三亚海棠悦府售楼处电话丨开发商售楼处地址@三亚房天下

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高品质产品力巡礼 | 海南：山海向新，旅居新篇

自1999年入琼，华润置地与海南同风起共潮生。深耕26载，已布局海口、万宁、三亚，赋能双湾，为更好的海南，建设全球海湾旅度产品范本。基于对海岛在地生活的深入洞察与对旅度理念的前瞻思考，华润置地致力于打造精致、松弛的度假人居。

在三亚海棠悦府、万宁石梅湾，通过活力之泉、微风大堂、生机之环、璞系会所、三餐四季等场景落位，构建旅度生活创新范本。华润置地始终基于城市生态和人居需求，坚持以客户为核心，深入海岛文化内核，以“品质、健康、智慧、服务”四大产品力价值为基础，绘就与城市共进的发展蓝图，为更好的海南深耕不辍。

其中，三亚海棠悦府一期项目荣获“2024年度悉尼设计奖国际住宅金奖”，“2024年度克而瑞年度十大高端作品”，“2024年度美国建筑大师奖”、“伦敦杰出地产大奖”、“亚洲设计奖-银奖”等，三亚观岚项目揽获“2024 年海南高端旅居标杆”、“2024 中国城市生态旅游项目”等多项权威殊荣；石梅湾项目获得美国MUSE缪斯设计奖 “金奖”、“第10届 CREDAWARD 金奖”、“2023年度伦敦设计大奖”等。

三亚海棠悦府作为华润置地首个落地三亚的片区统筹开发项目，诚邀GOA、TROP、纬图、无间设计、丹健国际、矩阵等顶尖设计团队倾力打造。项目周边优势资源聚集。地块被海棠河生态公园环绕，享有丰富的生态资源和山河湖海的景观视野。公园内有湿地滩涂、草木疏林、缓丘梯田等七大生态资源，打造了艺术展览、儿童游乐、水上运动等主题活动空间。同时片区规划活力万象、亲子成长、智创产业、艺术文化等六大主题聚落区，构建了丰富多彩的滨海度假生活体系。

片区整体规划鸟瞰示意图

海棠河生态公园 儿童游乐实景图

海棠河生态公园水上运动中心实景图

项目规划遵循“景观最优”的布局原则，摒弃传统的朝向禁锢，通过灵动的建筑布局，主朝向面景观、楼栋错动、角度偏转等手段，争取对外部山河湖海的景观视野的最大化利用。同时兼顾内部次要朝向，营造出三大核心庭院，让业主既能面朝大海，春暖花开，也能坐拥树荫，静享悠闲。

三亚海棠悦府鸟瞰示意图

项目会所依托海棠河生态公园，打造了一座谧林庄园。利用起伏地形和雨树营造出庄园入口的隐秘感，通过果岭草地过渡至落客区，由沙生植物夹道、老桩鸡蛋花景树、竹编落客廊架、入口水苑次第展示着落客的礼仪与热带的风情。

三亚海棠悦府谧林庄园实景图

会所以挑空水苑、咖啡吧为中轴组织空间，两侧分别布置有艺廊、会客、私宴、健身等功能。会所打破了室内外的边界，以石、木为主要材料，通过大尺寸玻璃和局部架空将公园景观和清新的海风引入室内，同时局部通过天窗将蓝天、白云、阳光引入室内，再有断续的水面贯穿室内外，各空间仿佛漂浮于水面。

三亚海棠悦府会所实景图

项目以《庄子》中“饱食而遨游，泛若不系之舟”的意境为灵感，精心打造外立面。

三亚海棠悦府外立面实景图

立面崇尚简约，首层大面积架空，以灰洞石柱体为主要元素，突出基座的厚重与仪式，再用横贯整层的大挑檐与主体区分，同时为架空层提供了大量檐下空间与园区进行过渡。主体板楼方正笔挺，以横向阳台为主要造型元素，端头用弧形元素，让硬挺立面多了份柔和的神韵。局部错动起伏的阳台，赋予了立面微风拂过的动感，同时丰富了使用场景。同时，辅以外挑飞片营造建筑的轻盈动感。塔冠体量层层收分，框体造型汲取游艇的造型特点，层间以香槟色穿孔铝板遮挡屋面机房设备，使整个塔冠更加规整，造型和色彩更具地标感。

