重磅！中国的造富方向再次发生改变

时隔十年，我们再一次见证了历史，看懂这个重磅会议，我们就能看懂未来5-10年的财富机遇，房子能不能买？哪个城市有有机遇？做哪些行业能够赚到钱？这些大家最关注的信息全都隐藏在了这一次的会议内容里。

话不多说，我们直接进入主题。

大家都知道，最近两天我们开了一个规格非常高的会议，规格高到什么地步呢？我们从两个角度来看。

第一，参会的人员，全都是top级的大佬，还有什么法院、检察院、政协、央管和金融机构的负责人，齐聚一堂，一起开了一个非常重磅的会议，讨论了中国未来5-10年的发展。

第二，会议的召开频率，这个会议可以毫不夸张的说，是新中国历史上召开次数最少的会议之一，从1949年新中国成立至今已经过去76年的时间，我们总共只召开了5次，每一次都深远的影响了中国经济的发展，而上一次还要追溯到10年之前的2015年。

为了让大家直观的理解这个会议的重磅影响力，我以距离我们最近的两次会议当作案例进行简单的说明。

一次是1978年，改革开放的同一时间，我们召开了这个会议，正式宣布启动了长达30多年的大规模城市化运动，让中国的城市化率暴涨了20-30个百分比，可以毫不夸张的说，这就是新中国历史上规模最大的造富运动之一，无数人通过这个政策的转变改变了家族的命运。

另一次则是2015年，在会议召开之后，我们大力推行了货币化棚改，在极短的时间之内，通过销售新房和拆迁的方式，让一部分人获得了财富倍增的机遇，很多人赚到了人生当中的第一桶金。

我之所以要讲过去的事情，是为了告诉大家这个会议的重大意义，它每一次的召开，都是在中国经济的重要转折点，它每一次政策的转变，都会至少影响未来5-10年中国经济的格局，所以不管你是想要买房，还是想要赚钱，这个会议的内容你一定要研究清楚。

那这一次会议召开之后，主要讲了哪些内容呢？我整理了三大核心点，和大家一起来过一遍。

第一， 房子能不能买？

在这次会议召开之前，国内存在两种不同的观点：

一种观点认为，2025年中国的房价已经足够低了，想要抄底的朋友应该赶紧上车。

另一种观点则认为，房价可能还有调整空间，可以再观望一段时间。

这两种观点都有大量的支持者，每一方都能说出一定的道理，可随着这一次会议的召开，这个争论基本可以彻底停息了。

因为会议明确表示：要推动城市高质量发展，以“内涵式发展”和“城市更新”为主要抓手。

用通俗的话语解释就是：房地产大拆大建的时间彻底结束了，未来5-10年，中国95%以上的城市，不允许再“摊大饼”建新城，所有的城市建设工作将放到改造老城区提升居住环境上面。

这就意味着，以后新楼盘都开得少了，你说房地产行业会是什么样的局面？完全进入到了存量去库存的阶段，别再幻想像以前那样增长了，不可能了，上面方向都定死了！

那我们现在到底要不要买房呢？

你看看会议的两大描述：

第一， 要建设“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”的现代化人民城市。

第二， 要严格限制超高层建筑，推“好房子”标准。

你不用管这两句是什么意思，我直接告诉你，这就是明明白白的在告诉所有人——从2025年开始，中国的楼盘还有小区要进行全面的大升级。

像以前那种密密麻麻50多层的超高层不让建了，小区绿化差、布局差的房子也会受到严格的限制，未来建的房子，至少有四大要求：

第一， 采光好，楼层合理，楼间距宽，绿化标准高。

第二， 对自然灾害的抗风险能力要更高，比如说台风、地震等。

第三， 建筑材料要更加环保，小区规划要更加符合智能化的要求。

第四， 房子的容积率会大为提升，以前110平的房子，公摊之后实际面积只有80平，未来为了提升大家的居住体验，也许你买100平的房子，他们都能通过赠送和设计的方式让你的实际使用面积超过110平，不要以为不可能，存量时代为了去库存，开发商什么事情都做得出来。

再说明白点就是，如果以前你的房子是五菱宏光，那从2025年开始，中国建的房子就要按照小米SU7的标准去建设了，看懂了这个，你就清楚，2025年到底要不要买房子？同样的价钱，一个是五菱宏光，一个是小米SU7，怎么选，你自己看着办吧。

