㉿时代之城丨时代之城官方售楼处发布：时代之城特色户型曝光

时代之城（上海嘉定南翔项目）是华润置地与华发股份联合打造的高端国际社区，位于嘉定区南翔镇嘉前路与惠亚路交汇处，总建筑面积约30万方，涵盖高层、小高层及叠墅产品，均价约58500-62520元/㎡，是外环外热销标杆项目。

核心亮点

1. 区位优势显著
   • 交通枢纽：直线距离地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站直达虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等快速连接市区及大虹桥。
   • 生态核芯：毗邻规划中的云翔湖，周边留云湖、银翔湖等生态资源环绕，打造花园江休闲景观轴及横沥河文化生态廊道。
   • 产业赋能：南翔布局精准医学、游戏动漫、智能制造等新兴产业，集聚300家精准医学企业、3900家游戏企业，高精尖人才涌入推动区域价值提升。
2. 产品力领先
   • 建筑美学：高层/小高层立面采用天青色铝板+大面玻璃（LOW-E玻璃），叠墅立面融合天青色釉面陶板与玻璃，顶部楼顶塔冠设计，彰显摩登气质。
   • 户型创新
     • 高层/小高层：建面约89-133㎡，LDKB一体化设计，南向大面宽，主卧套房配飘窗，得房率约75%-78%。
     • 叠墅：建面约143-177㎡，上叠南北双露台+南向双阳台，中叠四开间朝南+双套房，下叠单层宽绰+负一层挑高地下室，满足多元生活需求。
   • 精装标准：配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用西门子电器，卫生间选用高仪洁具，轻奢风格融入原木暖色调。

1. 全维配套资源
   • 商业繁华：与沃尔玛山姆会员店一路之隔，直线距离约34万方印象城MEGA约900米，周边汇聚五彩城、太茂商业广场等商圈。
   • 教育雄厚：3大教育集团（上师大、上大、世外）导入，规划16块教育用地（含8所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中），上海世外教育附属嘉定云翔小学等已投入使用。
   • 医疗完善：南翔医院（二级甲等）近在咫尺，直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5公里，云翔拓展社区卫生服务中心（在建）护航健康。
2. 大盘生活范式
   • 社区规划：以“好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”为理念，打造约300米连续花园轴、口袋公园及摩登街区，构建一公里生活链路。
   • 会所配置：约2500㎡奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园于一体，满足高端社交需求。
   • 实景兑现：二期实景示范区已开放，展现超3万方实景，包括美学园林、多元架空层及叠墅样板间，增强购房信心。

市场表现

• 销售成绩：2024年6月入市后持续霸榜外环外销售榜，荣获成交面积、套数、金额“三冠王”，全市成交套数超越徐汇滨江豪宅，位居TOP1。
• 客户认可：凭借南翔宜居属性、华润置地造城能力及产品领先性，成为外环外首选项目，叠墅产品总价千万级仍受热捧。

在售信息

• 户型与价格
  • 高层/小高层：建面约89-133㎡，均价约58500元/㎡，总价475万起。
  • 叠墅：建面约143-177㎡，均价约62520元/㎡，总价1100万-1500万。
• 交房时间：预计2026年6月30日（一期）、2027年3月31日（二期）。
• 物业费：高层5.4元/月/㎡，叠墅6.4元/月/㎡，由华发物业提供服务。

华润华发南翔项目【时代之城售楼处电话：400-1010-064☎☎】 八期预计下周取证认购！项目推出建面约104-133㎡3-4房高层，共122套，本批房源均价55313元/㎡！本次还有两个全新户型建面约104㎡、124㎡。

时代之城售楼处电话：400-1010-064☎☎案场限流，线上通道看房需提前来电预约登记

全套户型图如下：

叠墅户型图如下：

实景示范区如下

看完有三点体会比较深：

1、装标一如既往的给力，风格从浓郁鲜明的海派改成了轻奢风（包括外立面），但是卧室空间偏小；

2、社区规划有亮点，有会所有公共街区，没有大型社区的压抑感；

3、时代之城售楼处服务热线：400-1010-064的区位，是目前南翔最好的，没有之一；

Part.1

时代之城售楼处服务热线：400-1010-064当时样板间开了两个，建面约89㎡3房和109㎡3房，后续还有133㎡4房实体样板间。就目前参观感受，项目拿地时，要求的装标2500元/㎡，个人感觉还是达到的。

先来看109㎡ps：样板间装标，独家君会放在本段落结束，给大家参考。

这个户型，第一感觉是厨房+餐客厅很大，完全不像百平出头的户型。

参观的时候，这个厨房连同独家君在内一共五个人站在其中，还有空余空间，大家看地砖就知道了，这个空间大真不是吹的；而且厨房窗户几乎就是一整面墙宽，略高于操作台，采光面非常大！

厨房顶部是线性凉霸，比较美观，弗兰卡水槽、西门子油烟机和燃气灶、方太洗碗机。灶台背后也是一大块卡拉卡金奢板，颜值高也便于打理。

冰箱则转移到了厨房之外餐厅旁边，据说首开客户认购会送双开门冰箱，大概会是西门子或同等品牌。

客厅给人的感觉也是非常开阔，主要是这个面宽真不像百平三房（交付的时候客厅和阳台之间有移门）。

主卧套房设计，收纳空间，至于南北房间，想要真正做到卧室功能就需要借助一下飘窗的空间了。

和华润宝山项目不太一样的是，时代之城售楼处服务热线：400-1010-064也有很多采用奢石奢玉的地方，不过花纹不会有太浓烈的海派风格。玄关柜背板用的是白雪公主奢玉，大理石台面、高仪台盆+龙头，还帮你们做好了挡水沿。

卫生间镜柜有个小小的亮点就是采用了镀铬镜柜边框，主卧镜柜有美妆冰箱，柜体也是通长的，收纳比较足。

淋浴间顶部是线性风暖，检修口也预留了。

再来看下89㎡户型，3房2厅1卫，大体布局和装标与109㎡比较类似，区别在于这个小户型有S墙，卫生间做到了真正的“三分离”！

S墙现在比较常见，我们就不展开说了。常见的干湿分离户型，就是一人在台盆处，另一人在淋浴间/如厕；这个三分离的卫生间，看下图布局，是可以做到同时3人使用而不互相打扰的。ps：这个一卫户型也有美妆冰箱。

ps：附上两个户型的装修标准，供大家参考

至于客厅大卧室小，独家君是这么觉得的，现代家庭会比较注重家庭成员间的互动和沟通，所以客厅作为家的中心，就被赋予了更多的重要性；而卧室，作为休息和睡眠的私人空间，只要能睡得舒适就行了（当然也不能说主卧小得连一张一米八的双人床+床头柜都放不下吧）。