三亚海棠悦府外立面实景图

三亚海棠悦府外立面实景图

三亚海棠悦府外立面实景图

在建筑面积约255平米户型中，设计采用私梯入户、阳光电梯厅、入户花园，营造入户礼仪，为业主提供一个私享的归家空间。

可开可合的中式厨房与开放式西厨岛台营造社交厨房，与朗阔巨幕宽厅、超长甲板阳台形成家庭的休闲会客活力场，让社交生活场景由室内延续至室外，同时坐拥山河湖海的瑰丽景观。

三亚海棠悦府创意展示间实景图

整个餐客厅以“不规则”、“自由”的开放式风格，呼应海岛的无拘无束，并点缀温润木饰面、亚麻布艺等海岛特色，为旅居者营造随心随性的居住体验。

三亚海棠悦府创意展示间实景图

主卧套房的休息区、衣帽间、卫生间几大功能分区并未采用生硬的隔断划分空间，而是采用大量的木质格栅，使各个空间的光线能渗透交融。同时，以两套洄游动线将空间完美衔接，让视线能交流，使空间更阔绰。材质上，墙面和格栅以北美胡桃木为基底，强调放松与自然的意蕴，卫生间墙地面用鱼肚金奢石为主要材料，彰显精致与奢华。

三亚观岚择址于三亚CBD海罗片区，作为华润置地全新旅游度假产品线 “观” 系首发作品，其核心价值主张是创造连接，连接自然、连接家庭、连接本我。三亚观岚携手国际设计大师团队，汲取新加坡、上海等全球花园城市建设经验，以“建筑生长于自然”为理念，打破社区的封闭性建构一条开放的、生态的城市空间轴链接城市空间和自然山林，营造”由城市通往山林的自由链接”。

三亚观岚规划示意图

坚持高品质理念，诚邀gad设计、重庆承迹、谢柯团队等倾力打造，以“自然渗透-城市关系、友好开放-社区精神、松弛自在-生活方式”的作品DNA，成就三亚家庭旅居新范本。

三亚观岚鸟瞰图

三亚观岚围绕“连接自然"这一命题，基于度假生活的思考，将星级酒店的松弛与度假氛围融入社区场景营造中，为项目注入自然的情绪，开启一场属于都市海岸线的“内度假”。

三亚观岚示意图

三亚观岚示范区实景照片

依托全系架空层泛会所场景，观岚荟社群活动以多元化的互动形式，连接邻里情感，延伸社区生活维度，满足业主对旅居度假的更多需求，以更具温度的方式重新定义度假旅居的日常。

三亚观岚示范区实景照片

观岚突破时下流行的“高级冰冷”建筑表达，从山海汲取松弛灵感，打造友好开放的建筑界面。以波浪为设计灵感，通过错落阳台形成横向外展线条，赋予建筑如海浪层层推开的漂浮松弛感。

三亚观岚示范区示意图

立面采用深浅质感涂料与铝合金格栅，融入木纹肌理，以清爽色调与温暖木色诠释极简美学，兼具时代感与自然氛围。 建筑通过巧妙的角度变化与通透设计，将自然山体美景引入社区，组团花园界面开阔，东南面与自然公园呼应，临主路街角则与城市界面和谐统一又富有变化。

建筑面积约180平米，全景宽厅，以内外双玄关系统（花园电梯厅 + 独立玄关）构建归家礼序。定制化收纳体系从容承载大件物品与日常琐碎，让精致从入户第一步延伸至生活每一处细节。客厅大面积落地玻璃窗框约270° 无垠视界，三面环幕视野将林海纳入日常，每扇窗皆是独属生活的取景器，让山海诗意成为日常背景。

三亚观岚创意情景间实景图

近9米全景客厅以LDKB一体化设计打破空间壁垒，洄游动线串联厨房、横厅与阳台，形成约360°聚合生活场景。敞阔空间盛纳家族宴聚，按需定制的西厨岛台承载烹饪社交功能，让客厅化身「山海度假会客厅」，随时切换派对狂欢与私密休憩模式。南向双套房设计赋予家人独立私域，主卧套房以全画幅飘窗、双台盆卫浴营造星级酒店质感，卧床即可揽盛景入怀，让日常起居成为与山海对话的惬意享受。

