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丰台中海和瑞叁号院售楼处电话：400-8123-554【官方认证】

北京丰台中海和瑞叁号院售楼处位置：400-8123-554【售楼中心】

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⚜【项目概况】

✧*占地面积：39419.43㎡

✧*总建面积：141270.86㎡

✧*容积率：2.40

✧*绿地率：30%

✧*总户数：748户

✧*车位数：944个

✧*车位配比：1:1.2

✧*产品类型：建面约95-109㎡二居、108-110㎡三居、137-144㎡四居、159-163㎡四居

✧*项目地址：北京市丰台区木樨园桥南1.8千米

⚜【少量房源 珍席递减 争藏从速】

最后清盘，少量房源限时优惠，相较于区域其它新盘9.5万/㎡均价，单套劲省或超百万，一城争藏错过不再。

⚜【全景配套】

立体路网：4横7纵7轨畅达全城

▪4横：角门路、南三环、南二环、南四环。

▪7纵：南苑路-永定门外大街、马家堡东路-太平街、马家堡西路-菜市口大街、嘉园路-右安门外大街、榴乡路-崇文门外大街、京开路-西二环、成寿寺路-东二环。

▪7轨：地铁8号线（大红门南站）、地铁10号线（大红门站）、地铁4号线（公益西桥站）、地铁5号线（宋家庄站）、地铁亦庄线（宋家庄站）、地铁19号线（草桥站）、大兴机场线（草桥站）。

纵横轨交要脉 职住平衡优选

项目距地铁8号线大红门南站约350米，距地铁8号线与10号线换乘站大红门站约1公里。快速通勤北京各主要商圈，是职住平衡的最优选择。

繁华商业：6大商圈10座商场映鉴繁华

丽泽金融商务区、西单-金融街商圈、东单-王府井商圈、丰台科技园、亦庄开发区、国贸-CBD商圈等6大商圈环伺。

新荟城购物中心、银泰百货北京大红门店、合生广场、北京华联公益西桥购物中心、瑞程奥特莱斯、百荣世贸商城、凯德广场、首开福茂购物中心、丰台大悦春风里、槐房万达广场等10座商场荟聚。

教育集萃：优质全龄教育无忧保障

大红门地区教育配套完善，涵盖从幼儿到中学各阶段。太阳花幼儿园提供优质的学前教育；丰台区大红门一小和丰台第一小学（远洋校区）注重学生综合素质培养；北京市第十八中（分校）及丰台十二中分校佟麟阁校区共同提供高质量的中学教育，并强调学生的全面发展。其中，十二中是丰台区的重点教育资源集团，也是是丰台区唯一的一所市级重点中学，提供九年一贯制的教育服务。

健康医疗：全维医疗优质保障

北京天坛医院、丰台区妇幼保健院、丰台人和中医医院、中康中西医结合医院、东城区第一人民医院等呵护健康。

⚜【抢滩大红门 新房值此盘】

⚜城市主向｜城六发展看丰台 城芯置业大红门

大红门是丰台区城市设计规划一级重点地区，《南中轴地区规划（2020年-2035年）》提出重点打造南中轴占地7.6平方公里的“首都商务新区”，大红门实施周期与发展目标：

⌚2025年

将力争完成重点文化设施项目建设。实现凉水河滨水景观带品质提升。搬迁居民顺利入住新居。

⌚2030年

力争完成博物馆群二期工程。国际商务区、文化博览区建设有序启动。南中轴高品质公共空间体系框架基本形成。

⌚2035年

建设成为高水平文博设施云集的中轴功能地区，形成以文化为引领的复合功能、开放共享的活力场所、中国特色的空间意象、绿色韧性的支撑系统。

⚜首都新高地｜首都商务新区崛起 大红门板块新蝶变

中轴申遗成功，向南而红，大红门区域擎领内城。未来的大红门将实现大国文化艺术殿堂、南部产业发展高地、绿色生态活力水岸三大核心功能。

数智赋能提振大红门产业经济

2021/12/11 南中轴国际文化科技园正式揭牌

2023/12/30 南中轴国际文化科技园一期正式开园

建面约18.6万平米的南中轴国际文化科技园，作为丰台独角兽集聚区的重点园区之一，开园至今已吸引包括2家国家专精特新“小巨人”企业、1家上市公司子公司、40家国高新企业在内的超220家高精尖企业入驻，墨宇宙(北京)科技有限公司、北京中科慧居科技有限公司、北京宜本生物科技有限公司等高精尖产业项目相继落地。

