®印象青城售楼处| 青浦印象青城官方发布:印象青城尽享城市繁华

「保利建发·印象青城」八批次少量房源正在热销中！三轨交汇+华为总部旁+中央商务区正核！ 各位关注青浦新城的朋友们，注意了！「保利建发·印象青城」八批次少量房源正在火热销售中！项目坐拥三轨交汇的便捷交通，紧邻华为总部，地处中央商务区正核，这样的黄金区位，在青浦新城乃至整个上海都极具竞争力，错过可就真的拍大腿了！

在上海，能同时享有 2 大国家级规划加持的板块屈指可数，而青浦新城就是其中之一。区域西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接澎湃的大虹桥势能，左右手都是国家级势能，再加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有着不输任何板块的底气。未来，这里将成为一个面向全国的节点性板块，发展潜力不可限量。

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近期青浦新城热度持续攀升，这与今年诸多重磅利好的集中兑现密不可分：

• 青浦长宁双区结对签约合作，发展速度全面提速；
• 华为练秋湖全球最大研发中心正式启用，超 3 万名研发人员入驻青浦，为区域注入强劲产业活力；
• 示范区线跨拦路港大桥全面开建，示范区线建设加速推进，交通红利即将兑现；
• 约 50 万方上达中央公园，南园（一期）正式开园，为居民增添了一处休闲娱乐的好去处。

除了这些，青浦新城的公共服务体系也在快速完善。复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城区一期建设项目启动、青浦区公共卫生中心项目顺利完成竣工验收、上海市儿童医院长三角示范医学中心选址有了实质性进展……

在这诸多重磅利好的加持下，地处青浦新城中央商务区先行启动区 C 位的「保利建发・印象青城」，无疑成为了青浦新城乃至整个青浦的置业优选！

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青浦新城中央商务区形象封面
国央企联袂打造约 50 万方大城
17 号线 / 嘉青松金线（规划）/ 示范区线（在建）三轨交
「保利建发・印象青城」八批次
少量房源火热在售中

为什么印象青城能拥有比其他新房更高的热度？接下来就为大家揭晓答案！
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示范区 & 样板间实景如下：
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一、热度密码一：双轨交串联双国家级规划，产业势能持续爆发

（一）双轨交加持，畅享高效通勤

青浦新城区域内目前有三条轨交规划，其中 17 号线已建成通车，示范区线正在建设中，嘉青松金线处于规划阶段。17 号线和示范区线已明确站点和走向，分别连接着虹桥商务区和长三角一体化这两大国家级规划，让项目轻松融入上海乃至长三角的交通网络。

（二）产业实力强劲，夯实区域价值

虹桥商务区目前累计引进总部类企业和机构超 500 家，贸易型总部 51 家，形成了央企总部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区，是上海当之无愧的产业中心之一。

长三角一体化方面，随着青浦西岑 “华为青浦研发中心” 的落地，利好已具象化。这座总投资超百亿的研发中心，是 “华为全球最大研发中心”，去年 10 月已入驻办公，吸引 3.5 万名科技研发人才（资料来源：公众号《青浦区外商投资企业协会》20240604）。更值得关注的是，该研发中心专注于芯片研发和设计，产业质量极高，其从业人员的人均薪资水平堪比金融和券商行业（中金公司人均薪酬达到 98 万；中信证券人均薪酬为 85 万；广发证券人均薪酬为 81 万）。高端产业将带来大量高端购买力，为区域房价提供坚实支撑。

（三）辐射范围广，汇聚八方购买力

17 号线 + 示范区线左手连接长三角一体化、华为，右手衔接前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联 2 号线及正在试运营的机场联络线，将市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入印象青城的通勤版图。这意味着，项目能汇聚上海四面八方的购买力，庞大的客户池和强劲的购买力将反哺二手房价值，让房产更具保值增值能力。

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示意图图片

二、热度密码二：高能级配套蓝图兑现，打造西上海新中心

一个坐拥两大国家级规划的区域，必然配备与之匹配的超高能级配套。根据规划方案，青浦新城选取以青浦新城地铁站为核心的约 6.5 平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度融合，打造宜居宜业的国际滨水新城，这就是青浦新城中央商务区！

