官宣！合肥房价5连涨！

国家统计局公布6月份70城房价数据，合肥新房房价连续5个月上涨！

NO. 1｜壹

6月70城房价公布

今天，国家统计局官网正式披露2025年6月全国70城房价运行报告，6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

先来看下新房市场，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

再来看下二手房情况，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

根据数据显示，6月份，合肥新房价格环比上涨0.1%，同比下跌2.6%，这是新房今年以来连续5个月价格环比上涨。

合肥二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌7.6%，这是合肥二手房连续27个月价格持续下跌。

NO. 2｜贰

新房市场分化

根据第一房研究院统计数据来看，6月份新房备案量并不理想，6月份，合肥新房仅备案了1145套房源，环比下跌13.8%，同比下跌39.2%，备案均价24737元/㎡，环比基本持平，但同比上涨了2.8%。

从6月份各区域备案价格来看，滨湖区价格最高，备案价格3.7万/㎡，其次是经开区，备案价格2.88万/㎡，排名第三的是包河区，备案价格2.69万/㎡，高新区备案价格2.64万/㎡，蜀山区备案价格2.29万/㎡，庐阳区备案价格2.21万/㎡，瑶海区备案价格2.14万/㎡，新站区备案价格1.82万/㎡。

而从备案量来看，包河区备案量最高，备案171套房源，其次是新站区，备案101套房源，经开区备案99套房源排名第三。庐阳区备案71套房源，滨湖区备案47套房源，蜀山区备案38房源，瑶海区备案27套，高新区备案24套房源。

从6月份备案面积来看，主要改善型户型为主，120㎡以上户型占比58.26%，其中90-120㎡刚需及刚改户型占比最高。

再来看下备案的单价段占比情况，6月份主力备案价格主要是2-2.5万/㎡，其次是2.5-3万/㎡价格段，也就是说目前合肥2-3万/㎡价格段占比超过一半。

尽管当下市场依然不是太乐观，但合肥市场依然有现象级热销楼盘，而且不论是是刚需、改善以及鼎豪都有热销，比如上周摇号的瑶海区绿城燕语春风以及经开区明珠广场置地松谷鸣翠，另外，伟星T10继5号楼首开售罄后，7号楼加推再次引爆全城，去化4个亿。

NO. 3｜叁

二手房价格持续下跌

再来看看二手房，6月合肥二手房成交2724套房源，环比下跌4.9%，同比上涨8.6%；成交价格1.26万/㎡，环比下跌3.8%，同比大幅下跌21.2%。

从成交量来看，合肥二手房依然保持较高的成交量，说明市场活跃度依然较高，但从价格来看，合肥二手房价格持续下跌，价格已经跌至1.2万/㎡，有可能跌破1.2万/㎡，整个二手房市场“以价换量”较为明显，而且分化也较为严重，尤其目前新房品质在不断提升的当下，二手房也只能降价出手。

而从各区域的成交价格来看，合肥九区三县价格持续下跌，就连政务区整体成交均价也跌破2万/㎡，进入1字头，瑶海新站已经进入万元以内。

NO. 4｜肆

结语

目前市场分化加剧，新房除了个别热门楼盘外，其他表现一般，而二手房市场在"以价换量"中持续探底，政务区均价跌破2万/㎡，瑶海新站跌入万元内，都反映出对目前市场信心不足。新房市场正通过"缩量提质"完成结构调整，而二手房以价换量吸引购房者，后期依然会保持较高成交量。