金华这2个村，将发生大变化！

7月15日， 金华市金东区傅村镇下柳家村、 水阁村 村庄规划（2021-2035年）批后公布。

金华市金东区傅村镇下柳家村

▲总平面规划图

规划背景：为全面实现下柳家村乡村振兴，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，促进各类自然资源合理布局，控制和引导用地建设，改善乡村人居环境，根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准，特编制《金华市金东区傅村镇下柳家村村庄规划（2021-2035年）》。

规划范围：下柳家村居民点重点建设范围，以现状道路及农田为界，包含下柳家村现状集中的居民点等用地。

统筹范围：下柳家村行政管辖范围，村域面积60.24公顷。

规划期限：为2021-2035年。规划近期目标年到2025年，远期目标年到2035年。

总体发展定位：在构建国土空间规划新体系和乡村振兴发展大背景下，按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求。通过挖掘存量、做优增量，促进要素在城乡范围内优化配置。下柳家村通过此次村庄规划，以现代休闲农业为主导，打造乡村旅游同步繁荣的特色生态田园村。

目标定位：金东区高品质生态田园特色旅游节点、傅村镇现代农业发展高地和精品乡村示范地、傅村镇生态宜居村庄引领标杆。

人口发展预测：基期年户籍人口776人，采用综合分析法，人口增长率取1.0‰，政策人口取9人，至规划期末，规划人口796人。

▲村域用地规划图

村庄发展控制目标

（1）居民点村庄建设用地规模控制

本次规划居民点村庄建设边界6.67公顷，其中计入人均建设用地面积6.42公顷，不计入人均建设用地0.25公顷，按照现状人口测算，人均村庄建设用地规模86.01平方米；按照规划人口测算，人均村庄建设用地规模80.63平方米。

（2）村域村庄建设用地规模控制

本次规划村庄建设边界6.67公顷。

居民点用地布局规划

规划宅基地合计338宗，其中保留260宗，新建78宗，均为120平方米户型。

重要指标情况表

道路交通系统规划

（1）对外交通规划

目前下柳家村主要依托南北向村庄主路，向南通至镇区，是村庄的主要对外交通。

（2）乡村道路

与村庄主路相连，联系村庄内部各区块，规划道路红线宽度4-8米。

（3）静态交通

按照不低于每8停车位/百人要求建设，合计规划59个停车位。

公共服务设施规划

规划根据远期村庄布局结构和近期使用需求，配置相应的服务设施。各类设施详见下表。

金华市金东区傅村镇水阁村

一、规划背景

为了贯彻落实相关政策的要求，全面响应乡村振兴战略，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，统筹考虑周边环境对村庄建设的影响，以适应未来建设发展的需求，特编制《金华市金义新区（金东区）傅村镇水阁村村庄规划（2022-2035）》。

二、规划范围

规划范围：水阁村居民点。

统筹范围：水阁村村域，村域总面积114.92公顷。

三、规划期限

规划期限为2022-2035年。近期目标年到2025年，远期目标年到2035年。

四、总体发展定位

建立现代农业生产体系，优化田园风貌，提高农业效益；利用水资源优势，强化渔业优势，凸显村庄特色，将水阁村打造为“精品田园，特色渔乡”。

五、人口发展预测

水阁村人口基期年（2021年）户籍人口549人，通过综合分析法得出近十年平均自然增长率为7.08‰，加政策人口10人 ，至规划期末规划人口约为616人。

六、村庄发展控制目标

本次规划村庄建设边界7.11公顷，其中村庄实际建设用地面积6.57公顷。按照现状人口测算，人均村庄建设用地规模 119.76平方米；按照规划人口测算，人均村庄建设用地规模106.73平方米。

七、居民点用地布局规划

规划宅基地合计222宗，其中保留125宗，新建97宗（60㎡户型1宗，90㎡户型26宗，120㎡户型52宗，140㎡户型18宗），其中新区安置39宗，旧村更新58宗，满足村庄建房需求。

重要指标情况表

八、道路交通系统规划

（1）对外交通

对外交通主要依托环村路衔接村域外东侧的孝溪线（7m）和村庄环村路（6-7m），北可到江沿山村，南可达傅村镇。

（2）乡村道路

规划形成村庄干路-村庄支路-村庄入户路三级路网结构。干路主要为南侧环

村路，道路宽度6-7m。受已建住宅限制，村庄内部设置三横两纵宽度为5m的支路，串联各个组团，形成相对完善的道路网系统。入户路宽度为2-4m。

（3）静态交通

按照不低于8个停车位/百人的配置要求，合计规划停车位63个。

九、公共服务设施规划

在居民点范围内布置并优化公共服务设施，包括行政管理设施、文化活动设施、医疗服务设施、便民服务设施。公共服务设施应功能复合、提高空间使用效率、提高人群集聚程度。各类设施详见下表。

来源：金东政府官网等综合