2025长沙招商序评测！长沙招商序官方售楼处发布！《选房攻略》

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长沙首座

产品系：招商蛇口“启序系”全国第六座作品，长沙首座，定位“城市封面级”

招商序系旗舰每一座皆引领

2022年，百年招商旗舰品牌序系诞生，每一座序的诞生，都领创一个时代。

2023年第一代序——西安序，位于西安，千年渭水涵养，打造新西安时代高端人居坐标。以首个第四代人居产品，为中国开“理念之序”；
2024年第二代序——武昌序，立基武昌，厚载荆楚人文底蕴，在公共场景以及会所功能服务上全面突破，为中国开“场景之序”；
2024年第三代序——金陵序，落址南京，集萃六朝古都金陵毓秀，以审美力与服务力全面升级，问鼎时代“审美之序”。

招商 序系产品，似乎从不缺购买力。

北京，招商序首开，2小时揽金达14.1亿

成都，锦城序首开，128套房源极速售罄

佛山，佛山序首开，再现抢房高燃现场

从北京、成都到佛山，“序”系首开都有着卓越表现，每一座“序”系都是引领当地的标杆封面，在改善市场大放异彩，以骄人战绩打进第一梯队。

选址

可以说招商序选址非常之妙，妙在何处呢？妙在“等边三角，三心之中”，如图：

上图示意的是一个等边三角形，三个顶点代表着长沙商务、政务、交通三个顶级大配套，雨花区政府（及周边）到达这三地，距离几乎相等，成为政、商、游三者包围的“宜居之心”。

交通：步行700米达地铁5号线木桥站，1公里覆盖4号线+长株潭城铁，15分钟通达高铁南站/五一广场。

商业：一路之隔五江天街/佰富联，2公里内9大商圈（山姆、喜盈门等）

教育：北侧规划九年一贯制品牌学校（中雅培粹），周边明德雨花等4所重点中学环伺。

生态/文化：圭塘河风光带+鼓风机厂遗址公园（规划中），兼具自然与工业文旅潜力。

高品质：10大主题架空层泛会所

长沙首座序系封面作品，配备局部铝板+大玻璃窗+弧线美学外立面，颜值超高。

▲外立面效果图

规划约1400㎡下沉庭院，首层几乎全架空泛会所，带书吧、健身房、恒温泳池，区域唯一；还叠加片区首个新规负公摊产品，无论在新房还是二手市场，都拥有绝对竞争力。

无敌产品：片区首个新规盘

招商序，是雨花区府板块唯一的新规负公摊楼盘，户户超100%得房率，层高3-3.1米，是符合最新“好房子”标准的高品质楼盘。

主力户型深度解析

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116㎡三房两厅两卫

南向面宽约13.5米，三开间朝南，主卧套房+双明卫。
约42㎡一体化厅堂（客厅+餐厅+阳台）层高3米，小户型显大关键。

适配人群：首改家庭、预算有限的品质刚需。

127㎡四房两厅两卫

南向面宽约15.4米（四开间）层高3米，约46.2㎡通厅+南向次卧多功能房（可改书房/儿童房）。

主卧套间预留衣帽区，U型厨房操作面达3.6米

适配人群：二胎家庭、需居家办公的改善客群。

139㎡四房两厅三卫

南向面宽约16.2米（四开间），层高3米，约55.2㎡LDKB厅+双套房设计（主卧+次卧）。

三卫配置（主卫+次卫+公卫），高峰时段避免拥挤。

适配人群：多代同住、追求尊享感的中产家庭。

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171㎡四房两厅三卫（楼王户型）

南向面宽19.5米（市面170㎡户型仅17米）层高3.1米，61.2㎡客餐厅+7.2米景观阳台。

双次卧套房+独立家政间+中西双厨，奢适感拉满。

适配人群：高端改善、圈层社交需求客群。

面宽与空间尺度媲美200㎡+产品，衣帽间达8㎡。

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无竞品：区域新房稀缺，选择少

雨花区，新房楼盘不多，外部配套齐全、内部品质高的楼盘少之又少。如果还要带9年名校，数来数去就那么三两个，且它们都在售面积较大户型，单价高、总价高、门槛高，一般人够不着。

招商序，是雨花区少有的带9年名校+配套齐全的楼盘。重点是，楼盘价格有惊喜，预计起步180万左右、最高不到300万即可上车，片区没有竞品。

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