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【海信•君安】全国首座君悦系大成之作

世界经十 天下君安

建面约128-228㎡君悦系大成之作

项目地址：山东·济南·经十路与凤歧路交汇处北行400米路西

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首开楼座 1 # 2# 3#

【项目基本信息】

开发商：海信地产

占地面积：一期35000㎡

建筑面积：一期79951㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

物业类型：一期均为17层小高层

规划户数：一期542户

物业服务：青岛睿海城市物业服务有限公司济南分公司

交付时间：预计2027年

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【项目周边配套设施简介】

交通配套：踞守济南经十路与凤凰路「黄金十字」轴芯，“中国北方GDP至高城市主干道”经十路通达全城，“南北发展带”凤凰路近而不邻。随着2027年高架贯通，让遥墙机场，济南东站，济南西站，长途汽车站实现了串联，项目出行利好大幅提高。

地铁配套：济南地铁动脉——济南最重要的地铁4号线，预计2025年底通车。将连结城市所有地铁线路，带领经十路进入真正的地铁时代。项目距4号线雪山路站仅约800米，15分钟抵达东城各大场域，半小时接驳全城要地，定义济南正脉真正的“心脏位”。

教育配套：海信斥资8000万打造全龄教育矩阵，加持凤鸣小学、历山双语新校区，打造育英矩阵。山东建筑大学在侧，实现基础教育+精英教育+大学资源的三向联动，构成区域人才培育的同频共振。

商业配套：万象城的高端消费、龙湖天街的家庭休闲、高新万达、雪山万达、融创茂的全龄娱乐五大商业体串联为“15 分钟商业闭环”。

医疗配套：1.5公里范围内，汇聚济南市中心医院东院区、山东省立医院东院区、银丰医疗广场等医疗矩阵，形成“基础医疗普惠+尖端医疗守护”的双轨医疗体系。

生态配套：长岭山、雪山、莲花山三山聚宝盆格局，形成天然屏障，让商务区的繁华与山居的静谧在转身间自由切换。

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[项目亮点]

l天赋稀贵土地基因 | 容积率仅2.3，精研17层纯小高层住品，约36-40米天际视野奢阔楼间距

l全明光合车库 | 济南首个全维透景地库，实现景观互联，打造会呼吸的车库

l零暗室生态革新 | 逆改8米高差，地势北高南低，只为0居住式公寓

l三下沉庭院 | 首创封王礼序庭院，实现5D立体全维景观

l航母级顶奢会所 | 约4000㎡航母级云端复合型会所，覆盖全龄段生活场景，以实用性构筑高频享受

l济南最X大门 | 超奢阔尺度大门，即将亮相，敬请期待

l三山贵胄 天赋地脉 | 踞守三山环抱贵地，以天然屏障构筑城市罕有的隐贵聚宝格局

l2+1+1归家动线 | "2+1+1"人车电分流系统，地上全域无车化设计

l台地叠景艺术 立体园林秘境 | 无感式林下通廊，突破传统景观平面化的局限，打造出层层递进的景观层次

l800米绿岛环线 | 如翡翠项链环绕分布，串联全园空间

l七大私域花园 院藏东方礼序 | 楼栋私属专属花园，领域感独享空间

l两轴一环，君安九阙 | 打造全龄活动空间，覆盖从儿童到长者的多元场景

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【项目户型展示】

户型亮点

1、建面约128-228㎡全系改善户型

2、超高得房率｜极致面积赠送，同等面积，更大尺度

3、南卧全落地窗｜南向卧室全系标配宽幅全景落地窗

4、270°环幕落地窗｜143户型(含)以上边户全系标配270°环幕全景落地窗

5、AMAN落尘区｜同全球著名隐奢酒店AMAN套房布局，室内延伸出的身份转换区

6、全系标配备独立家政间｜实现洗烘/熨烫/清洁工具独立归藏

7、奢阔露台｜双点位分流，功能零干扰

8、双洗衣机位预设｜兼顾家政间与生活阳台管线预埋，适配分衣类洗护场景

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