我知道有人会说了，那按你说的，以后新房子建得少了，是不是老房子还是会继续拆迁？棚改2.0是不是依然能让一大批人赚钱？

如果你这样想，那就是纯粹的想多了，虽然这两年上面的确还在提城中村的棚改计划，但是力度远不如2015年，你看下数据对比就清楚了，2015年棚改了2860万套房子，可2024年至今，全国范围总共也就100多万套的改造任务，所以棚改的确还会进行，但不会再出现当年的那种盛况了，一个原因是房子的确是没人要了，大拆大建没有那个必要，很多房子改造一下继续住得了，没必要一定要拆迁，另一个原因则是财政也确实没有那么多余钱去赔偿拆迁款，所以这一点大家就不用去幻想了。

第二，哪些地方有赚钱的机遇？

这一次会议明确指出——以县城为重要载体进行城市化建设，同时鼓励城市圈的设立。

说人话就是，中国城市大扩张的时代已经彻底结束了，像以前那种省会不断吞并周边县市，撤县建区的事情，未来几乎不会发生，至于原因也很简单，因为未来中国每年会有千万级别的人口负增长，没有那么多的人进城，你把城市规模搞那么大干什么？纯粹就是资源浪费。

同样的，城市不让扩建，那地铁线路也不会随便批准建设了，如果到了2025年，你所在的地方还没有规划地铁，也没有计划建设项目，那不用想，未来5-10年基本就没这个可能了。

所以未来中国哪些地方有赚钱的机遇呢？

一个是人口规模足够大的大城市，比如说长三角和珠三角，这是国家多次会议明确提出要重要发展的区域，然后就是剩下的三大城市群：

以北京为核心的京津冀城市集群。

以武汉为核心的中部城市集群。

以成都、重庆为核心的川渝城市集群。

这五大城市群，可能是中国未来的重点发展方向，至于其他城市，大扩张的时代，已经基本结束了。

除了这些大城市之外，这次还明确提出要以县城为重要载体进行城市化建设，说白了就是有些有产业，有旅游资源，有特色的县城，国家不仅不会放弃你，还会通过产业转移和加大投资的方式去支持你的发展。

但是如果所在的县城，既没有产业，又没有旅游资源，那不好意思，未来随着五大城市集群和优势县城的崛起，你所在的地方人口越来越少将会是大势所趋的事情。

至于如何判断你所在的县城有没有前途，我个人认为有两大标准：

第一， 有没有通高铁？

第二， 距离省会城市的距离在不在100公里以内？

两个条件同时满足，未来还有发展的机遇，如果一个都不符合，那我劝你，要赚钱还是早点做其他的布局。

最后来看第三点——做哪些行业能够赚到钱？

其实会议文件写得非常清楚了。

我挨个给大家讲一讲。

第一， 支持老旧小区改造，那就说明未来电梯、相关建材、装修行业会受益，当然，提前是你能拿到改造的资格。

第二， 老旧建筑要进行节能改造、要推广新能源公共交通，那就是绿色产业需求还会增长。

第三， 城市会建设智能停车系统、数字政务平台、物联网安防等设备，如果你做的是这些行业，也能赚一笔钱。

第四， 要大力发展文化产业，比如说如果你所在的地方是一个历史文化名城，那古城民宿、非遗体验馆这些商业模式可能会让你看到新的机遇。

第五， 推动城市更新建设，那就意味着管网改造、公园建设相关的产业也会有发展机会。

总而言之，搞环保技术的、做数字化的、玩文旅创意，这些行业未来肯定会更加吃香，不管你是创业找项目，还是基金股票押注，可以往这些方向稍微靠一靠，毕竟国家的趋势在这里。

为了防止大家没有理解我的意思，我最后做一个简单的总结：

第一，房子未来会越来越好，买房的朋友，可以再等一等，因为2025年之后的房子，会进行全面的升级。

第二，核心大城市和有产业有特色的县城有发展前途，至于其他的城市，大家谨慎考虑。

第三，要跟着国家重要会议的方向去走，国家支持的项目就是赚钱的机遇。

总之，未来5-10年的经济格局，已经开始发生改变，尤其是房地产领域，一个新的时代，已经全面来临。