深圳：鹏瑞鹭璟府售楼处电话｜楼盘详情｜交房时间｜学校

鹏瑞鹭璟府售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳龙华观澜街道五和大道与澜清三路交汇处，交房时间：2025年4月25日，交房标准：精装交付，楼层状况：共7栋，总楼层31层，梯户比：2梯5户，3梯5户，物业费：4.9元/㎡/月。开盘时间：2025年4月25日，总房源：2447户，车位比：1：1.2，共2847个，主力户型：88-213平3-4房，得房率：95%,占地面积：约5.7万㎡。建筑面积：约41万㎡，绿化率：40%，容积率：4.5，物业公司：深圳颐璟物业管理有限公司，开发商是：深圳市新基投资有限公司。售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

项目基础：

1、开发商:深圳市新基投资有限公司

2、物业公司:深圳颐璟物业管理有限公司

3、物业管理费:4.9元/m

4、总占地面积:5.73万/m

5、总建筑面积:41.69万/㎡

6、容积率:5

7、绿化率:40%

8、产权年限:2020年10月22日-2090年10月21日(70年)

9、总户数:2447户

10、总栋数及楼高:15栋，31-33层11、梯户比:7栋2梯5户，8栋3梯3户12、车位数:2874个13、车位占比:1:1.1714、交楼时间:现房

15、交楼标准:7栋精装/8栋毛坯

公众号·深圳楼市攻略

项目详情

1.“打工人多睡半小时の奥义”
项目直接怼在规划中的地铁18/22号线观湖站脸上（步行650米），更绝的是开车10分钟直达华为基地——这哪里是买房，分明是给加班狗安装「瞬移外挂」！

1.户型界的“灭霸”
88㎡做三房还带双卫？得房率82%起步，主卧能塞下2米大床+化妆台+猫爬架，对比隔壁某盘89㎡挤成沙丁鱼罐头，鹏瑞这波属于降维打击！

1.深圳湾1号同款配方
开发商鹏瑞集团可是深圳湾1号的亲爹，这次把“豪宅基因”下放刚需盘：5.1米挑高星空大堂、三重叠水园林、保姆专用电梯5...建议带丈母娘看房前先准备好降压药！

二、购房者の暗黑生存指南

✔️ 闪光点：

现房の诱惑

·：告别维权群撕逼，收楼当天就能蹲马桶刷抖音

华为家属认证

·：坂田天安云谷精英的婚房刚需，楼下早晚高峰可能偶遇任正非语录T恤男

得房率开挂

·：82%得房率+拓展空间，89㎡户型实际使用面积≈隔壁盘110㎡

⚠️ 暗雷预警：

城乡结合部の忧伤

·：推开窗可能收获科技园+农民房双拼景观，田园风光爱好者狂喜

商业の薛定谔状态

·：自带2.4万㎡商业街（目前招商≈沙县+美宜佳），大型商场得去4公里外找天虹

学区の量子纠缠

·：隔壁九年制学校今年小一录取积分61.2分，非深户租房党建议提前三年备好社保证明

【鹏瑞鹭璟府】-龙华

售楼处营销中心咨询电话：400 116 7278（开发商）预约看房热线！
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

本项目推广名为“鹏瑞鹭璟府"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；