三代同堂的江南答案｜璟云里二期138㎡魔变空间，让院落收藏天伦

三代同堂的江南答案｜璟云里138㎡魔变空间，让院落收藏天伦

138㎡三房拥200㎡花园！朱家角墅区惊现“成长型户型”，名校环伺的传世家宅

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◼ 家庭生活最优解

针对多代共居痛点，138㎡主力户型创新实现：

• 空间魔术：3.6米首层层高+全明格局，客厅开间达5.4米，容纳三世同堂宴聚；
• 花园社交：最小50㎡南向花园，打造家庭BBQ/儿童乐园/老人园艺区2；
• 地下室红利：5.7米挑高秒变双层层，影音室/健身房/私塾随心定制2。

来到“璟雲里”二期的样板间，南向就是一个宽阔明朗的绿地空间。“一进园门、二进坊门、三进宅门”，此刻便是真正“入宅”。在这样一个自由定义的空间里，可以养花种菜，可以围池养鱼，也可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，空间足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。

中式院墅讲究疏朗低伏，因此项目地上仅有两层，这在市面上也颇为少见。

如此打造的原因是什么？在于中国人讲究“院与宅”的互动性。

相比常见的三层，二楼更靠近院子，更方便过接“地气”的生活。另外私密性更好，以往的三层很容易瞥见隔壁家院子里的生活，互相都很尴尬。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感，推门就可独赏自家院中美景。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

二层双卧朝南，长进深短面宽，全明设计，主卧起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

高约5米+的地下室空间，重塑东方奢居高度。这个高度，甚至可以改造为两层空间，尺度感仍然舒适。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，闲暇时邀请朋友小酌几杯，增进感情；也可根据需求打造为儿童乐园等区域，成为家庭成员间亲密互动的场所；或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间；

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。室内预留电梯井，后期如果想要加装电梯也没有问题，能高效连接地下活动室与上层居住空间，圈出居住者的私属领地。

建面约164㎡户型图<可左右滑动>

◼ 竞品劣势破局

• 痛点回应
  ❌ 市区别墅总价过高 → ✅ 700万级亲民门槛2；
  ❌ 远郊配套匮乏 → ✅ 三大商业体+三甲医疗规划13；
  ❌ 户型僵化 → ✅ 可拆卸隔墙实现“儿童房→书房”生命期适配。

文案结语：在兰生平和书声与淀山湖风的合鸣中，138㎡不仅装下三代人的今天，更预埋未来二十年的生长基因12。

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