该片区总开发体量超 750 万平方米、投资超千亿，对比嘉定新城约 530 万方、松江新城约 500 万方的中央商务区，青浦新城中央商务区的能级和规模无疑更高。青浦区正计划在青浦西虹桥商务区之外，再造一个推动青浦经济增长的核心板块，这对青浦新城乃至整个青浦区的经济发展与区域品质提升都将产生巨大推动作用。

（一）优质教育资源环伺

中央商务区规划了 7 所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）、3 所小学、3 所初中，新达路和新技路东北还规划了 1 所高中。印象青城周边的双盈路小学已有明确规划，为孩子的教育提供更多保障。（* 仅表示位置距离，非学区承诺，具体学区以政府网站公示为准。）

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（二）顶尖医疗资源护航

复旦系学校及复旦系医院将全面落地青浦新城中央商务区。项目直线约 5 公里范围内，有三甲复旦大学中山医院青浦分院，周边还有红房子医院。长远来看，整个青浦目前处于建设和规划中的还有长三角智慧医院、青浦公共卫生中心项目、上海儿童医院长三角示范区医学中心等，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

（三）三大文化地标赋能

区域内将建设长三角艺术中心项目、工业博物馆、体育中心（规划）三大文化地标。其中，长三角艺术中心包含 1200 座的大剧场、500 座的小剧场、800 座的音乐厅、300 座的多功能报告厅，未来将成为区域文化艺术的核心载体。工业博物馆将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，注入体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。这里未来的城市界面、发展能级和规划利好，是其他区域无法企及的。

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印象青城位于 “青浦新城中央商务区” 内已率先开启的约 100 万方先行启动区内，拥有不可复制的土地稀缺天赋。先行启动区包含两部分：约 50 万方综合体印象青城和约 50 万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。

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约 50 万方的上达河公园就在印象青城旁边。在繁华的上海，生态资源向来昂贵且稀缺。以世纪公园为例，周边房龄 20 年以上的二手房挂牌均价起码约 11 万 +/㎡，房龄 10 年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪价格约 14-16 万 +/㎡，这就是高端生态资源旁的价值体现。

想象一下，落日时分挽着爱人漫步湖畔，遛娃遛狗，看天边余霞成绮，湖中碎光点点；闲暇时下楼就能来一场环公园的亲子骑行，湖光天色尽收眼底；时下流行的露营、野餐也会成为业主的 “日常生活”，遛娃、遛狗、慢跑等生活场景在家楼下就能完美实现。「保利建发・印象青城」真正诠释了何为出则繁华入则静谧，这样的生活，在 400 万级的项目中，只有印象青城能给你。

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三、热度密码三：约 50 万方新一代滨水大城，接轨国际化居住方式

印象青城体量高达约 50 万方，与普通住宅小区相比，它更像一个 “微缩城市”。多维交通保障高效率通勤，脚下就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮，时尚日常与精品高阶消费形成的复合多元生活，被浓缩到一个步行范围的闭环之中。项目通过 “一轴一街一界面” 的方式，为业主带来完全不同的慢节奏生活方式。

• 一轴：生活街区轴：聚合文化活动室、生活服务中心、自营商业、市民中心等丰富公共空间，闲暇时步行即可享受多元邻里生活。
• 一街：活力商业街：街道两侧荟萃丰富立体的商业业态，包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街、街角广场等，在家门口就能自得其乐。
• 一界面：滨水景观界面：依托项目南侧的天然水系及水公园，嵌套滨河栈道、运动公园、骑行慢行步道等多种功能，打造家门口的滨水运动公园，为居民茶余饭后提供放松身心的好去处，也定下了项目高居住舒适度的主基调。

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这种接轨国际的时尚居住体验，在当下的自住时代，具备极强的竞争力！

四、热度密码四：东方雅韵社区，风雅三进、行舟六幕

上海 400 万起的上车新房几乎都是现代风格，千篇一律。但社交规则中，房子往往代表一个人的精神面貌，有格调的房子更能彰显主人品味。新政后上海人一直在寻找更有格调的项目，「保利建发・印象青城」博采众长，整个社区打造风雅三进、行舟六幕的场景，以 “清新儒雅、精致飘逸” 的美学内核，惊艳上海。

• 一进青承门：采用中轴对称格局，恢弘大气，这是当年独属于皇家贵族的仪式感。

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• 二进青雅叙：是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整个会所建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，飘逸灵动。

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• 三进青漪园：是印象青城的核心庭院，以水为中心，与青浦的水文化一脉相承。

