些潜藏在细节中不动声色的考究，也无时无刻不在传递一种奢宅的高级品味。

◎超流体弧形立面 同频世界审美

同频ONE57/香港天汇/汤臣一品，以铝板弧形立面，重新定义浦江奢宅准线。精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之境；弧线同频超流体美学，创新270°的弧面转角建筑美学，更是营造出多感官的沉浸式全景视野。

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◎浮岛美学园林 诗意栖心秘境

以绿意浮岛为核，通过林岛漫步、循水归岸、闲庭雅致构建归家仪式感。中央景观解构“森林岛屿”，现代艺术手法融合珍稀乔木与砾石小径。外部水系呼应内部“叠水一镜面一汀步”立体水网，连廊串联架空层与节点，让自然可赏可栖，在秩序与灵动间筑就沉浸式生态家园。

◎莫奈花园会所 艺术自然共生

以莫奈笔触为灵感，打造集品味、艺术与社交于一体的高阶空间。约2500㎡莫奈花园会所空间包含恒温泳池如蓝宝石谧境，健身房与瑜伽室盛满活力；水吧区漫溢咖啡香气，私宴厅可定制米其林级家宴，休息区藏纳书籍与光影，莫奈花园会所即将开放，届时可以看到一个有腔调的城市莫奈花园，绿色生态融入室内，摩登设计引领潮流，艺术元素点缀其间。

示意图，仅供参考，非交付标准

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◎架空层泛会所 一栋一域聚场（部分）

约3000㎡架空层泛会所打破室内外界限，自然绿意交织生活场景，构建全龄共享的温暖空间，这里既是园区的第二客厅，更是承载欢笑与温情的理想聚所。

PART3|全维资源配套

PARK TOD之上的焕新生活

从璀璨的都市中归来，转身便进入一片难得的浓荫秘境，繁华之上，象屿·天宸雅颂占位全维配套恰到好处的黄金距离。

◎轨交8号线 6站直达前滩

8号线沈杜公路站直线距离约200米，6站即可直达前滩，15站便能畅达人民广场，轻松串联城市繁华脉络；同时，项目紧邻浦星-南北高架，一脚油门快速抵达中环、内环，轻松畅行前滩、世博、陆家嘴、徐汇滨江等核芯区域。

◎TOD繁华商业（规划中）丰盛融入日常

近邻约13万方沈杜公路大型TOD商业（规划中），未来将带来一站式购物、餐饮、娱乐体验；同时，地铁直达前滩太古里等高端商业，满足各种高端消费需求，让生活充满时尚与便捷。

◎4A级生态环绕 难得都市绿肺

项目西侧和南侧紧邻上海首个4A级浦江郊野公园，约15.29平方公里广袤绿地，将成为象屿·天宸雅颂业主“后花园”，无需远行，推窗即见绿，出门即入园。

示意图，仅供参考，非交付标准

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从全新PARK TOD模式到自然生态绿洲，从园林艺境到会所奢造再到户型变革……象屿·天宸雅颂用媲美千万级豪宅的产品力，以无界空间，安放雅颂生活方式与格局。21#、22#楼央景臻品，建筑面积约107-139㎡墅质高层即将热势加推，值

户型分析：

①建面约89㎡3房2厅1卫户型：

这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，预计总价500万级即可上车！

不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？

不夸张的讲，这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！

客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；

你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。

首先是进门的3S墙设计，可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。

项目建面约128㎡4房同样出彩。

次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。

北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。

最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！

③建面约128㎡4房2厅2卫户型

项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。

格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！

首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。

另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。

④建面约139㎡4房2厅2卫

项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。

该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！

大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。

比如，项目入户门选用的是铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！

项目的厨房采用金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！

项目全户型的阳台都做了灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。

项目的天地墙也是细节满满：天花板设计圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用90*180大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨港湾！

我还注意到一个细节，项目空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！

另外项目还使用了华为（或同等档次品牌）智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！

综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！

天宸雅苑 | 准房源公告、一房一价表

象屿天宸雅颂

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