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苏州【未来御湖境】
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当下，楼市的热门话题，就是第四代住宅。

然，第四代住宅不仅仅是在建筑外观上增加一个露台那么简单，四代住宅要注重空间的合理规划与布局。

为什么说第四代住宅

「端厅+露台」搭配堪称“绝配”？

普通常规的四代宅有两大弊端：

①、客厅单面采光、采光受限

客厅仅有一个采光面，受于露台顶对采光的不利影响，采光视野感较差。

②、露台或无法与客厅（公区）相连，实用性、私密性大大减弱

奇偶错层设计，可能导致某些楼层露台无法与客厅（公区）相连，露台与卧室相连，实用性、私密性大大减弱。

真正优秀的四代宅

必须是「端厅+露台」设计

「端厅+露台」搭配堪称“绝配”：

•边厅双面/三面采光，可补足被露台遮掉的阳光，化解四代宅普遍的困境

•大露台为边厅再加了一个观景面、场景所，空间感进一步延伸

•露台设于客厅，增强公区互动性，实用性更强，并大大保证卧室的私密性

今天搜建筑分享第四代住宅「端厅+露台」合集系列——180、190㎡+产品

01龙湖未来·御湖境

苏州龙湖未来·御湖境建面约185㎡洋房产品，豪华四居室，赠送面积高达约62㎡

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▲未来御湖境立面效果图

偶数层户型户型最大的亮点是约50㎡、约6米高的L型超级跑车风格露台约55㎡的270°全景大客厅，LDKG，实现三面环幕式的采光效果。

▲约185㎡偶数层户型示意图

奇数层户型，南北花园的设计巧妙地划分了功能区域，南向花园与主卧相连，为生活增添了更多的活力与色彩。每一处细节都经过精心设计，旨在提供无与伦比的居住体验。

▲约185㎡奇数层户型示意图

▲样板间实景图

私享电梯入口国王十字玄厅，超强的仪式尊崇感。南向双套房设计，更舒适的居住空间

▲样板间实景图

▲未来御湖境大门实景

02西安高新玖號院

西安高新玖號院建面约185㎡的户型，露台+阳台进深达到5米开间5.8米，奇数层南北露台加起来赠送面积高达80㎡

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▲约185㎡奇数层户型图

▲约185㎡偶数层户型图

为实现“一碗汤距离”的生活主张，汲取中国传统院落精髓，打造“子女庭院”与“父母庭院”，实现“双拼共享大花园”，南向连院最长约31.2米，南向双拼共享院子约170㎡，创新“两套房、三代亲”，新模式。

▲高新玖號院-平面分布图

▲高新玖號院 效果图

▲高新玖號院 实景图

▲样板间实景图

▲实景图

03

济南银丰·玖玺城【珑和院】

▲效果示意图

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济南银丰·玖玺城【珑和院】建面约195㎡奇数层，4房2厅3卫，超大尺度的外挑式露台，形成约6.2m挑高立体式空中花园，露台进深约2.5米长度约8米，庭院使用面积约为18㎡

▲建面约195㎡户型示意图

约70㎡270°超广角边厅+约6.2m挑高“空中花园”，LDKGS多洄游空间布局，客厅、餐厅、厨房、书房、露台几大空间全部打通，在功能独立的前提下又自成一体，整个室内就仿佛是一个沉浸式剧场。

▲样板间实景图

对于很多人担忧的北方气候环境，珑和院考虑到各种不同的生活场景做了精细化专项优化，解决客户的担忧：

比如，应对雨雪天气的排水问题，庭院上设计了线性排水沟和仿木地板瓷砖，既能快速排水，又能防滑、耐用。

比如，针对济南高温和扬尘等环境下，珑和院配置了雾森系统和预留电动遮阳帘，有效降温和降尘，同时营造烟雾缭绕的“仙境”。

04西安能建·长誉府

西安能建·长誉府建面约181㎡户型，四室两厅三卫、双套房设计，居住舒适度更高。南向采光面约达14.7米，客餐厅拥有270°IMAX级采光及视野，北向书房也是双面采光。