这三进带给业主的仪式感和尊贵感，已将印象青城与其他新房区隔开来。此外，项目规划设计 “行舟踏浪、风帘翠幕、绿波廊下、烟柳画桥、曲水引舫、扁舟唱晚” 六大景观，唯美实景随手一拍就是艺术大片，营造青浦难得一见的东方墅境雅韵。

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整个社区的精致度、仪式感远超 400 万级新房的界限，即使对标千万级豪宅，也毫不逊色。

五、热度密码五：全维度碾压同级的社区配置，高定细节彰显品质

公区的锻造是好项目与普通项目的分水岭，因为公区的审美、工艺、用材无法像装修那样后期增配。保利和建发深谙此道，花费大量资金和精力研磨公区，力图呈现最佳状态，匹配高净值人群的居住格调。更重要的是，项目的归家动线已实景呈现，示范区的用心和用料看得见摸得着。

（一）高定细节，奢华用料远超同级

整个社区的高定细节、高阶审美和扎实用料，已领先竞品一大截。

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（二）高定会所 + 架空层泛会所，匠心设计人无我有

据统计，近两年 10 万 +/㎡新房中配备会所的楼盘仅十之一二（来源刘老实选房手工统计），400 万起的新房配备会所的更是寥寥无几。而印象青城不仅配备会所，还是涵盖恒温泳池、健身房等多元空间的高定会所。在此基础上，还打造了架空层泛会所（部分楼栋），提供沉浸式邻里互动聚场，下棋对弈、阅览图书、手作品茗等，让孩子、长辈都能寻得一方乐享天地。

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夏天别人在 “下饺子” 般的游泳中心 “内卷”，而你和家人在自家小区泳池 “躺平”，这就是高端生活方式的区别，也能无形中为二手房加分。

（三）高定地库空间，尊享豪宅归家仪式感

印象青城雕琢地库空间，设计艺术奢装坡道、装修入户大堂，充满尊崇仪式感，礼遇业主每一次归家。

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不管是颜值、仪式感、园林还是居住方式，这都是一个完全不同于以往的新房项目。

六、热度密码六：神户型带来超高居住舒适度，满足全生命周期需求

产品方面，印象青城产品类型完善，包括建面约 99-150㎡墅境高层，建面约 168-192㎡低密院墅，无论是刚需、改善还是终极置业，都能满足需求。

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在售户型图如下：

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样板间实景如下：

（一）建面约 99㎡爆款户型

约 99㎡3 房 2 卫户型是上海市场最主流的面积段之一，但印象青城的设计超脱以往。四开间朝南的设计，让室内采光相当出色，这通常是 120㎡以上户型才能享有的尺度感和采光度。全卧室 + 餐厅带飘窗、客厅带阳台，让室内视野延展性极佳，这可能是今年更好的刚改上车户型。

（二）建面约 128㎡4 房 2 卫户型

约 128㎡4 房 2 卫户型是 99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。5 飘窗 + 1 阳台 + 更宽绰的客餐厅，非常适合改善型客户，一步到位！

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样板间实景如下：

（三）建面约 150㎡4 房 2 卫户型

类一梯一户的居住体验，业主可独享一整个电梯厅，加上入户玄关，私密性相当高。客餐厅 + 厨房 + 阳台一线相连，南北通透，采光和通风出色。此外，该户型打造三房朝南，非常适合追求终极改善的购房者。

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（四）建面约 165㎡上叠

自带露台，可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，周末约上三五好友来一场露台 BBQ，或举办太太的闺蜜趴，格调非凡。还有超大储物空间，可作为宠物区、儿童玩耍区、开放式书房等。豪华主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间，给生活满满的仪式感，灵动空间给生活更多想象。

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（五）建面约 185㎡下叠

入户双动线设计：采购回家从 1F 玄关入户，快捷干净，不打扰楼上休息；平常归家由 2F 进入卧室休息空间，动静分区，保障私密性。4 房全朝南的超大南向尺度，最大限度承载宽奢舒适的生活，是真正一步到顶的置业选择。

最后，从翡丽云邸到翡丽甲第、从保利珑誉到保利琅誉、从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利与建发的产品在上海屡屡成为爆款。国央企联袂打造，能给业主更好的保障！

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更重要的是，印象青城无论从颜值、产品力还是居住舒适度来看，都是市场上的佼佼者。如此优质的项目，怎能不重点关注！