河南
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产品介绍：
项目名称：西山金茂府
开发商：中国金茂
产权：70年
产品：120-140-160平米四居室以及对应下跃
销售楼栋：32栋楼
楼体性质：六层精装科技洋房
层高：3.05米
住宅容积率：1.4
住宅绿化率：30%
供暖：毛细管网辐射系统（温度均匀、无噪音）
车位：1:1. 2 人车分流
装修：精装
交房时间：北区2023年12.27已交房，南区2024年12月份
价格：均价5.5万
项目位置：丰台长辛店距离西五环3公里
项目位置：距14号线张郭庄地铁站3.5公里
周边生态公园分布：永定河，宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖；
园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园
周边商业分布：项目自有1400平商业配套、京盛时代广场3.4万平（已开业）、晓月广场、金瑞天麟、山姆会员店、京西大悦城、喜隆多、五棵松商圈
西山金茂府是纯商品房，无政府持有，无公租房。6层低密度洋房，容积率1.4；纯改善户型120-140-160㎡，从产品看还是秉承金茂高端的路线（现特价房源，总价不到630万，非1-2层）
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120平米四室两厅两卫户型，以经典的四叶草格局，将4间卧室分布于房屋四角，LDK动线为居室南北中轴，两个卫生间均为明卫，南向三面宽约10.4米，面宽进深比为1:1.1，采光面充足，通透性极佳。
该户型的一大亮点是入户独立玄关的设置，让建面约120平米的居室增加了仪式感，也提供了充分的收纳空间。
140平米四室两厅两卫户型是项目的王炸产品，南向四面宽约13.4米，进深仅约10.85米，面宽进深比>1.2，舒适度和通透性做到了最大化。
该户型的创新之处在于打造了LDKS通透场域设计，即客厅、餐厅、厨房、书房分布在一条动线上，组成完整的生活空间，增强了家人的互动性，孩子放学后可以在餐厅学习，在厨房工作的大人可以与孩子随时交流，让孩子充分感受陪伴的幸福。
中西厨的分离，既增加了生活的功能性，又避免了中餐操作产生的油烟干扰。
另外，主卧套房南北通透的设计格局，飘窗、衣帽间、梳妆间等功能营造的多重生活场景，都为主人增加了住豪宅的体验感。
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