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古北悦公馆：金虹桥现房入市，99 套 50-117㎡1-2 房，均价 9.15 万 /㎡
各位想在上海核心地段安家的朋友们，重磅消息来了！金虹桥现房「古北悦公馆」火热加推，99 套建面约 50-117㎡1-2 房，均价仅约 9.15 万 /㎡，还是精装交付的现房，即买即住，这样的机会在寸土寸金的古北板块，真的太难得！

一、核心地段，古北光环加持

提到「古北悦公馆」，就绕不开 “古北” 这两个字。在上海，古北是老牌国际社区的代名词，是无数人心中的 “高端居住区” 符号。作为上海第一个大型高标准国际社区，古北早期是虹桥经济技术开发区的配套生活区，也是外事外贸活动的综合涉外区域，凭借周密规划、优越氛围和人文环境，出道即巅峰，成为上海的城市名片，历经多年沉淀，早已是身份的象征。

如今，随着城市发展，古北新区升级为金虹桥，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇处 —— 北面是长宁天山，南面是漕河泾高新区，西面是大虹桥，东面是徐汇田林和徐家汇，地理位置堪称 “黄金三角”。要知道，区域内的豪宅标杆古北壹号单价已达 25 万 /㎡，而「古北悦公馆」均价仅 9.15 万 /㎡，性价比一目了然，入手门槛友好太多！

二、现房优势，即买即住不等待

「古北悦公馆」最让人惊喜的是 “现房” 身份！目前项目已是实景呈现，建筑、园林、户型、装修都能亲眼所见，不用对着图纸想象，不用担心交付延期，买完就能装修入住（或直接拎包入住），对于着急安家、不想等待的朋友来说，简直是 “及时雨”。

从实景图来看，项目建筑采用现代风格，大面积玻璃与石材拼接，外立面用铝板 + 玻璃幕墙 + 局部干挂石材，简约大气又显质感，远远望去就透着高端社区的范儿。小区内部景观由新景升景观设计公司打造，以 “现代花园社区” 为理念，走进去像置身度假酒店，绿化错落有致，步道整洁舒适，是真正能 “所见即所得” 的品质。

三、产品亮点，小面积大能量

本次加推 99 套房源，建面约 50-117㎡1-2 房，户型设计精准贴合不同需求，无论是单身精英、小夫妻，还是三口之家，都能找到合适的选择。

1. 户型实用，尺度舒适
   

• 约 50㎡1 房：格局紧凑但功能齐全，客厅连接阳台，采光充足，适合单身或情侣，低总价就能扎根金虹桥，性价比超高。
  
• 约 117㎡2 房：两开间朝南，主卧带飘窗，客厅宽敞，适合三口之家，空间利用率高，住起来舒展不拥挤。
  

所有产品均为一梯两户设计，私密性好，上下楼不用等太久，居住体验远超高密度社区。

1. 精装高配，细节见品质
   

作为热盘「古北尚公馆」二期，装修标准延续了前期的高品质：

• 大金 VRV 中央空调、博士地暖，冬暖夏凉，舒适度拉满；
  
• 3M 净水系统，喝水更放心；
  
• 厨房用科勒整体橱柜 + 成套高级电器，烹饪得心应手；
  
• 卫浴配科勒、高仪等国际品牌，质感和耐用性都有保障。
  

前期样板间效果图显示，装修风格简约不失格调，从地板到吊顶，从橱柜到卫浴，每处细节都透着用心，完全能满足对品质生活的期待。

四、社区规划，仪式感与舒适度兼具

1. 归家礼序，尊贵感拉满
   

项目采用 “二进院” 设计：一进院是商业空间，方便日常购物；二进院是居住空间，隔绝外界喧嚣。从入口到家门，一步一景，仪式感满满，让回家变成一种享受。

1. 配套加分，生活更惬意
   

小区北侧（红线外）规划有约 10000㎡运动主题公园（拟由开发商代建），未来下楼就能跑步、健身、遛娃，相当于拥有 “私家后花园”。居住区容积率 2.45，共 6 栋高层，楼间距合理，采光通风不受影响，居住密度低，舒适度高。

五、全维配套，国际化生活触手可及

1. 商业：从 “国际范儿” 到 “烟火气” 全覆盖
   

作为老牌国际社区，周边遍布咖啡馆、外国餐厅、酒吧等，充满异域风情，周末约上朋友小聚，氛围感十足。同时，日常购物也方便：宝燕商城、西郊百联就在附近，吴中路万象城、爱琴海公园等百万方级综合体开车 10 分钟即达，逛街、看展、亲子游乐一站搞定。

1. 教育：从幼儿园到中学，优质资源环伺
   

• 市级示范幼儿园虹鹿幼儿园就在附近，接送方便；
  
• 上海金汇实验学校、新虹桥中心小学、协和双语学校（国际部 / 国内部）、金汇高中等，覆盖 K12 阶段（注：学区划分以政府最新政策为准）。
  

无论是想让孩子接受国际化教育，还是就读公办学校，都有丰富选择。

1. 交通：自驾轨交双便利，通达全城
   

• 轨交：步行至 10 号线龙溪路站约 1.8 公里，可直达虹桥火车站、南京东路、豫园；换乘 11 号线、2 号线也方便，轻松去往徐家汇、陆家嘴。
  
• 自驾：临近中环线、延安西路高架，开车到虹桥机场约 20 分钟，到徐家汇约 15 分钟，到人民广场约 30 分钟，通勤、出游都顺畅。
  

1. 医疗与生态：健康与休闲双保障
   

• 医疗：三甲武警上海总队医院、同仁医院、闵行区中医院、第六人民医院都在 3-5 公里范围内，日常就医有保障。
  
• 生态：周边有 40 公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9 洞 33 杆），想打高尔夫不用跑远；43 万㎡的闵行文化公园（一、二期已开放，三、四期在建）、上海动物园，周末带娃散步、露营，亲近自然超方便。
  

六、稀缺价值，99 套房源错过难再得

古北作为上海老牌国际社区，新房供应早已 “断档” 多年，每次有新盘入市都备受关注。本次「古北悦公馆」仅加推 99 套，数量有限，且小面积房源（50㎡1 房）在金虹桥极为稀缺 —— 要知道，区域内多为大户型豪宅，小面积产品流通性强，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

更值得一提的是，项目是「古北尚公馆」二期，前期已交付，社区成熟度高，物业口碑好，居住氛围浓厚。小区采用二进院设计，居住空间与商业空间分离，安静不嘈杂；加上一梯两户的低密规划，居住舒适度远超同价位高密度社区。

七、总结：金虹桥现房，99 套机会别错过

「古北悦公馆」的优势可以用 “五好” 概括：

• 地段好：金虹桥核心，三区交界，享古北 + 大虹桥双重红利；
  
• 产品好：50-117㎡1-2 房，精装高配，一梯两户；
  
• 现房好：实景呈现，即买即住，无风险；
  
• 配套好：商业、教育、交通、生态全维覆盖；
  
• 稀缺号：99 套房源，古北新房断供下的 “捡漏” 机会。
  

如果你想在上海核心区安家，追求 “看得见的品质”“不等待的生活”，「古北悦公馆」绝对值得重点关注！目前房源正在火热加推中，赶紧联系我们预约看房，锁定心仪房源 —— 毕竟，在寸土寸金的金虹桥，这样的机会真的不多了！