三亚观岚创意情景间实景图

三亚观岚，以城市 CBD 与自然共生的谧境，革新旅居生活方式，书写三亚松弛生活哲学。这里不只是居所，更是身心归位的「第三空间」—— 进可执掌自贸繁华，退可私享山海诗意，这或许就是三亚献给世界的理想生活答案。

石梅湾九里七期项目位于石梅湾国家级旅游度假区内，南望青皮碧林，北靠西岭山峦。诚邀line+、纬图、大匀等设计团队紧密共创，以‘自然与人文的和谐共生’为理念，通过浅色框体错动的方式增强建筑的轻盈感与流动感，以雨林峡谷为主题，融合海岛的阳光、海风以及自然景色，打破传统住宅的厚重与沉闷，倾力呈现海南度假住宅的全新标杆。

石梅湾七期建筑立面实景图

住宅不仅是容器，更是生活诗意的延伸。静谧的茶室与开放的客厅，让独思与对话皆成风景；可自由衍变的复合餐厨与光影流转的休憩露台，将晨昏流转凝为日常的仪式。住所的设计哲学，藏于对「隐逸与平衡」的探索中。从肌理温润的天然材质，到灵活适配的功能布局，每一处细节皆是美学与功能的共生。

在山谷社区中，烟火气氤氲的社区食堂与活力涌动的活动中心，将一日三餐的烟火与社交聚会的欢愉，凝练成生活的诗意仪式。每一处配套空间的设计，皆以自然为灵感——从原木肌理的材料到光影斑驳的廊道，从开放式的互动场域到静谧的休憩角落，实用需求与美学表达悄然共生。无论是独享一杯咖啡的晨光，还是邻里围炉夜话的温情，这里以空间为纽带，让生活的韵律与山谷的风声共鸣，让每位居者都能在自然的怀抱中，找到身心归属的坐标。

石梅湾拥有山、海、林、溪、湖、岛等丰富的自然景观资源。雨林溪谷作为整个石梅湾大盘中最重要的公共景观带，以“溪水”元素贯穿，景观设计充分利用其天然的地形高差，形成了由上而下的坡地式峡谷自然空间格局。西侧靠近大湖区呈宽敞开放的形态，自西向东逐渐收窄，景观氛围由动至静。

石梅湾七期峡谷展示区活动草坪景观实景图

石梅湾七期峡谷展示区野趣梯田景观实景图

峡谷西侧7期作为最欢乐热闹的溪谷公共活动区，由庆典草坪、金色池塘、雨林商业街、亲子戏水区组成。金色池塘借助自然的高差错落，塑造了一处野趣梯田池塘，日闻蝉鸣，夜听蛙声。彼岸是雨林风情商业街，美轮美奂的夕阳观赏点，阳光照在池塘上，泛起粼粼金光。

石梅湾七期峡谷展示区景观实景图

狭长的雨林戏水区融合生态、亲子、戏水等功能，呈现出浓郁的丛林感溪谷玩乐空间。儿童戏水的溪谷沿岸是自然置石，岸边散铺鹅卵石，池底嵌入自然片石，以最自然的方式处理了高差，也给孩子们带来最本真的欢乐。

石梅湾七期峡谷展示区景观实景

峡谷中部高差最大，最高处的建筑外侧精心打造了一座开放式无边泳池，宛如悬浮在山谷之上，可俯瞰整个溪谷。顺应地势，对高差的处理转化为极具层次感的梯田景观。梯田自山崖缓缓铺展而下，形成一幅生动的自然画卷。

峡谷东侧以静谧的“度假生活”为主题，设计多重业主室外活动场地，围绕超大榕树形成邻里交流场所、林下有氧运动场地等。整个溪谷轴线被自然包绕，人和周围的建筑都被隐藏在密林中。

华润置地秉承“品质给城市更多改变”的使命，深度参与海南的建设与发展，致力于打造面向未来的全球海湾旅游典范，持续为海南注入新的活力与魅力。

为更好的海南，为更好的城市。

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