广东
最近，楼市君的朋友圈又被刷屏了。
有小作文称，本月底贝壳成都二手房中介费将从卖方1.75%、买方1.25%，调整为卖方3%、买方0。
另外还有传闻，这个新标准已在北京、上海、广州等地试运行。
|相关传言截图
|图源：小红书
但其实，压根就没有这个“新标准”。楼市君咨询了贝壳广州官方人士，对方的回应是：
贝壳并没有主动推广“0中介费”，在广州更不会这样做。
成都买家“0中介费”买房只是个案，且完全是市场行为，由买卖双方协商。
这位内部人士透露，部分着急卖房的业主的确会主动承担全部税费。
站在贝壳的角度，不会去主动干预市场行为。
｜贝壳签约中心
| 广州楼市发布
其实，“0中介费”这个方案，完全改变了当下市场“天平”倾斜的方向。
现如今，广州二手房交易早已从卖方市场变为买方市场。
截至目前，全市挂牌房源数量已突破14.5万套，卖房难度陡增。
|图源：贝壳找房
“0中介费”虽说给买家省钱，但同时也把更多压力转嫁给了卖家，造成更多价格内卷。
比起两三年前的高峰期，现在的中介费已下降不少，部分中介收取费用更在1%以内。
正因为费用走低，中介推客卖二手房的积极性也变低。
反而新房佣金越来越高，比如南沙、番禺等区域，部分楼盘提成超过5%，远高于中介费。
| 番禺部分项目佣金对比
|图源：小红书
这也是为什么，跟开发商渠道联动卖新房，成为不少中介主要的收入来源。
进入下半年，广州二手房市场还处于调整期，买卖双方的博弈仍在继续。
这个时候，为了博流量造话题，难免会出现一些传闻和“杂音”。
｜广州航拍
｜广州楼市发布 摄
最后，如果你最近在买房或者是卖房，不妨在评论区聊聊自己对中介费的看法。
欢迎各位畅所欲言~
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