一场大会，透露广州教育顶流天花板

学校实拍 @广州房产 摄

眼下正值暑假，很多家长和娃，不是在亲子营，就是在研学团的路上。

不过，也有人在忙着为下学期升学做准备。

这不，前几天，备受期待的新校——广州市番禺区番雅实验学校（暂名），举行新生注册仪式，现场几乎座无虚席。

呐，看看现场这人气：

新生注册日现场

这场注册仪式，可以说是家长和学校的双向奔赴。

如果你家有娃读书，就会知道，新生注册日对很多学校来说，不过是常规操作，但广州市番禺区番雅实验学校（暂名），不仅办了，还办得非常隆重，非常有仪式感。

新生注册日现场

仪式上，校方发言人不仅公布了学校筹建工作领导小组名单，同时，还对学校历史、办学理念、师资团队、课程特色、设施配置等，做了细致讲解。

不少家长听完，当即收下定心丸。

换一个角度，也可看出，广雅和华润置地对新校非常重视，投入心血和成本都很大。

万博晋升强学区，广州教育格局重塑

这种用心，如果我们站在全局的角度来看，会更容易理解。

因为，这所学校太重要了，它的到来，对万博，对广州，对楼市，都有着重要意义。

第一，万博自此跃升为全能型CBD。

作为与珠江新城并肩的南CBD，万博的产业、商业、交通，都拿得出手。

论产业，这里有超2.8万家市场主体，有广州估值最大的独角兽希音；论商业，这里有14座商业体，密度不输天河路商圈；论交通，这里有3条地铁+湾区1号线广东城际，是大湾区的十字路口。

