2025华侨城·天荟评测！武汉华侨城·天荟官方售楼处！《选房攻略》

武汉华侨城·天荟
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一、 何为第四代住宅？

自2024年底起，武汉楼市悄然兴起一股“第四代住宅”风潮。这究竟是何方神圣？让我们先回顾一下住宅的进化史：

• 第一代住宅：茅草房、土坯房为代表。仅满足最基础的遮风挡雨需求，无配套设施，舒适性极低。
• 第二代住宅：砖瓦房、多层楼梯房为代表。建筑材料升级（砖、混凝土），有基本功能分区（卧室、客厅、厨房），但无电梯，且缺乏绿化和社区配套。
• 第三代住宅：当前主流的电梯商品房。配备电梯、社区绿化、物业管理，解决了“垂直交通”问题。但存在明显局限：绿化集中在地面（与住户隔离）、户型封闭（阳台小、缺乏私人户外空间）、邻里互动弱（“老死不相往来”），城市中易形成“水泥森林”。
• 第四代住宅：全称“第四代城市住宅・庭院房”，由我国建筑设计师郑学友团队提出。其核心在于：在高层住宅中，为每一户配备独立的“空中庭院”，并通过立体园林、垂直绿化将建筑与自然融合，同时保留高层住宅的便利性。

简单说，第四代住宅就是“让高层住宅住出别墅的感觉”——家家户户有庭院，推窗见绿，下楼（通过庭院外的步道）可直达社区园林，邻里能在立体绿化中自然互动。

项目‮栋楼‬信息

【产品类型】：高层/洋房

【总建面】：一期约21.5万方

【物 业】：华侨城物业

【加推楼栋】：3# 4# 5#

【面积户型】：105-128-143㎡

【梯户比】：

3＃总高45层 3T4户综合得房率约97%

4＃总高10层 1T2户综合得房率约104%

5＃总高32层 2T2户 综合得房率约98-101%

【公摊】：20％-28％

【交‮标付‬准】：毛坯

【车位比】：1:1.01

【物业费】：待定

【绿化率】：30%

【交‮时房‬间】：2027年6月30日

01.世界东湖 再荟华侨城

♾四十载华侨城 创想优质生活

华侨城集团于1985年诞生于深圳

作为国务院国资委直接管理的大型中央企业

打造深圳纯水岸、上海苏河湾等精品项目200+个

精耕东湖北岸 创想醇熟水岸

16年武汉深耕，华侨城从东湖走向长江

深度开发“东湖-长江右岸”两大片区

逐步完成华侨城“江·湖文旅连廊”开发愿景

于东湖北岸11公里湖岸线

打造融旅游、文化、生活、艺术于一体的“东湖生活圈”

造就亚洲文旅度假目的地

02.在家门口 聚荟全配生活

东湖公园圈 住进自然之中

东湖风景区：国家级5A级风景区，直线距离约700米

杨春湖公园：直线距离约800米

北洋桥中央生态公园（在建）：直线距离约50米

两港公园：直线距离约500米

优质名校圈

荟逢美好未来家门口入学

目送式无忧成长武汉小学（洪山华侨城分校）已于2023年秋季开学

多名校加持 成长起步即优

杨春湖实验学校（9年一贯制）在旁

武汉知名民办学校，集小学、初中于一体

拥有小班化、精细化的教学模式

七一华源中学（东湖分校）（规划中）

洪山区教育局联手江岸区教育局，首次跨区域合作办学

高效交通圈 世界瞬息抵达

出门地铁：约50米直达4号线工业四路站

临近5/19号线；9号线、新港线未来陆续通车

举步高铁：约1.5公里直达武汉站

通达路网：三横两纵主干道

健康医疗圈 总有呵护在旁

武汉市中心医院杨春湖院区

国家三级甲等综合性公立医院

距本案直线距离约1公里

东湖风景区第一社区卫生服务中心/杨春湖社区卫生服务中心

提供便捷医疗保障，守护家人健康

文娱商业圈 生活万象精彩

繁华商业与文娱配套举步近享

随时享受欢乐与度假的日常

社区商业中心（规划中）：约6000㎡社区商业，下楼即享五分钟生活圈

03.创想社区 相荟美好未来

承袭品牌基因 创想侨城新作

华侨城凭借深耕文旅的品牌基因

和花园中建城市的生态造城理念

武汉东湖畔打造出三大现象级作品，全城追捧

2025年，华侨城汇聚十余年东湖运营经验

在世界级湖区畔，献上东湖准四代宅范本之作

华侨城·天荟，全新呈鉴

华侨城·天荟作为东湖畔准四代宅革新之作

从建筑形态到生活方式进行全维革新

营造出生活与自然高度融合

功能与美学并重的奢适湖居范本

奢尚会所｜酒店式归家｜度假风园林｜奇喵主题架空层｜飞鸟游乐场

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