重磅！月亮岛将新增两栋超高层！正地铁口！

就在刚刚，月亮岛西站正地铁口的S8地块重新挂牌了!

地块起始价68299万，容积率≤5.5，限高仍是200米！

月亮岛将新增两栋超高建筑!

来看看详细信息：

（一）宗地总面积为

平方米，出让面积为

平方米。另有城市道路用地面积为

平方米。城市道路用地面积不计入出让面积。

四至等详见长沙市望城区国信测绘有限公司编号为

的测绘成果报告书宗地图。

（二）规划用途：商住用地（

B1R2

，商住比

1:9

）。

（三）出让年限：商业

40

年、住宅

70

年。

（四）规划指标要求：容积率

5.5

挂牌条件如下：

该地块属于原已出让的〔2018〕望城区022号S8系列地块一，现已收回。

根据《长沙市望城区土地发展与城乡规划委员会纪要》（〔2018〕13号），望城区政府申请根据原出让须知及同步公示的《履约监管协议》设置以下挂牌条件：

（1）竞得人须在该宗地配套建设专家人才社区，且建筑面积占该宗地住宅建筑面积的比例不低于30%，定向销售或租赁给望城区人民政府认可的专家人才。

（2）竞得人须在签订《成交确认书》的同时与望城区滨水新城发展中心签订《履约监管协议》，《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

以上挂牌条件由望城区滨水新城发展中心监督落实。

2.其他要求

（1）落实望城区智慧城市建设要求。

（2）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

（3）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

（4）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

（5）该宗地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则〉的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

（6）提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求执行。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

最重要的是，S8地块履约监管协议中明确，该项目将建两栋超高层建筑：

一栋不低于190米，不高于200米，

一栋不低于160米，不超过200米。

也就是说，月亮岛将新增两栋超高层地标建筑！

该地块原是润和湘江天地项目的一部分，拟建200米的超高地标，我们回顾一下原来的效果图。

从挂牌要求来看，虽然地块商业改商住了（商住比1:9，基本没有商业了），但地标建筑还是得有，月亮岛的天际线还是要保持住。

该地块重新出让后，月亮岛将又增一批正地铁口的住宅新房！（极大概率还是润和拿）

下楼就是月亮岛西站3号口，马路对面就是龙湖天街，位置真的超牛，想在月亮岛买房的朋友可以期待一下！

值得一提的是，月亮岛西站地铁口还有另外一宗商业商务用地， 也即是越秀湘江星汇城的S6地块，原规划建设 150米超高层，项目方就该地块于2021年12月与万豪酒店签约。

这个地块，与本次的E08-F14地块也就一路之隔，位置同样也不错，预计也会调整规划为商住地块，预计也会重新挂牌，就看什么时候落锤了！

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