2023/12/22 大红门数智产业大厦揭牌成立

2024/07/18 大红门数智产业大厦完成项目立项备案

大红门数智产业大厦将深入挖掘地区“文化价值”“产业价值”和“门户价值”，打造“精品办公+活动商业”综合体，提升丰台特色产业的集群价值。持续打造数智产业聚集高地，推动大红门地区实现“华丽转身”，激活门户空间，提升区域特色产业集群维度，为区域带来更多经济活力与就业机遇。

大红门20分钟生态公园生活场

2023 森林湿地片区（D地块）建成开园，城市森林片区（C地块）及槐房片区开放

2024/03 小龙河引水向南森湖泊游览区水系注水完成

2024/05/01 南森景观台——飞雁台正式开放

2024/07/22 “点靓凉水河”大红门段水下工程部分已基本完成

板块构建了1+2+3+N的四级生态空间体系：1条凉水河生态活力带串联生态空间与城市特色功能；南苑路、南四环路沿线形成2条交通绿廊；大红门艺术公园、南顶文化公园、凉凤休闲公园3大公园；均衡布局N个社区级绿色空间，包括体育公园、南苑森林湿地公园等。

其中南苑森林湿地公园占地16000亩，有着千年历史名苑、首都生态“绿肺”的美誉，距中海和瑞叁號院直线距离仅2.2KM（数据来源：百度测距），满足业主的多元化生态需求。

芭蕾艺术助推文化繁荣

2024/4/11 “芭蕾之翼”主体结构全面封顶，即将进入幕墙、安装、装饰等建设阶段

2025/08 预计竣工交付

中央芭蕾舞团业务用房扩建项目“芭蕾之翼”是南中轴旁首个开工的国家级重大文化设施，未来或将承接大型发布会、艺术会展等活动，为板块内居民带来近在咫尺的视觉艺术盛宴，同时将为丰台区文化产业发展布局注入新的活力，成为首都文化新地标。

文化地标引领区域复兴

2023/08 博物馆群一期搬迁腾退区域基本实现集中连片场光地净

2024 国家自然博物馆新馆土地已整理完成，预计将于年内开工建设

大红门博物馆群一期包括国家自然博物馆、国家级文化设施、首都规划展览馆三馆以及文博合院、共享序厅。建成后将发挥重大文化设施的核心引领作用，形成具有文化引领的复合功能、开放共享的活力场所、绿色韧性的支撑系统、中国话语空间营建的优质典范城区，成为展示国家形象和中华文化自信的代表地区，为区域内居民蕴养文化艺术气息。

⚜臻席新盘｜绝版奢宅 错过不再

随大红门板块063号土地出让，用地规划明确大红门板块再无居住用地供应，10年内二手房仅有1处（金胜嘉谊家园）且为经适房。中海和瑞叁號院，凭借立心三环中轴+皇家园林建筑美学+藏峰精艺奢宅，2023年丰台区住宅网签套数金额面积三冠王、2024年上半年丰台区住宅网签金额TOP3。中轴当红盘，珍席递减，争藏从速。

⚜藏峰系实景准现房

藏峰系，是中海北京三大产品系中最高配置的产品系，从世界高奢酒店与豪车的设计中萃取灵感，创造性的融入居住生活中；藏峰系以“形各不同”的人居孤品，为深谷藏峰的城市塔尖人群，呈现直抵精神层面的美学生活，标定世界都市的全新人居天际线。

中海和瑞叁號院三载精心打磨，峰境即将成真。在房产市场追求快速交付的主流形式下，项目逆流而上，投入更多时光匠心研磨高阶品质，让所见即所得。用中轴三环的稀贵土地敬献城市，用灵感和精工赋予业主品质生活。

⚜【实景园林鉴赏】

依托北京市“礼乐双轴”的整体规划，以御花园的礼序规制为母本，打造三重归家礼序。园区内设有“双轴、双核、多园”的空间结构，共10大主题空间，以及精致雅奢的园林细节，营造具有雅韵典奢的东方园林景观。

⚜【户型鉴赏】

丰台中海和瑞叁号院售楼处电话：400-8123-554【官方认证】

北京丰台中海和瑞叁号院售楼处位置：400-8123-554【售楼中心】

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