超大边厅外接，超大L型转角空中露台、南向跑道式揽景大阳台，实现从空间到景观的无界链接，也带来了更多元的生活想象。

双套房设计，主卧揽景飘窗，舒适度及采光面也是相当足。奢华主卧套房，双面采光设计，超大面宽、步入式衣帽间、独立卫浴，采光性、私密性和体验感全部拉满。

▲能建·长誉府-建面约181㎡户型图

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▲能建·长誉府 效果示意图

▲能建·长誉府 实景图

05

西安绿城锦海棠

西安绿城·锦海棠建面约185㎡大四房户型，270°环岛巨幕社交厅外接森系大露台，奇数层享约17㎡南向观景露台，偶数层享约23㎡侧面观景露台。

▲西安绿城·锦海棠建面约185㎡户型示意图

▲设计意向图示意图

06

义乌义承·御境双江

御境双江建面约198㎡四室两厅三卫产品【泊云】，270°半包围式的超大空中花园配合约16.7m南向开间，客厅、主卧、次卧全明采光，主卧双衣帽间的设计，同时满足男女主人的储物需求。四室的配置，将义乌人三代同堂的理想带入现代高层。

而餐客分区、多功能厨房，则将生活与诗意融合得恰到好处。入门极短的动线与独立分区，让餐厨忙碌与休闲生活既互相分隔又紧密联系。

▲义乌义承·御境双江约198㎡户型图

▲效果示意图

07

西安中海·未来之境

西安中海·未来之境建筑面积约196㎡（偶数层）大平层，拥有270°“巨幕”大端厅外联约18米270°L型“大阳台+奢阔空中露台”，阳台&露台面积竟然超过32㎡，让你重新认识“边厅存在的价值”。

▲约196㎡（偶数层）户型图

此外，超强面宽、方正布局、类独立电梯厅、仪式十字玄关、公区BLDKG一体化、超大面宽南向奢享级主卧套，步入式衣帽间、南向主卫等等，全面进阶第四代人居生活。

▲实景图

▲效果示意图

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08

新乡新投润华 | 森林云墅

森林云墅利用奇偶错层的设计，将空中花园做到了6米挑高，完美与室外的景观融合。宽绰的面积加上人性化的设计，空中花园进一步打开了生活的更多可能。

偶数层东向全面宽观景庭院，双层挑高，约270°视野，每一眼都是IMAX级享受。奇数层露台面宽进一步加大，实用性场景感更强。

四开间朝南，独立入户，私家电梯厅，采光、私密性都考虑到了。LDK一体化宽厅，洄游动线，打造陪伴型互动空间。双套房配置，南向套房主卧，奢配独立衣帽间，尽显生活仪式感。

▲新乡新投润华 | 森林云墅约185㎡户型示意图

▲效果示意图

09

福州融旷明亚·江山天悦

江山天悦规划流光宽幕建筑，以空中“院”景为题，通过错层设计，打造户户约6米挑高、IMAX270°观景视野的超大庭院，将院子搬至城市上空，植被于空中庭院肆意生长，自然包裹建筑，筑就一座会“呼吸”的建筑。

▲意向图，不作为交付承诺

“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化游动线，生活与空间的有机互动。

▲约185㎡户型图示意

▲意向图，不作为交付承诺

▲意向图，不作为交付承诺

10

福州榕发·誉湖郡

福州榕发·誉湖郡建面约180㎡户型，约6米挑高的庭院错落式设计，呈围绕式布局，空间更加开阔，实现真正的空中大庭院。

▲2#180㎡偶数层

▲2#180㎡奇数层

▲项目效果图

空中花园绿化率达到60%，公共平台绿化率达到40%，采用自动化灌溉系统，确保绿植常年水分充足。

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