◈中环玲珏庭售楼处|中环玲珏庭官方发布：重塑高端生活标准

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昆山中环玲珏庭
城西至高处 瞩目皆玲珏中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520
总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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【项目基本信息】
占地面积：约2.97万平方米

住宅建面：约10万平方米

车位比：1:2.45
容积率：3.5
容积率：1.05
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绿化率：35%

楼栋数：6幢住宅及1幢社区商业中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520

规划户数：约510户

产品类型：约165-260m²大平层

开发公司：昆山百乐门置业有限公司

装修状况：精装

物业：万科物业

得房率：约78.6%（具体以每套户型实际为准）

物业费：3.48
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总高：26层

梯户比：1:1

交房时间：2026年底（具体以合同约定为准）

均价：33000

项目地址：昆山·城西·前进西路（皇冠国际南侧）

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八大理由 置业玲珏正当时

• 八大理由之一丨未来芯焦点 昆山正城西

城西土地真正的中心地位，区别楼市广泛宣传的城西，从发展规划、资源、区位的角度上，当之无愧的正城西。

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（项目区位示意图，具体以实际为准）

• 八大理由之二丨繁华新坐标 商业全环伺

万象汇正对面，西城后街、大润发等超配商业近在咫尺，吃喝玩乐购一站即享。

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（图源网络）

• 八大理由之三丨揽臻稀资源 享丰盈自然

近享城市不可复制的臻稀资源，苏州最大的城市湿地公园-森林公园，项目一侧规划7000平城市公园，更有亭林园、祖冲之公园等生态相邻。

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（实景图，图源网络）

• 八大理由之四丨多维交通网 未来加速度

紧邻轨交11号线江浦站地铁口，举步即达前进西路、中环西线，畅达昆山各大场域，同行沪苏，链接苏州中心、诚品书店、大世界等繁华主场。中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520

• 八大理由之五丨享尊崇服务 24h安全护航

万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区房价增值属性也远超同区域其他楼盘。它自有一套服务标准，远远高出行业平均水平，在服务内容上也是在不断丰富，比如推出管家服务、每年外墙清洗等。中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520

• 八大理由之六丨聚焦新发展 资源全向心

昆山文化艺术中心、体育中心、政务中心坐落，咫尺即达，纵揽城市发展活力，鉴证城市资源的向心力。

• 八大理由之七丨匠世界奢装 品塔尖格调

解构奢贵美学，致敬峯层腔调，携手北欧奢品ASKO、德系造诣-当代、皇家御用-唯宝、骊住、恩都等众多国际一线品牌，定义主城华贵生活。

*具体装标以实际交付为准。中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520

• 八大理由之八丨学校邻距离 护航成才路

昆山百年名校咫尺氤氲，培本实验小学、娄江实验学校、昆山第一中学等全龄教育就在一侧，出家门入校门，不必早起接送，举步书香浸染翰墨文林。

（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520

A户型 玺玉 丨 五室两厅三卫 建筑面积约260m²中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520

B户型 珺玉丨四室两厅三卫 建筑面积约210m²中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520

C户型 璞玉丨四室两厅三卫 建筑面积约190m²中环玲珏庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│中环玲珏庭官方售楼处地址发布：昆山中环玲珏庭官方售楼处电话400-901-6520

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D户型 珠玉丨四室两厅三卫 建筑面积约165m²

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一套137平米复古简约风，本案业主拥有留学背景，同时喜欢王家卫和原研哉，这次新房装修需要温和但有深度的视觉刺激。于是，设计师以“复古简约”风格铺陈全屋，就像王家卫电影里穿旗袍用智能手机的角色，矛盾产生故事性。

这一次，我们重构美学逻辑，将传统浓烈色调（祖母绿、勃艮第红）稀释为低饱和度版本（灰绿、灰棕），适配现代空间的留白，既保留色彩叙事性，又维持现代风格的空气感。超越潮流周期，越久越有味道。

改造设计亮点：

1、全屋大量留白设计：纯白墙面、地面能让各种家具、中古单品获得聚焦式呈现，使其成为空间灵魂，所谓真正的复古，是让过去活在当下。

2、客厅与餐厅之间以台阶连接：用最原始的“高差”手段，以零占地的垂直维度实现分区，保留90%以上的视觉通透性。

客厅设计

设计师剥离复古风格的冗余装饰，保留具有时代辨识度的核心元素，比如打破传统复古风格的封闭隔断，采用现代开放式布局，阳台、客厅与餐厅三大功能空间“化零为整”，并以台阶和拱门定义区域。

客厅与餐厅之间15-20cm的台阶高差，是模拟意大利山城地貌，将「客厅-餐厅」关系转化为广场与露台的意象，抬脚动作成为「场景切换」的物理快捷键，正如卒姆托在《思考建筑》中所说：真正的建筑始于两个不同高度的平面相遇之时。

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纯白墙面模拟佛罗伦萨老教堂石膏层剥落后的基底，成为光线的显影剂：晨昏光影在墙上作画，实现一日一景的动态装饰。

黑色棉花糖沙发与白色地砖形成昼夜并置的隐喻，如同把乔治·莫兰迪的静物画转化为三维空间。就像业主所说：“用最少的元素表达最丰富的内涵。”

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客厅设计的本质是在用「空」来承载「满」，通过看似简单的元素组合，实现多重维度的美学与功能价值。

餐厅设计

当中古遇见简约，就像老人给孩子讲故事。餐厅用圆形餐桌承载集体记忆，用风扇灯连接过去与现在的气流，用收纳柜消弭时代的实用主义冲突。

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当夏季风扇低转速时，风扇灯将热浪切成薄片，光影在墙面投下动态复古电影胶片效果；靠墙定制整面收纳柜，其中开放格占比30%，用来展示业主淘来的好物件；而相比长方形餐桌的主客之分，圆桌消除等级感，还原家庭聚餐的平等氛围。

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餐厅不单是用餐场所，更是家庭记忆的孵化器——早晨咖啡杯与古董餐具的碰撞声，傍晚风扇灯下晚餐时的笑声，都在同一时空维度里被收纳柜默默收藏。

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厨房的配色采用“时空三明治”策略——奶白悬浮于上，栗棕沉淀于下，灰白托底其间，通过色彩心理学与实用主义达成精妙平衡。

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奶白上柜为视觉膨胀色，托起对纯净的向往，使得层高显高10%；栗棕下柜为收缩色，形成视觉锚点，避免头重脚轻，并承载着柴米油盐的烟火气；灰白地面则是连接二者的时光走廊。就像意大利导演费里尼说的："生活的味道，总在咸淡之间。"

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卧室设计

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卧室通过黑、木、白三色构建出既沉稳又温润的休憩空间。黑色软包床（视觉重量100%）+原木地板（重量60%）+白墙（重量20%）营造悬浮感，此搭配使12㎡卧室获得15㎡的空间感知。

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当夜幕降临，躺在黑色怀抱中，抬眼望见月光在白墙上作画，这便是最本真的休憩美学。

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卫生间设计

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白色调卫生间配合干湿分离设计，是融合美学、实用与健康的空间优解。白色使光线反射率提升至92%，5㎡卫生间获得8㎡的空间错觉；干湿分离实现高峰期双人同步使用，并保护干区材质及家具。好设计，从解决最基础的不适开始。

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