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7月11日晚，天津意风区流光溢彩。当光影秀在夜空与天津市规划展览馆幕墙上交织出"时代之城""朗溪"字样时，“敬献时代向新力量”时代之城迭代新作【朗溪】产品发布会正式启幕。

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这场以光影为序、以迭新为核的发布会，通过汇聚城市更新战略、教育革新理念与人居迭代实践，重新定义百万大城的理想生活范式。

国企担当 绘就城市更新新画卷

发布会伊始，天津城更公司副总经理李丽对出席发布会的各位嘉宾表示了诚挚感谢和热烈欢迎。作为天津城投集团在城市更新领域的重要实施主体，天津城更公司肩负集团“城市更新主力军”使命，融入国家战略，投身城市重大城市更新项目建设，激活区域动能，打造产城融合、人城共生的城市发展新样板。

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在天津首个批复的大型片区类城市更新项目——金钟河大街南侧片区约3.54平方公里的更新版图上，天津城更公司立足居民需求，保留老城区烟火气的同时，打造高品质生活场景，并交出了令人满意的阶段性答卷。

截止目前，已完成约106.58万平老旧小区更新，惠及约3.7万人口；完善桂江路、赵沽里大街等交通路网；建成时代书吧、社区食堂等惠民空间；今年下半年还将持续兑现公园、路网、学校等配套。这一系列城市更新行动优化了城市结构、提升了城市品质，增强了居民的获得感与幸福感。

金钟河大街南侧片区城市更新项目规划图

教育筑基 点亮人文未来之光

教育是城市发展的基石。发布会上，天津城更公司营销管理部副部长张涛从教育战略、名校立序、学校设计理念等六大维度，全面介绍了时代之城的教育蓝图。

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作为激活区域发展、推动教育升级和品质大城建设的关键配套，天津城投·时代之城历时半年打磨天津市第一中学东丽学校设计方案。该校结合前沿教育趋势，以融合科技和人文关怀的高标准校园建设，规划24班制，1200个学位，满足学生多样化的学习需求。

这既是区域教育资源的重磅升级，更是天津城投集团践行社会责任、推动城市教育均衡发展的生动实践。今年9月，将有90名七年级和90名高一学子走进这所新学校，真正实现“家门口的名校”的美好愿景。

天津市第一中学东丽学校实拍图

未来，天津城投·时代之城将继续推进天津市实验小学东丽学校的落地，构筑家门口的“小—初—高”全龄优教体系，为区域发展注入澎湃的人文活力。

天津市第一中学东丽学校实拍图

人居革新 重构品质生活新范式

发布会当天，天津建院院副总建筑师、三分院院长孙宇与上海柏涛的董事、总建筑师胡桥联袂登场，深度详解【朗溪】如何在中环旁珍壤之上，以匠心重构人居体验。

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天津建院：以新规创新为纲，迭新产品力维度

作为本土设计力量，天津建院以新规政策推动产品力升级。打破传统架空模式，以“局部架空”构建“山行之旅”的立体景观系统。复刻问津园格局，打造“双轴・两园・八景” 园林景观：漫步于此，既有山林溪谷景致，又含儿童活动、康养休憩、林下闲谈等功能空间，让每一步都成为穿越花园中的秘境。

示意图

同时融合中式营园智慧与现代科技，通过规划楼栋朝向、通风路径精准掌控光与风，以“北高南低”格局及“筑台设亭”手法，让建筑与园林形成“藏风聚气的共生关系，从而改善社区的微气候。

朗溪八景示意图

技术层面严格对标新规，深度挖掘建筑空间以升级产品体验：下跃空间引光入地，告别地下空间阴暗；半下沉庭院增加层次，守护私密；露台与阳台延伸生活边界，满足莳花、小聚等多元场景。每处设计都从功能优化迈向体验升维，材料与施工均以精工标准落地，将“好房子”的品质要求转化为可感知的细节，让新规下的居住升级落到实处。

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上海柏涛：以国际视野为笔，勾勒城生活的松弛感

上海柏涛团队聚焦建筑美学与生活体验，以国际化设计语言营造松弛感。采用L型楼栋布局，最大化利用景观资源，拉伸楼间距，通过错落排列实现“栋栋观景”。

归家设计以“四进礼序”彰显尊崇：约8.5米挑高的“月季之门”营造酒店式落客气场，“水畔溪境”艺术雕塑引景入境，“锦鲤澜庭”灵动水境涤荡尘嚣，“及第门户”待客空间方便从容会友。周边环绕的全龄圈层会所，涵盖健身房、中央书吧、四点半学堂等，让老少皆能找到乐趣，感受社区生活的温度与美好。

立体架空会所示意图

建筑方面，朗溪融合国际前沿设计语言，萃取经典三段式结构与金钟河在地文化，以简洁线条勾勒轮廓。南向IMAX纯平巨幕搭配超大窗墙比，打破传统建筑厚重感，将天光云影、园林绿意无界引入室内，让建筑成为衔接自然与生活的轻盈载体；同时采用不锈钢折板、香槟金铝板、石材等材料，提升建筑质感。

建筑立面示意图

户型上，建筑面积约89-123㎡峯境大宅以全明通透、LDK一体化格局及超值可拓展空间拓展生活尺度；建筑面积约143-175㎡光幕平墅则凭借百变宽厅、下沉庭院、双首层设计突破想象，部分户型带外挂阳台与顶楼露台，让空间不仅是居住之所，更成为承载生活热爱的容器。

建筑面积约123㎡峯境大宅示意图

建筑面积约143㎡光幕平墅示意图

服务至诚 守护美好生活新体验

发布会的尾声，天津城投物业基础服务部总监王博瑜对“好房子到好生活”的内涵作出了生动诠释。

从精细化的标准，到AI赋能的服务体系，从友邻欢聚的社群矩阵，到社区空间的共创共享，天津城投物业团队用“有温度的管家式服务”证明：真正的高端服务，从来不是程式化的礼仪，而是将业主的需求刻进日常的每一个瞬间。

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当启动仪式的灯光亮起，朗溪的美好轮廓已清晰印在每个人的心里。这场发布会的落幕，恰是一个新的开始——对于天津城更公司而言，这是践行城市更新使命的重要一步；对于时代之城而言，这是时代之城人居标准迭代的里程碑。以朗溪为新的起点，在中环旁擎起改善新篇，让美好生活迭代向前

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