空港发展：为怡心湖奢居再造新范式

2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”在杭州召开。

会上，由空港置业 空港发展集团地产开发旗舰打造的云玺观宸项目，以森系微度假园林、超标准的空间尺度和奢配臻装，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”，为怡心湖重塑理想湖居标杆。

空港发展集团 17载躬耕双流

成都空港城市发展集团（简称“空港发展”），成立于2008年，双流区属一级国有企业。以“产业投资、载体建设、资产运营”为主要抓手，聚焦城市地标打造、城市有机更新、城市运营品质提升，全力推进空港怡心城建设，形成"一个核心、九大支柱”的"1+9”业务布局体系，致力成为高品质、专业化的城市综合运营商。

多元业务板块 布局幸福城市

17年来，空港发展始终坚守“城市让生活更美好“营城初心，聚力城市运营、地产经营、工程建设、口岸经济、公共服务、健康产业六大产业布局。致力做强城市功能、做优门户品质、做好人居环境，坚持打造“人、城、境、业”和谐相融的空港公园城市，从理念出台，到管廊建设、产业集群、湖区亮相等规划逐步落地，为擘画新一代公园城市蓝图，持续赋能。

空港置业 匠造空港宜居华章

空港置业，空港发展集团旗下地产开发业务旗舰。以“匠心营城，幸福生活”为宗旨，勾勒城市宜居生活图景。紧跟城市发展脉络，深耕成都南拓主轴，自营开发项目16个，总占地面积超千亩。秉持国企担当，绘制理想生活范本，以“微片区“理念前瞻布局住宅区域公服、商业、教育、医疗等配套，让业主安享当下与未来城市红利。

五大产品系 重构人居想象

空港置业深谙当代人的居住需求，从严苛选址观、无界空间感、极质产品力入手，焕新人居体验，构建云玺、云璟、云玥、云筑、云栖5大产品序列，丰富产品形态，为实践怡心湖美好城市生活，打造“教科书式”模板。

云玺观宸序启怡心湖奢居时代

云玺观宸，作为集团鼎级产品序列【云玺系】战略首作，秉持“云玺系”择址观，落子怡心湖A区珍藏级观湖地块，千亩湖区环绕。紧邻约500亩怡心湖核芯湖区，步行即达怡心湖畔，约17万㎡A区湿地公园（建设中）直线距离约300m，约12.8万㎡云熙公园（建设中）直线距离约500m，名副其实“长在公园里”的居住生态，将自然景观与居住品质完美融合，让住户仿佛置身于一座私家公园之中。

项目区位图本图仅概略表示项目与周边环境的位置关系，非等比例制作。本图依据政府规划及周边现状制作，旨在提供项目周边环境、交通、医疗、教育、商业及其它公共设施情况的大致展示。

——多维交通畅达

承接板块优越地理条件，畅享多维交通路网，5号线、19号线双地铁交汇，其中19号线衔接双流国际机场和天府国际机场两大门户枢纽，全程仅需约30分钟即可实现双机场之间快速通达。

——名优学府云集

树德中学怡心湖学校(九月开校)、怡心湖第一/五/六/七幼儿园等、教科院附属学校林立，构筑K12全龄教育圈。

——消费场景纷呈

同时，项目帷幄国际化生活资源，银泰inPARK(建设中)、A区生态公园约27亩商业（规划中）、日航酒店、湖滨Mall（规划中）、梦想城（建设中)等约80万方旗舰商圈荟萃，在湖与公园的掩映下，静谧不失繁华，奢享同频世界的国际风潮和都荟生活风尚。

银泰inPARK效果图

云玺观宸，为市场以及购房者带来的不仅是“好房子”，更在“超配规划、隐奢园区、奢宅空间”等几大维度，展现品质生活方式，将度假感的场景日常化，致力将其打造成为城南具有代表性的高端城市度假型社区。

森系园境 度假级园林景观首秀

园林景观打造，是云玺观宸的一大亮点。从属地文化出发，以人为本与自然共生，尊重城市肌理，定制艺术景观从理念升级、水系迭变、风格跃迁三大维度迭代。项目在约79亩的土地上，打造容积率2.0的低密生态奢居，建筑密度不到20%，整个地块上约有80%的空间都被还原给了园林景观和生活场景。

项目总平图

秉持公园城市的建设理念，云玺观宸打造了“一环+一链+两轴+四院”的微度假园林空间，在保证内部景观资源最大化的同时，和怡心湖的自然景观形成内外双园的格局。

项目示范区实拍图

在环绕式下沉生活会所打造上，云玺观宸以古代神话传说为设计灵感，将镜面水景与名贵乌桕巧妙相映，演绎“一池三石”灵动景象。利用场地高差，打造错落有致立体空间，营造“水帘飞瀑”视觉感受，浮光静影，点缀奢逸归家路。意趣风光艺术与审美结合，自然与诗意并存，赋予居者更多亲水闲逸的观赏与互动。

项目示范区实拍图

迭代藏品超越标准的空间尺度

云玺观宸坚持对空间美学的极质追求，规划打造建筑面积约141/168/199㎡云端大平层。以约3.15-3.3m墅级层高，带来高通透性、高舒适度的空间质感，革新时代居住标准，彰显世家尊崇生活仪式，焕新城南奢宅大平层时代。

项目效果图，以最终交付为准

B户型·观澜

建面约168㎡四房两厅三卫，以U型中岛厨房打造高效美食空间，构建家人情感交流新场域，悦享温馨烹饪时光。约70㎡LDKB一体化“会所级”社交厅，多空间功能融合，居家休闲、会客待友、陪伴成长等丰富生活场景，开创全新家庭互动剧场。超10M跑道式巨幕观景台，IMAX级“赏景头等舱”，闲时驻足，瞰揽园林风光，四季美景点缀家中窗景。行政级主卧套房，定制衣帽间+主卫双台盆设计，给予恰到好处的体验感与仪式感，生活的幸福感于此起航，尊贵体验更进一步。

168㎡样板间实拍图 非交付标准

项目建面约168㎡户型图

本宣传资料所涉及宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本宣传资料为装修风格示意图，仅用于户型结构宣传效果示意，不属于交付内容和交付标准，所标尺寸数据仅供参考；相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，其局部结构、面积、尺寸及其他细节存在差异；图中所示结构柱、剪力墙的位置、大小、形状等可能与实际存在差异，且效果图为封窗后示意，具体以实际交付为准。图中未标示卫生间上下水管、空调冷凝管、消火栓位置及其他未列明的机电管线等，具体以实际交付为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。本项目部分房源为清水交付，本项目推广案名为“空港发展·云玺观宸”，备案名为“云玺观宸苑”。开发商：成都翰云置业有限公司。营销代理公司：成都方维投资管理有限公司，四川中原物业顾问有限公司。本资料制作时间为2025年6月。

全系奢配臻装同频层峯格调

家，不仅是居住的空间，更是一家人的美好生活栖息地。

云玺观宸，以绿色健康为理念，将居者生活感受放在首位，并渗透进住宅精装的每一个细节之中。全系奢配日立中央空调、百朗新风系统、法罗力地暖国际一线品牌三大件，让理想生活触手可及。

从园林景观到空间塑造，云玺观宸在每一个维度都进行了高阶升级， 为怡心湖重塑理想湖居标杆。