广东
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西派天河序：中轴之上的品质人居典范
一、项目概述：双强联袂，铸就非凡
西派天河序，前身为梅花铝厂地块，经 2023 年多轮激烈竞价封顶后摇号，由中铁建幸运摇中，最终以 59.79 亿元成交，折合楼面价 4.19 万 /㎡，扣除配建面积后楼面价高达 5.27 万 /㎡ 。如今由中铁建与招商蛇口两大实力巨擘联合开发，注定不凡。
项目占地面积 76904.81㎡，建筑面积 142416㎡，容积率 3.0 ，绿化率 27% 。规划 16 栋 17 - 32 层高的建筑，总户数 744 户，车位数 1291 个，实用率达 100% - 110%，梯数比涵盖 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼以及 2 梯 4 户塔楼，共 1160 套货量。作为西派系 4.0 高端产品，以华南地区首个爵系立面，彰显独特魅力，致力于打造广州首个 “智慧 + 品质” 社区，呈现具有前瞻性的产品设计。
二、设计亮点：大师手笔，顶级联席
项目汇聚大师智慧，国际西派大师塔瓦才・科博凯奇，携手亚洲著名景观设计师、泰国 Landscape Architects of Bangkok 设计事务所创始人，精心雕琢，以云山珠水为灵感，绘制诗意画卷。同时，携手国际顶级室内设计单位 MATRIX DESIGN、Bluemoon、G - ART，共同为追求极致品质的客户，打造独特高端住宅，每一处细节都彰显着对品质生活的执着追求。
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三、交通出行：多维交通，畅行无忧
（一）地铁出行
西派天河序区位优越，正处广州中轴线，与地铁 3 号线梅花园站紧邻，距离仅 200 余米，步行 4 分钟便可轻松抵达。搭乘地铁 5 站直达珠江新城，快速融入城市核心商圈。此外，周边正在建设的 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，进一步拓展出行半径，便捷畅达城市各处。
（二）自驾出行
对于偏好自驾的业主，广州大道北、沈海高速等交通线路环绕周边。在交通顺畅的情况下，30 分钟内即可抵达金融中心，高效出行，极大提升生活品质，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。
四、教育配套：资源互补，未来可期
小区配建一所 9 班规模的幼儿园，满足幼儿学前教育需求。中小学教育方面，虽自身未配建，但邻近的天河和樾府配建了规模较大的中小学。其 45 班的配置，理论上可服务约 4000 户业主子女，而目前西派天河序与天河和樾府两小区总户数仅 2000 户，学位相对充足。值得一提的是，天河和樾府配建的九年制学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也参与其中，教育质量有保障。当然，具体入学安排及招生范围需以教育局官方公告为准。
五、生活配套：内外兼修，品质生活
（一）内部配套
内部打造约 1000㎡华尔道夫风格共享空间，涵盖健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等多元空间。在这里，业主既能享受健身带来的活力，又能在贵宾私宴厅款待亲朋，或是在室内恒温泳池畅游，亦或于静谧茶室品茗谈心，满足业主多样化的生活与社交需求。
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（二）外部配套
项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，虽城市面貌有待提升，但周边配套尚算完备。出门对面即是商业综合体信达天河金茂广场，几公里范围内还有金铂天地、广百等商业配套，满足日常购物、休闲娱乐需求。同时，周边 4 座三甲医院环伺，南方医院、省妇保等为业主及家人的健康保驾护航，提供省级医疗保障。
六、户型亮点：多样户型，满足所需
目前西派天河序主要在售 6 - 8 号楼 190㎡户型，2 梯 2 户板楼设计，层高 3.1 米，总层高 17 层，空间宽敞，尽显尊贵；10 - 15 - 16 号楼 140㎡户型，同样 2 梯 2 户板楼，层高 3 米，总层高 17 层，布局合理，舒适宜居；1 号楼 125㎡户型，2 梯 4 户塔楼，层高 3 米，总层高 32 层，精巧设计，满足不同家庭结构与预算需求。每一款户型都经过精心规划，为业主营造温馨舒适的居住空间。
西派天河序，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育与生活配套、大师级的设计以及多样的户型选择，无疑是广州中轴线上一颗璀璨的明珠，为追求高品质生活的人士提供了理想的居住之选，开启美好人居新篇章。
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