解码康养社区新标杆：全国房企研学走进南阳明伦·花漾美郡

7月15日，全国著名地产营销实战专家、《地产经营观》主理人李巧玲老师，带领山东、安徽、河南等省的部分房企来到南阳，一场以“解码康养社区新标杆”为主题的大型行业研学活动在南阳明伦·花漾美郡盛大启幕。

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山东星空地产集团董事长魏力晓、东方集团董事长赵峰、山东德百集团副总经理杨维海、安徽顺行置业董事长刘立、河南旺田置业董事长田孝平、安阳市启正置业有限公司高管郭志敏、建业地产南阳城市公司各位项目总及河南康川地产高管团队等，冒着酷暑走进南阳明伦·花漾美郡，对项目进行观摩研学。

南阳房地产商会会长、明伦集团董事长蔡浩，南阳房地产商会秘书长于杭，明伦集团常务副总经理、品控小组组长古晓，明伦集团副总经理刘晓燕等人全程陪同，共同探寻“康养+地产”的转型密码，探讨区域房企在行业调整期的创新路径。

实景探访：从“造房子”到“造生活”的全场景呈现

下午14时，研学团成员陆续抵达南阳明伦·花漾美郡，以项目展示中心为起点开启探索之旅。研学团一行首先参观了明伦·花漾美郡展示中心和实景样板间，仔细听取了项目的情况介绍，详细了解工法、建材品牌等情况，对首创“一区三中心”社区服务体系规划、多次提前交房交证、逆势增标增配等硬核举措连连点赞。

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随后，研学团一行前往工地实地参观，深入了解工程建设情况。骄阳似火，挡不住地产人学习先进的脚步，在工地，他们仔细看，认真听，不停地用手机拍下创新之处或值得学习的细节。整洁的工地、科学的管理、标准化的施工、景观种植的全冠移植技术让他们赞不绝口。当听到明伦景观团队耗时两年，不惜代价移植两棵近百年朴树的故事后，李巧玲老师表示：“想要做出成绩，就得要有这种不怕麻烦的‘较真’态度。”

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走进位于邻里中心的三顾里社区卫生服务站，看到市第一人民医院专业医护团队在24小时值守。工作人员现场介绍道：“当居民触发家中紧急按钮，通过AI智慧驾驶舱，项目物业中心、卫生服务站和业主亲人手机APP会三方同时响应，物业人员及时接引医护人员入户施救，在120抵达前，助力患者脱离危险，跑赢时间。”在邻里中心，研学团实地感受了“15分钟便民生活圈”的便利，诸葛书屋、面包店、快递站等九小便民商业可让业主下楼即解决日常生活所需。这样的便捷生活让研学团十分惊讶：“你们为业主想得真周到！”

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在明伦荟柚康养中心，研学团先后参观了健康管理、文娱修为、养老照护、邻里共享四大空间，并详细了解各项服务的运营落地内容和运营特色等措施，对社区全龄康养理念认真思考和学习，对医护康养融合落地的社区卫生服务站及高品质康养配套服务给予高度评价：“这样的医护康养待遇级别真是太高了！全国少见。”

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座谈交流：以“克制”筑根基，以“激进”开新局

实地参观完毕后，一场《区域小房企发展的“激进”与“克制”》主题交流会在康养中心正式开启。

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明伦集团常务副总经理、品控小组组长古晓率先汇报了南阳明伦·花漾美郡项目及集团发展理念。他首先回顾了明伦20年发展之路，表示：“守正，是坚守‘好房子’的本质——从建材选择到空间设计，始终以居住舒适度为核心，拒绝为流量牺牲品质；创新，则是重构‘好服务’的标准，通过‘一区三中心’体系，让社区从‘物理容器’进化为‘美好生活共同体’。我们相信，服务不是成本，而是穿越周期的价值锚点。过去的几年，明伦抓住时代机遇，从二线房企完成蜕变，已经成长为本土头部房企，未来，将以激进的姿态谋划新项目，打开新局面。”

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在交流环节中，行业痛点与创新经验碰撞出热烈火花。研学团成员围绕“下沉市场康养需求落地”“服务型房企组织能力建设”“社区运营成本平衡”等行业共性议题各抒己见，既有对转型痛点的深刻剖析，也有实战经验的无私分享。观点的碰撞、经验的交融，让这场交流会成为凝聚行业智慧的“思想沙龙”，每个人都在贡献灵感的同时，收获着跨界启发。

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蔡浩董事长在总结致辞中强调：“区域房企的生命力，在于对本土需求的深度理解。近几年来，明伦对住建部号召的“好房子”建设深刻理解、高度站位，力求做到立足行业高度，定义“好房子”新标准，在完整社区建设上先行先试，探索出“一区三中心”服务体系——以完整社区为基底，联动康养中心、邻里中心、党建物业增值服务中心，构建全龄段、全周期的社区服务生态，并力求在每一个细节上超越行业标准，未来还将通过建设“智慧社区物业中心”与“美好生活服务中心”来全方位深化服务，不断提升“好房子”的标准，丰富好房子内涵；南阳正处于城市能级跃升的关键期，作为深耕行业20年的本土头部房企，明伦集团始终与南阳发展同频共振，花漾美郡在商业配套上也力争站位高远，正在打造的城市级配套——三顾里商业街，不仅将填补区域商业空白，更将成为西南片区经济振兴、商业升级的重要引擎，助力城市更新站上新高度。”

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蔡董的一席话，既有城市高度又有行业深度，让专注交流的几位董事长频频点头认同。

食堂畅谈：康养社区新标杆

华灯初上，研学团在业主食堂品鉴了明伦特色膳食——“小碗菜”。菜肴由南阳知名酒店金爵、丹桂轩的明星团队掌勺，遵循“食补”理念，创新开放200+道菜品，营养均衡，美味可口。席间，大家围绕康养社区实践、房地产发展新模式继续畅谈，思想的火花在轻松的氛围中持续碰撞。

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夜幕下的花漾美郡，灯火璀璨，绿意盎然，这场汇聚全国房企智慧的研学之旅完美收官。明伦以“康养+地产”融合模式为特色，展示了南阳本土房企在行业转型中的责任与担当，以“长期主义” 构筑品质壁垒，为行业提供从“硬件竞争”到“服务竞争”的转型范本，并以“全维度品质房企” 的站位，为业主打造出安心、舒适、高品质的居住空间，树立了康养社区新标杆和行业新典范。

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卧龙岗旁，南阳明伦·花漾美郡

南阳首个“一区三中心”完整社区实景兑现

两个月2次提前交房即交证

建面约94—180㎡名校旁准现房 持续热销中

抢住自然颐养之地

定制高品质康养新生活