——重磅官推｜淘金半山豪庭御庭官方售楼处发布启幕鼎级尊邸奢境

✨✨淘金半山豪庭·御庭 | 广府典藏，在艺术与奢华之上✨✨

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淘金半山豪庭・御庭：越秀区淘金板块的珍藏之作

在广州的版图中，越秀区犹如一颗璀璨明珠，作为广府文化发源地，承载着 2200 多年的厚重历史，汇聚了省市各级核心部门、机关单位，商业、教育、医疗等配套资源丰富得无与伦比。而淘金板块，更是其中一段辉煌的记忆篇章。

一、淘金板块：往昔辉煌与今朝新篇

90 年代初，淘金路所在的环市东商圈，孕育了 “广州第一个 CBD”，成为广州老商业中心区的核心。这里诞生了诸多 “第一”：广州第一间星巴克咖啡店、第一家麦当劳、曾经的第一高建筑（世贸大厦六十三层）以及最具规模的五星级酒店（花园酒店），见证了淘金板块的鼎盛辉煌。然而，在历经繁华之后，淘金板块曾沉寂 10 多年。直到淘金半山豪庭・御庭的出现，填补了近十年来一手住宅供应的空白，并且很大可能成为该板块的最后一个新盘。

二、项目背景：实力开发商的匠心之作

淘金半山豪庭・御庭由广州市德华实业集团打造。该集团自 1989 年成立以来，深耕淘金已逾 30 年。早在九十年代初期，就完成了淘金小区第一、二期的建设，如今的第三期 —— 淘金半山豪庭 & 御庭，更是凝聚了其多年的开发经验与匠心。除了淘金项目，集团还在广州核心地段成功开发打造了多个高品质物业，如天河北精品住宅社区【天河豪景花园】、中大地铁之上思睿华宅社区【江南美景花园】等，并自持经营淘金路商业街、美景中心（中大布匹市场）等，其品牌实力值得信赖。

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三、项目基本信息：舒适生活的精心规划

• 占地面积：49263㎡，为社区提供了较为宽敞的空间布局。
• 拿地时间：1997 年，沉淀多年，厚积薄发。
• 户数：730 户，规模适中，营造温馨社区氛围。
• 车位数：1053 个，车位比充足，解决业主停车之忧。
• 绿化率：33%，让社区四季绿意盎然。
• 物业收费：6.19 元，优质物业服务匹配高品质生活。
• 楼栋层高：2.93 米，空间尺度舒适宜人。
• 梯户比例：共 4 梯 11 户，共 33 层，保障居民出行便捷。

四、交通配套：畅达全城的便捷之选

项目交通优势显著，离地铁 5 号线淘金站仅约 600 米，5 站便可直达珠江新城，轻松畅达城市核心区域。同时，周边 12 号线、13 号线 2 期在建中，未来将进一步加强与主城其他区域的连接，随心畅享主城繁华。自驾出行同样便利，背靠环市路、恒福路、淘金路、内环路等主城动脉，无论是前往城市的哪个角落，都能轻松抵达。

五、教育配套：优质教育的坚实保障

教育资源是淘金半山豪庭・御庭的一大亮点。小区自有配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校 ——【广州市华侨外国语学校】，就位于家门口。根据最新数据，该校小升初比例高达约 56%，中考成绩更是连续 14 年居于越秀区辖公办学校之首，教学质量卓越不凡。此外，越秀区小升初电脑派位分组中，汇聚了 3 间市属省级重点中学（执信中学、广州二中、广大附中）、3 间区属省一级中学（培正中学、十七中、省实越秀中学），共 12 间重点优质公办学校，为孩子提供了越秀区小升初派位组别中的至优配置，让家长无需为孩子的教育升学担忧。

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六、生活配套：多元配套的品质生活

• 园林与泛会所：项目在越秀区实属罕见，拥有超 4100㎡四季常绿园林，为业主打造了一片宁静的绿色天地。同时，不惜成本匠心打造六大主题社区泛会所，涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等主题分区，充分满足高净值人士对健康和社交的需求，让社区真正成为 “第二会客厅”。

• 周边公园：麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等公园绿肺环绕在侧，为居民提供了丰富的休闲健身场所，让生活充满自然的气息与活力。
• 商业配套：作为曾经的 CBD，项目周边繁华依旧。友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业环绕，同时多家老字号小商铺林立，无论是追求时尚潮流还是体验传统韵味，都能得到满足。
• 医疗保障：周边多家大型甲等医院为家人的健康保驾护航，省人民医院、中山一院、眼科医院、正骨医院、省第二中医院以及广州国投悦康养老院等，全方位守护家人的健康生活。

七、在售户型：品质空间的多样选择

项目主推御庭户型产品，面积区间为 102㎡ - 206㎡，涵盖三房至五房。多样的户型设计，满足了不同家庭结构和生活需求的购房者。无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。

淘金半山豪庭・御庭，以其独特的历史底蕴、优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的住宅设计，成为越秀区淘金板块的珍藏之作，为追求高品质生活的人士提供了一个难得的居住选择。

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