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金融湾·晶官方售楼处电话✆：400-8855-420✆：临港新片区的国际滨水人居典范

一、项目概况

开发商：临港集团旗下新片区经济公司（国企背书）
位置：上海临港新片区滴水湖正北一环带，金融湾核心区
产权年限：70年
总建筑面积：约100万㎡（含国际总部办公、商业综合体等多元业态）
住宅规模：分多期开发，当前在售建面约99-463㎡精装2-5房
均价：约3.5万元/㎡
总价：约340万-1800万元
交房标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统、智能家居）

二、区位优势

金融湾·晶官方售楼处电话✆：400-8855-420✆占据临港新片区“一城一带一湾”战略布局中的金融湾核心，是临港推进开放型特殊经济功能区建设的核心承载区。项目南向直面556万㎡滴水湖一线水景，北揽二环公园带，西邻56万㎡星空之境城市公园，东接规划中的艺术文化区，形成“湖海河园”全景环绕的都市绿岛。周边交通网络发达，紧邻两港快线开放区站（在建），未来15分钟直达浦东机场，无缝衔接上海东站及长三角城市群。地铁16号线滴水湖站约700米，S2沪芦高速、东海大桥等构建“30分钟通达主城，1小时覆盖长三角”的立体交通体系。

三、户型设计

• 建面约99㎡三房：LDBK一体化设计，约5米双联阳台，主卧套房配步入式衣帽间。
• 建面约143㎡3+1房：四开间朝南，270°观景飘窗，独立家政间设计。
• 建面约463㎡天幕大平层：一层一户两梯设计，主卧使用面积约90㎡，保姆房约12㎡，问鼎临港顶豪标准。

四、社区配套

• 景观体系：金融湾·晶官方售楼处电话✆：400-8855-420✆社区内规划“一环二园三水四景”景观体系，打造约2公里滨水步道、中央景观会客厅、全龄运动公园等设施。
• 商业配套：金融湾·晶官方售楼处电话✆：400-8855-420✆自带约20万方商业综合体，涵盖国际品牌旗舰店、高端餐饮、文化娱乐等业态。周边3公里内聚集临港中心（含临港演艺中心、临港科技智慧图书馆）、海昌海洋公园、上海天文馆等城市级地标。

• 教育配套：19所幼儿园、8所小学、8所初中及国际学校环伺，全龄教育资源无缝衔接。
• 医疗配套：第六人民医院东院（三甲）近在咫尺，为健康保驾护航。

五、项目亮点

• 建筑设计：金融湾·晶官方售楼处电话✆：400-8855-420✆现代极简风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条结合，打造天幕立面，绿建三星认证，超低能耗设计。
• 圈层纯粹性：临港唯一在售200-463㎡大平层，圈层质量鹤立鸡群，300万级购房者买建面约100㎡三房就能迈入临港TOP级圈层。
• 投资潜力：金融湾·晶官方售楼处电话✆：400-8855-420✆临港新片区是上海市政府重点打造区域，金融产业集聚带来高净值人群，项目自住、资产配置皆适宜。

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临港C位│湖景峯境「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆，建面约100/288-460㎡，望湖瞰海传世大宅，准现房热销中，臻席递减

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树立“好房子”新标杆

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临港C位│湖景峯境

望湖瞰海传世大宅

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建面约100/288-460㎡3-5房

总价约260-2400万

准现房热销中，臻席递减

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天幕之境匠心结晶 滴水湖至美天际线「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆

「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆汲取国际灵感，以契合金融社区的人文因素，运用全新建筑工艺与建筑材料，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线。

「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。

一环二园三水四景 都会绿岛湖居谧境

灵感来自伦敦金丝雀码头、海德公园一号，于国际化复合城市空间中，精筑无界沉浸式城市隐居大宅！位居滴水湖爵版环湖，以都市绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆。以现代国际园林风格，打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。

寰球金融“家” 菁英朋友圈

金融总部湾环湖第一方阵，汇聚全球财智菁英。金融湾·晶二期售楼处电话✆：400-8855-420✆望海瞰湖传世大宅，为掌舵全球金融、航运、贸易等行业翘楚书写临湖人居盛境。

地块位置↓「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆

户型分布↓

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板块配套「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆

三大国家战略布局 综合性全球城市

「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆作为大国顶设落位新区域，临港囊括三大国家战略部署，汇集划时代万亿红利。长三角一体化发展战略，晋级综合性全球城市；临港自贸区规划，对标国际竞争力最强的自贸港，以2035年万亿GDP的宏伟导向为基，7大前沿产业产城融合，虹吸250万世界人才，成就寰球滨海都会范本。

一城一带一湾 上海国际金融中心第三极

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出，发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设，将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展，共同构建“一城一带一湾”新发展格局。

约2000万方磅礴智汇城 全球资源环聚地

「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆现代服务业开放区，规划“一岛五区”澎湃格局，囊括文化艺术岛、金融总部湾、中央商务区、滴水湖国际社区、跨境国际贸易与国际社区、国际研发总部聚集区，未来将打造上海国际金融中心第三级！

随着上海石油天然气交易中心、上海票据交易所跨境业务平台、上海国际再保险业务平台。

上海跨境电子商务示范园区等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。

「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆约2公里烫金走廊 约360万㎡总部湾经济动脉

约2公里金融湾，将发展跨境金融服务、新型国际贸易、高端国际航运、国家级要素市场等高端产业。

东方枢纽嵌入全球经济 世界高光资源环聚

东方枢纽规划车场规模14台30线，「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆布局“5条市域线+2条市区线+多条局域线”，未来将打造“空铁一体化”的上海第二大交通枢纽！比肩虹桥，连接世界的东方门户。随着长三角一体化发展加速和杭州湾区共建的推进，临港将跃升为杭州湾乃至长三角龙头枢纽！

「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

环湖第一方阵 俯仰皆拾繁华万象

鼎级文化构筑：国家水利风景区滴水湖、中国航海博物馆、全球最大天文馆上海天文馆、全球最大滑雪场冰雪之星、国家4A景区海昌海洋公园等

湾区超级配套：荣耀之环、五星级酒店、滨海活力广场、二环带城市公园、头部金融机构集群、文化艺术中心、幼儿园（规划）等

基础教育：「金融湾·晶」售楼处电话✆：400-8855-420✆冰厂田临港幼儿园、方竹幼儿园、上海中学东校、临港第一中学、上海市实验中学、建桥国际高中、建平临港中学、耀华国际教育学校

高等教育：上海海事大学、上海海洋大学、上海交通大学中英低碳学院、上海电机学院、上海电力大学、上海建桥学院、中法艺术学院

医院：上海市第六人民医院东院

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