上海
一、基本信息
开发企业：杭州星澎置业有限公司（滨江集团与兴耀房产联合开发）。
项目地址：上城区石桥街道华中南路与长华街交叉口（华中南路地铁A口北约300米）。
占地面积：25874㎡，建筑面积约80509㎡，规划11幢11-14层高层住宅，总户数474户，容积率2.1，绿化率35%。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
交付时间：2027年10月31日。
二、交通配套
地铁：直线距离约300米为华中南路站（规划中4/6号线双地铁交汇），1站可达新天地，5站到火车东站，9站到万象城。
高架：紧邻留石、秋石、德胜三大高架，30分钟直达武林、滨江、钱江新城等主城核心区。
三、商业与生活配套
商圈：周边有吾悦广场、新天地、中大银泰、天街、山姆会员店、拱墅万达等六大商圈，满足购物、餐饮、休闲需求。
教育：附近有笕桥小学、笕桥中学，项目东侧规划九年一贯制学校+幼儿园（学区以政策为准）。
医疗：步行可达杭州中医院丁桥院区（三甲）、树兰（杭州）医院（三甲），保障健康。
文娱：近武林美术馆、新天地太阳剧场、星光文化广场，800米处为杭州电竞数娱小镇（聚集网易、腾讯等头部企业）。
四、户型设计
主打96-135㎡水岸小高层，户型方正通透，南向多阳台设计，部分边套带6.1米大边厅，满足刚需及改善需求：
96㎡三房：三开间朝南，主卧套房带飘窗，北向次卧可改书房或儿童房。
105㎡三房/四房：四开间南向布局，带独立玄关、大阳台，部分户型享6.1米大边厅。
120㎡四房：大面宽横厅设计，南北通透，主卧套房+书房，空间阔绰。
五、社区亮点
景观设计：以“林汐美学”为核心，打造“都会森林+美学潮汐+漂浮岛屿”三重景观，内有约700㎡镜面水院、约300㎡自然动态水系，搭配九大主题花园（如摩尔花园、罗曼花园）。
归家动线：采用风雨连廊、架空层泛会所设计，串联景观节点，营造“移步皆景”的沉浸式体验。
外立面：三面大面积铝板+玻璃幕墙，搭配木纹铝板，现代简约风格，辨识度高。
六、价格与销售信息
均价：约2.8-3.15万元/㎡（不同批次略有波动）。
销售情况：2025年多次开盘售罄，中签率低至12.8%，属主城热门刚需盘。
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