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基础信息

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• 望京国誉府鸟瞰图

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成熟配套

• 望京国誉府位置图

项目位于朝阳望京奶西，阿里新总部的西侧，紧邻朝阳区温榆河公园旁。5km丰盈生活圈，聚合全维资源重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

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• 教育配套

本项目东侧规划九年一贯制朝阳外国语学校，芳草地国际学校就在家门口。

• 周边产业

项目近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合。

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• 公园配套

项目周边拥有万亩绿地，两大水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，更值得一提的是项目独有后花园：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

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• 阿里北京新总部

阿里北京新总部，带动区域发展。阿里占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预计2024年年初投入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！此次将北京20多个办公地汇集在新总部，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。

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户型图

• 望京国誉府180平米户型图

180平米是大四居设计，南向三面宽， 子母门，入户玄关，大户型的仪式感拉满。南向双套间，客厅面宽6米，主卧面宽3.9米，有飘窗的赠送，主卫有双台盆、浴缸等，大豪宅的主卫必须满配。

北向的两间卧室面宽分别是3.4和3.1米，非常舒适。厨房的面积也非常宽敞，再搭配独立家政间的设计，这个四居的空间非常舒适，毕竟面积在这儿呢。

• 望京国誉府200平米户型图

200平米是南向四面宽的设计，南向双套间，客厅的面宽6.3米，主卧的面宽4米，超奢侈的套间，主卧自己的空间都能实现南北通透。

北向的卧室面宽3.1米，面积也在10多平米了。厨房链接独立家政间，这个户型有独立餐厅的设计，餐厅也有采光，且厨房外有一个设备平台，是可以出去的，也是一个可以和户外互动的小空间吧。

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• 望京国誉府户型分布图

望京国誉府定位纯改善，170-220平米的纯 四居，一共规划10栋住宅楼，其中期房是8栋楼，现房是2栋楼，一共298户，8-9层的洋房。项目在层高方面也是非常优异，标准层高3.25米，首层3.35米，顶层客厅挑空4.85米。

项目容积率仅1.4，凭借组团式的围合设计，既保证立体中庭景观，又兼顾楼间距。最大约65米的楼间距，独立电梯及电梯厅，私密效果全部拉满，用墅境的低密享受舒适生活。

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产品力

• 望京国誉府外立面效果图

望京国誉府在建筑外立面大面积采用臻贵奢材——蓝眼睛石材，色泽高度稳定。结合部分真石漆和铝板，弥补无法使用石材的缝隙，给人庄重大方的感觉。

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• 园林效果图

在园林景观设计上，以盛唐大明宫为蓝本，取《大明宫图卷》精髓，再现三轴五境十景，南侧东西仪式归家轴线，北侧宅间花园轴线及串联南北花园的自然轴线，形成三大核心轴线施法自然，以“溯礼、望山、拾翠、隐逸、通幽”五境御苑，“御道、阙台、液池、蓬莱、清思、绫绮、拾翠、林影、自雨、梨园”十景为故事主线，以盛唐皇家园林沉浸式文化复兴再现千年诗意生活。

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• 望京国誉府大门实拍

宽约31米唐风府门、三进式的入门礼序，看得见的庄严礼制；在材质上，选用蓝眼睛石材、液态大理石、蓝月亮石材、冰花兰石、中国黑整石等高奢石材，彰显璀璨的高定奢华；在人文打造上，手工铜门、丹陛御道、飞檐翘角、望阙阁、四方合院、一池三山，一览盛世大唐的灼灼风姿。

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• 归家御道实拍

长约51米，宽约6.8米的中轴御道，以唐代朱雀大街为蓝本，位于轴心的中央水系以液态大理石贯穿。27米液态大理石尽显东方逸趣一步一景，营造低奢隐贵的归家氛围！

• 部分园林实拍

约1200吨中国黑山石打造的龙门瀑。流水景墙叠水层层留下，形成一道飞瀑，红枫与飞瀑共构“虽由人作、宛自天开”之境！

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• 样板间实拍

在室内精妆品牌上，窗采用旭格品牌，厨电采用嘉格纳、博世，橱柜采用德国柏丽，卫浴采用劳芬、唯宝、高仪等品牌，选用国际一线大牌，以8万＋的价格实现10万+豪宅的价值。

• 奶西片区规划

奶西自从望京国誉府之后，一直未有新地块入市。一期的规划已经接近尾声，区域内的新房楼栋已经全部封顶，最早的望京樾已经交房了，等板块内的项目全部交房以后，城市界面会焕然一新。

整个奶西板块“先规划后开发”，望京国誉府更是填补朝阳北部高端改善的市场空白。低密度＋高品质社区，望京国誉府的实景展示区和实景样板间的呈现，更让人对未来生活的一种思考，原来一手抓事业，一手抓生活，也是可以实现的。

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