一文读懂金地环湾城能不能买/深度解析金地环湾城值得购买吗！

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「金地环湾城」获批新的预售许可，本次预售房源包含1栋一单元、1栋四单元共计404套，其中预留91套作为平安银行回迁物业备选房。可售房源共313套建筑面积约75-430m²住宅，其中一单元为精装交付，四单元为毛坯交付。备案均价113429元/m²。

2023年9月首推的1栋二单元、三单元住宅，建面约74-430㎡，仍有部分房源在售，备案均价约11.35万/㎡。
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深圳福田金地环湾城（金地·环湾名苑）前身是“金地工业区城市更新单元”项目位于福田区沙头街道沙尾片区，金地社区福强路与沙嘴路交汇处东南侧。

项目北侧邻新洲片区，西侧邻沙头片区，东侧邻益田片区，南侧邻红树林生态湿地，西南侧远眺深圳湾海域，距离7号线沙尾站只有几十米，是名副其实的地铁口物业。

在福田中心区很难见到近67万建面的大城旧改了，金地福田大金沙旧改更名为——金地环湾城。

项目位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，临近7号线沙尾地铁站。

项目总建面67.4万平方米，集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育、公园等八大多元业态于一体。

可以说，是深圳市中心难得一见的超级旧改项目，不仅享受深圳湾海景，还可俯瞰红树林湿地及香港米埔开阔自然景观。

产品一期的六栋中，四栋多为250平以上大户型，两栋为约125平改善型户型，住宅建面约120-289㎡，没有保障房，样板房已经开放！（深圳金地环湾城售楼处官方电话：400-855-2986）

【高定臻装 户型鉴赏】全球顶级设计团队打造，选用国际一线品牌，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。

建面约270㎡海景阔宅 4房+1工人房+4卫 (01/02)双梯独立电梯厅入户，出入尊崇 ·层高约3.5米，远超市面标准，挑战空间上限 ·客餐厅直连双阳台，进深约11m，多重阳台，南北通透 ·南向主阳台开间长约9米，270°环幕视界 ·漫赏湾海的波光粼粼，俯瞰红树林的连绵绿意 ·可开可合中西餐厨、岛台设计，国际化奢尚体验 ·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

建面约253㎡臻品阔宅 4房+1工人房+4卫 (01/02)双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活 ·约3.3米阔绰层高尺度，惬意舒适 ·户型南北通透，全屋多阳台设计 ·坐拥约7.9米长IMAX级客厅景观阳台 ·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间 ·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连 ·阔绰主卧，独立阔景阳台+大衣帽间+豪华主卫 ·奢华酒店级四分离主卫，尊享臻雅时光 ·全优次卧，双套房设计，尺度奢适

建面约121-123㎡都市雅宅 3房+1多功能空间+2卫 A一单元02/04，二单元02/04/05 ·坐拥南北双阳台：约6.7m双开间观景超大阳台 ·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深 ·可开可合中西餐厨+岛台设计 ·全优卧室产品，尊享舒适进深 ·主卧设大拐角飘窗，悦享从容 ·多功能+1空间灵活多变

金地环湾城建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原粹经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。（深圳金地环湾城售楼处官方电话：400-855-2986）

【立体交通 海陆畅达】

双地铁线：7号线双地铁口（上沙站、沙尾站）;22号线双地铁上沙站 (规划中，双线交汇)，1站直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区

两超级口岸：全国唯一24小时陆路通关口岸，皇岗口岸深度改造，福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区

深港沪联通：沪深高速磁悬浮（规划中），约2.5小时通达沪深

3城际铁路：穗莞深城际铁路（在建中）贯通广深科技创新走廊；深广中轴城际铁路（规划中）直连广深；香港北环支线（规划中），畅达尖沙咀

自驾：项目周边滨河大道、新洲路、福强路环绕，通过滨河大道可便捷通往南山和罗湖，同时项目距离京港澳高速入口不到3公里，可通过京港澳高速快速连接其他高速快线高效通达全城。

【近距离一站式学府配套】项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。

项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学（已经改名红岭实验学校）目前绿洲小学正拆除扩建，扩建后规划有36个班1620个学位。

全球TOP10设计事务所Aedas操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校红岭·红树林校区，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

【片区最大型城市综合体，生活一站式体验】项目所处的大金沙片区一带紧邻福田CBD，能够较好地享受到CBD片区的商业、文化、市政等配套设施。

同时一路之隔还有已经开发建设好的绿景红树湾一号，其商业绿景佐阾红树林购物中心已经运营，可提供部分商业配套。另外还有已开业的中洲C Future City16万㎡商业、京基kkone10万㎡购物广场。

【通山达海 豪宅原点】深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。

福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：

【山】遥望连绵山景，坐拥蔚然胜境

【海】窗瞰约15公里深圳湾滨海长廊

【林】远眺约380公顷香港米埔自然保护区步览约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）

【岭】尽览约136万㎡高尔夫果岭大境

【湖】悦享约120万㎡香蜜湖

项目与福田区体育公园仅一路之隔,与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。轻松步行就能尽享38公顷的湿地景观。每年的10月、11月，散步到红树林生态公园的海岸，看珍稀鸟类来这里过冬或者休憩，该是多么惬意。

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