上半年二手房交易量同比增长，商品房待售面积连续4个月减少

21世纪经济报道记者李莎 北京报道7月15日，国家统计局发布上半年房地产数据。

在房地产销售方面，上半年新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%，降幅较去年同期收窄15.5个百分点，较去年全年收窄9.4个百分点；上半年新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%，降幅较去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。

“市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。”在7月15日国新办召开的新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运这样评价上半年的房地产销售情况。盛来运表示，上半年商品房交易比较活跃，尤其是二手房的交易量较去年同期有所增长。

在房价方面，与上月相比，6月上海、长沙、太原、沈阳、杭州、宁波、合肥、南宁、乌鲁木齐、丹东、九江、宜昌、湛江和三亚这14个城市新建商品住宅销售价格有所上涨，上涨城市数量较5月增加1个。其中上海和长沙环比上涨0.4%，涨幅最大。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海作为基本面良好的城市代表，6月新房价格涨幅展现出领涨特征。同期长沙新房价格涨幅也出现领涨，说明了系列购房政策的有效性。

总览6月70城房价，各线城市价格有所下降，但同比降幅较去年同期均有所收窄。当月一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.4%、3.0%和4.6%，降幅较上月分别收窄0.3个百分点、0.5个百分点和0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅较上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。

在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。上半年房地产开发企业到位资金同比下降6.2%，降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点。其中国内贷款同比增长0.6%，而去年国内贷款下降6%左右。

另外，盛来运表示，去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少了479万平方米，连续4个月减少。

盛来运总结称，上半年房地产市场的积极变化，说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。同时，盛来运表示，房地产销售面积和销售金额还在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。

7月以来，核心城市继续优化房地产政策，如北京、广州、南京、大连等地优化公积金贷款政策，包括提高贷款额度、优化提取、延长还款期限等方面，更好满足购房者合理住房需求。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计，下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。