【官方最新发布】深度揭秘！幸福城臻园房价与折后价格大起底

【官方最新发布】深度揭秘！幸福城臻园房价与折后价格大起底
最新开发商发布：幸福城臻园售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
幸福城臻园备案均价约6.22万/㎡，但实际销售折后均价在5.7万/㎡左右 ，当然具体价格会因楼层、户型和当下优惠活动而波动。参考周边楼盘，2023年7月入市的鸿荣源尚云，折后均价约5.3万/㎡ ，鸿荣源壹方天地目前折后均价约6-6.5万/㎡ 。对比之下，幸福城臻园的价格处于一个相对有竞争力的区间。以不同户型来看，96 - 99㎡三房，折后总价大概在547 - 564万 ；114 - 117㎡四房（横厅），折后总价约649 - 667万 ；118㎡四房（竖厅），折后总价约673万 ；127㎡四房（横厅），折后总价约724万 ；142 - 163㎡四房（方厅），折后总价在809 - 929万区间 。对于刚需购房者而言，96 - 99㎡的三房是不错的入门选择，而改善型购房者则可以考虑114㎡以上的四房户型 ，满足家庭成员增多后的居住需求 。
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新消息：龙华中心区，幸福城臻园，本次将推出1栋2/3/4/5单元，共861套房源，销售户型面积段有96-99㎡的3房2卫，114-117-118-127㎡的4房2卫，142-163㎡的4房3厅2卫，价格方面可以参考附近的鸿荣源尚云，备案均价6.22万/㎡，按照近期的市场表现来看，实际开盘销售均价会在5.7万/㎡左右。

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幸福城臻园，整体的设计户型偏大，入手门槛相对会高些，预计起步总价会在500万左右，该项目一路之隔即是鸿荣源壹方天地购物中心，家门口龙华第二实验学校华美校区+4/25号地铁线双站点。

地块基础数据

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

总占地面积：约1.93万㎡

总建筑面积：约23.8万㎡

容积率：9.34

绿化率：40%

栋数：4栋住宅+1栋办公

总户数：住宅共980套（可售861套）

总层高：56层

梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户

车位：1553个

物业费：-元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼标准：精装修

开发商电话☎：400-083-0338

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平面图及户型图

96-99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81-84%（包含赠送），东南/西南或东北朝向。

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114-117㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，全屋8个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.87-87.1%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.02%（包含赠送），东南朝向。

交通配套：幸福城臻园目前距离最近的4/25号地铁线“龙华站”距离约400米，另外25号线“景龙站”距离约300米（在建）深大城际“民治北站”距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

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本项目推广名为“幸福城臻园"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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