西部18城2025上半年楼市：清一色地下跌，释放触底信号！

2025年7月15日，国家统计局发布了70城2025年6月的房价数据。

黄桷树财经注意到，西部18个城市的新房和二手房价格清一色地持续下跌。

第一梯队，成都、乌鲁木齐、西安、南充，新房均价跌幅在3%以内。

成都2025年1月-6月新房均价同比下降2%，二手房均价同比下降2.6%。

乌鲁木齐2025年1月-6月新房均价同比下降2.2%，二手房均价同比下降5.4%。

西安2025年1月-6月新房均价同比下降2.4%，二手房均价同比下降6.8%。

南充2025年1月-6月新房均价同比下降2.9%，二手房均价同比下降6.1%。

第二梯队，桂林、遵义、银川、重庆等，新房均价跌幅在3%-5%之间。

桂林2025年1月-6月新房均价同比下降3.4%，二手房均价同比下降5.1%。

遵义2025年1月-6月新房均价同比下降3.4%，二手房均价同比下降5.8%。

银川2025年1月-6月新房均价同比下降3.9%，二手房均价同比下降5.1%。

重庆2025年1月-6月新房均价同比下降4.4%，二手房均价同比下降4.9%。

贵阳2025年1月-6月新房均价同比下降4.6%，二手房均价同比下降5%。

南宁2025年1月-6月新房均价同比下降4.7%，二手房均价同比下降8.3%。

第三梯队，西宁、呼和浩特、兰州、昆明等，新房均价跌幅超过5%。

西宁2025年1月-6月新房均价同比下降5.2%，二手房均价同比下降6.7%。

呼和浩特2025年1月-6月新房均价同比下降5.9%，二手房均价同比下降10.5%。

北海2025年1月-6月新房均价同比下降6.2%，二手房均价同比下降5.5%。

大理2025年1月-6月新房均价同比下降6.4%，二手房均价同比下降6.8%。

包头2025年1月-6月新房均价同比下降6.4%，二手房均价同比下降10.2%。

泸州2025年1月-6月新房均价同比下降6.9%，二手房均价同比下降7.2%。

兰州2025年1月-6月新房均价同比下降7.2%，二手房均价同比下降8.2%。

昆明2025年1月-6月新房均价同比下降7.7%，二手房均价同比下降7.7%。

整体而言，西部地区楼市已经经历了连续四年的低迷。

2025年7月15日，国家统计局官网发布了《2025年上半年全国房地产市场基本情况》，展示了西部地区商品房的销售情况。

2021年上半年，西部地区商品房销售面积23621万平方米，同比增长18.6%；西部地区商品房销售额17684亿元，同比增长22.1%。

2022年上半年，西部地区商品房销售面积19053万平方米，同比下降19.3%；西部地区商品房销售额13206亿元，同比下降25.3%。

2023年上半年，西部地区商品房销售面积14817万平方米，同比下降10.9%；西部地区商品房销售额11107亿元，同比下降6.0%。

2024年上半年，西部地区商品房销售面积11811万平方米，同比下降19.8%；西部地区商品房销售额8528亿元，同比下降23%。

2025年上半年，西部地区商品房销售面积11515万平方米，同比下降2.5%；西部地区商品房销售额8163亿元，同比下降4.3%。

黄桷树财经测算得知，2021年上半年，西部地区商品房均价为7487元/平方米；2025年上半年，西部地区商品房均价为7089元/平方米。从销售面积来看，2025年上半年的降幅已经大幅收窄，隐约有一些触底迹象。