蓬勃发展的万博 @广州房产 摄

要说短板，教育曾经是万博心中的痛，昔日“八大金刚”有多少业主，因为娃读书而搬到了越秀。

委身老破小，只求学位壳。

不过，如今情况正在起变化，广雅、东风东、广大附、华师附、番中等的密集入驻，补齐了教育这一关键拼图。

这也标志着，万博再无短板，跃升为各项拔尖的“全优生”。

这样的全能型定位，是“强产业弱居住”的珠江新城、“强居住弱产业”的白云新城等没法比的。

第二，广州教育天花板王位“换人”。

以前，说起广州的强教育板块，很多人会提到老三区和天河，但如今，可能要换万博了。

因为，老三区和天河，虽然底蕴深厚，但却面临初中要摇号、校园硬件老化等痛点，而万博实现了新突破。

其一，老城区的优质教育资源，万博有。

百年老校广雅，加上“宇宙最牛小学”东风东，这两个都是老城区教育资源迭代焕新的样本，也是广州TOP级的学校。

这就决定，万博既规避了老城区的老旧硬件，又有其他新兴学区所没有的人文底蕴，资源积淀。

荔湾广雅 @广州房产 摄

其二，老城区和新学区没有的直升优势，万博却有。

老三区的摇号比例占到99.9%，小升初摇号，是绕不开的痛点。

天河方面，明年初中直升政策将调整，没法保证确定性。

而万博，东风东+广雅直升，强强组合，以政策稳定性破解老城摇号困局。

这种顶尖资源+升学确定性的双重优势，足以让万博成为广州强学区的新标杆。

第三，注重教育的买家有了新选择。

对重视教育的买家，万博提供了“鱼与熊掌兼得”的方案。

一方面，不用妥协住老破小，既满足教育属性，也兼顾房产价值，改善现实居住环境。

另一方面，不用忍受很多新兴学区的不便生活，孩子参加课外辅导也方便。

儿童兴趣班 视觉中国已授权

目前，万博已聚集了新东方、学而思等教培资源，有条件的家庭，可以就近给孩子“加餐”。

而其他学区，如天河东，教培资源今年暑假才有的，还是在奶厂，便捷性与万博没得比。

所以，综合来看，如果你想要性价比，可以选天河东等其他板块。但想摸顶流天花板，只有万博。

硬件配置顶尖，高水平开办

而聚焦到学校本身，广州市番禺区番雅实验学校（暂名），同样值得期待。

毕竟，其隶属的广雅，是首批省一级学校，也是广州八大豪门中，唯三底蕴深厚的百年名校。

广雅教育集团对万博新校，也给予了高度期许，不论硬件配置，师资团队，还是教育理念的传承，都以高标准推进相关工作。

NO.1

高规格、人性化设计

广州市番禺区番雅实验学校（暂名）和东风东番禺小学（暂名）在设计之初，就站在了高起点。

它们的总设计师，是中国工程院院士何镜堂，何院士有多牛，懂得都懂，这里不多做介绍。

中国工程院院士何镜堂

这不，房产君前两天到现场实探，看完之后，真心感叹，大师手笔果然不一样。

第一，颜值高，功能区多，够大够宽敞。

学校色调，沿袭广雅一贯的风格，砖红色外墙，浅灰色穿孔铝板百叶，低调沉稳，又显文化底蕴。

学校实拍 @广州房产 摄

走在里面会发现，功能区很多，硬件设施也是高规格。

除了标准课室，还有实验室、羽毛球场、室内篮球场、艺术课室、室内恒温泳池等。

划重点，很多学校都是室外泳池，室内恒温泳池并不是常规配置。

另外，食堂很大，室内运动室也很大，给学生充足的活动空间，这也是很多老城区学校没法比的。

第二，人性化细节。

教室的课桌椅，不是选的标准货，而是结合人体工学设计，买的专门定制款，以预防学生跷二郎腿，不良坐姿引发脊柱侧弯。

课室的灯光，也有讲究。

灯光系统反复调制，以确保学生坐在课室的每个角落，都能看清黑板，又不伤眼睛。

学校实拍 @广州房产 摄

还有一个细节，是很多传统学校忽视的。

那就是，教室和活动空间不是分离的，而是设计了大量的宽敞连廊，或通过平台直达操场，方便学生课间活动，努力学习，认真玩耍。

总之，你能从很多细节中领悟到，一切设计以学生为中心。

第三，森态校园。

城市中的学校，最缺乏的是与大自然的接触。

而在这里，有很多的绿化植被，楼顶是屋顶花园设计，学校旁边是长隆主题乐园。

整个学校，像是一个在自然中生长的乐园，方便师生接触生态，在自然中学习。

NO.2

师资团队与本部共享

广雅的教师中，硕士研究生以上学历，及高级教师以上职称约占78%。

近年的入职教师，更是人均985高校研究生。

这种师资实力，也在向新校输出。

根据筹建工作领导小组名单，广雅教育集团将往新校，派驻资深的管理团队。

组长为原广雅校本部陈一鸣副校长，很大程度上可以确认，陈校就是广州市番禺区番雅实验学校（暂名）的校长了。

各学科把关老师都是精英骨干，确保百年积淀教学智慧的高效注入。

平常教学管理，严格贯彻教研同频的机制。

集团内联动教研，同步集体备课，联合课组教研，统一联合考试，保证集团高质量教育的输出。

而且，对老师有高要求。

会通过教师培训、师徒结对、教师解题讲题比赛等，提升老师教学实力，以确保师资团队的持续领先。

NO.3

自驱型教育理念，学生多维度成长

需要强调的是，广雅的理念，不是那种填鸭式教育，而是主打让学生自主而高质量地成长。

一个是，素质教育+特色教育，两条腿走路。

有国家课程+博雅课程+科创课程+研学课程等，多元的课程体系和丰富多样的教育资源，让学生全面发展。

比如科创课程，会联合中科院共建实验室、科普站，培养适应时代的创新人才。

一个是，充分释放孩子的兴趣爱好。

有学生自主经营的咖啡屋，专业配置的学生电视台，支持学生自主探索，多维度成长。

所以，不论是硬件设施，还是师资团队，教育理念，我们都可以对广州市番禺区番雅实验学校（暂名）保持期待，相信其会给万博和广州教育，带来新气象。

三年时间办成人人向往的学校宏图，大可期待。

选择丰富，小户型即将清货

目前，学校的建设进度也很快，已经完成内部装修，预计月底交付。

旁边的东风东番禺小学（暂名），也已基本建好，在进行收尾工作。

随着两所学校9月开学，学校的配建者，华润置地长隆万博悦府的兑现进度条再拉满。

而对买家来说，现在买入项目，符合人户一致就能读。

户型选择，也非常丰富。

目前项目在售的一二期，涵盖建筑面积约110-300㎡不同面积段产品。

如果你想一步到位改善，可以看看建筑面积约110㎡、约125㎡、约130㎡、约142㎡的产品。

这几个户型，都是四房设计，多开间朝南，标配LDKG一体化公区，承载三代同堂的欢乐。

如果你是终极改善，则可以看看8栋在售的建筑面积约215㎡户型。

这个户型，3梯3户，带超大入户前室，给足业主归家仪式感。

约9.6米南向大景观阳台，和主卧270°观景飘窗，宛如开启广角视野，可将园林景观收归眼帘。

需要指出的是，作为广州热销红盘，华润置地长隆万博悦府流速很快，目前小面积户型货量已不多。

如果你有教育需求，想让孩子赢在起跑线，又想有好的居住环境，不妨来华润置地长隆万博悦府看看。

项目近期会加推建筑面积约300㎡大平层，并同步开放实景示范区，想要收藏CBD大宅的，也能满足你。

如果想了解更多项目信息，也可以添加大嘴，我们会一对一为你答疑解惑。