【官方最新发布】同乐公馆基础信息有哪些？一文带你全了解

同乐公馆基础信息有哪些？一文带你全了解
【官方最新发布】同乐公馆位于深圳南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，处于南山与宝安交界处。项目总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡ ，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%。它共有1栋总高39层的住宅，总规划131户，其中可售103套，停车位132个，车位比约1:1，产权年限70年，从2021年4月27日至2091年4月26日。带简装交房，集中交付日期为2026年12月31日 。由深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司开发打造。如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（中介勿扰）

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同乐公馆

同乐公馆:项目位于南山南头街道同乐社区中山园路229号，售楼处电话☎：400-083-0338，交房时间：2026年12月31日，交房标准：毛坯交付，楼层状况：1栋总楼层39层，梯户比：3梯4户，物业费：9.8元。开盘时间：2025-6-30，总房源：131户，车位比：1：1，共132个，主力户型：91平3房2卫，113平4房2卫，123平4房2卫，得房率：94%,占地面积：2900.96㎡。建筑面积：24913.05㎡，绿化率：30%，容积率：4.96，物业公司：待定，开发商是：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司。售楼处电话：400 116 7278（官方认证）。

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最新消息：南山同乐公馆刚刚取证，项目就在科技园边上！即将推出131套91/113/123平三至四房户型，预计本周末开盘！

项目是一栋39F的单体楼，层高3.1米，3梯4户！项目旁边挨着的就是在售的荔源雅苑和桑泰缙樾府。

同乐公馆开盘92折，折后价格如下：

91㎡3房2卫：折后单价约：6.9-7.6万，总价约：628-693w

113㎡4房2卫：折后单价约：7.1-7.6万，总价约：798-863w

123㎡4房2卫：折后单价约：6.9-7.6万，总价约：849-936w

一、项目介绍

同乐公馆售楼处电话☎：400-083-0338，项目位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

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项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

同乐公馆营销中心电话☎：400-083-0338，项目位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，共由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户，停车位132个。

二、项目基础数据

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司

总占地面积：约0.29万㎡

总建筑面积：约2.48万㎡

总栋数及楼高：1栋，39层

·层高：3.1米

总户数：131

容积率：4.97

绿化率：30%

·户型面积：91-113-123㎡3-4房

梯户比：3梯4户

停车位：132个，车位比1：1

物业及物业费：深业置地物业，6.5元/㎡

交房时间：预计2026年12月31日前，毛坯交付

产权年限：2021年4月27日止2091年4月26日止（70年）

地址：深圳南山区南头街道同乐片区中山园路东侧（同乐南地铁）

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三、项目户型图

四、交通出行
★直线距离约400米是12号线同乐南站，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

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五、商业配套

★约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛，楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中山公园，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

六、周边学校

家门口教科院系学校，直线300米范围内1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园。

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七、休闲配套

公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等。

『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等。

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院。

八、片区规划

同乐公馆地处南山与宝安交界处，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，辐射粤港澳大湾区核心产业带。区域内高新技术、金融、总部经济主导，吸引大量高净值人群，形成职住平衡的重要节点。

九、小区高阶品质

央企中建承建，重构都会人居新标准

稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。

高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。

精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

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