凌云华府官方售楼处电话｜楼盘详情｜交房时间｜学校

凌云华府：

售楼处电话：400 116 7278，
开发商电话：400-116-7278，
营销中心电话：400-116-7278。

凌云华府售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处街道社区，占地面积：40300㎡，建筑面积：630000㎡，绿化率：31.5%，容积率：10，楼层状况：共3栋 1/2单元54层住宅，3单元保障房。

凌云华府开盘时间：2024年06月30日，交房时间：2025年12月31日，交房标准：精装交付，总房源：378户，车位比：650个，户型面积：80-144平2-4房，梯户比：4梯4户/5户，得房率：70%。

凌云华府物业费：5.68元/㎡/月，物业公司：深圳市国贸产业空间服务有限公司，开发商是：深圳市城建产业园发展有限公司。

凌云华府学校：项目配套有12班幼儿园和36班九年一贯制学校，罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学罗湖未来学校初中部、教科院附属学校初中部、笋岗中学初中部。

凌云华府优劣势分析

优点：

1、住宅3.15米层高，层高大气，采光通风好。
2、近一梯一户(四梯四户/五户)的豪华梯户比，增加私密性。

3、交通便利，距离三条地铁都比较近，紧靠着泥岗东路，自驾出门就可接清平高速、北环大道。

4、周边市政配套完善，商业、学校、人文配套、一应俱全。

适合人群：（500万以上，2-6口，适合福田中心区、车公庙、地王板块上班，刚需）。
从自住角度

项目地段属于笋岗边缘，也是福田和罗湖交界的位置，对于需要在福田和罗湖上班的人群，通勤方面是有一定优势的

福田和罗湖都存在新盘供应较少，有品质的次新盘也不多

因此【凌云华府】这样的盘虽然缺点很多，依旧会受到需要通勤福田、罗湖的群体的关注，不是因为这个盘多好，而是因为选择实在太少

因此总结下来，主要适合需要通勤福田、罗湖的群体，对品质有一定要求，希望附近有不错的商场，整体配套不错。

基础数据

【项目名称】凌云华府

【开发商】城建集团

【项目地址】深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处

【占地面积】4.03万㎡

【建筑面积】63万㎡

【建筑类型】写字楼、商务公寓、住宅、商业、幼儿园和九年制学校

【物业公司】深圳市国贸产业空间服务有限公司

【开发商电话】400 116 7278（官方认证）

【物业费】5.9元/㎡

【楼栋数】7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）

【总户数】1200户首推1-2单元378户（其中1栋A座一单元2003号房116㎡不予预售）

【产品面积段】

80㎡2房1卫、95㎡3房1卫，

109-116-127㎡3房2卫，

144㎡4房2卫

【梯户比】1单元4梯5户，2单元4梯4户

【容积率】10

【绿化率】31.5%

【使用率】69-75%

【车位数】2473个

【车位比】1:1.7

【楼高】54层，3.15米

【交付时间】2025年6月

【交付标准】精装（5000元/平）

【产权年限】70年(2019-2079年)

备案价格：（折前价格）

深圳罗湖（凌云华府）官方线上售楼处！
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下面是具体的户型图：

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本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。