上新！东莞一批“保障房”推出→

东莞的保障性住房、人才房

又传来新进展

一起来看看

厚街首个配售型保障性住房

启动轮候登记

近日，厚街首个配售型保障性住房项目共推出506套房源，100%全产权，坐拥一线湖景，多座公园环绕。

一、项目情况

项目名称：东实·滨湖苑（厚街保障性住房项目）

项目位置：东莞厚街·东实创智谷旁

项目体量：总建面约7.56万平方米，共4栋，共计506套

户型面积：建面约83-93-115平方米三至四房

二、面向对象

以家庭为单位申请，每户限购一套，单身人员需年满25周岁。

申请人应同时符合以下基本条件

• 家庭成员在我市无自有产权住房，申购前1年内在本市没有住房转移登记记录。（家庭成员包括购房人本人、配偶及其直接抚养的未成年子女）

• 购房人申购时在本市连续工作（以缴纳社会养老保险，或个人所得税，或住房公积金年限等情形认定）6个月以上。

购房人需符合以下条件之一

I. 具有本市户籍且在莞工作累计满1年。

II. 具有大专及以上学历，或助理级及以上职称，或中级工及以上职业技能且在莞工作累计满1年。

III. 在莞工作累计满5年。

说明：以上依据东莞市住房和城乡建设局《东莞市配售型保障性住房管理办法》(2026年4月30日发布)整理。具体申购请以官方最新公告为准。

房源配售按照发布公告，轮候登记及网络电购，资格审核，选房，购房确认的步骤进行。

现正式开启轮候登记

符合条件的市民及各类人才

可通过东莞住建官方小程序抢先登记

东莞厚街68套“人才房”

开放申购

一、项目基本情况

本次配售房源包括1个优质住宅项目（天韵花园镇属配建安居房），位于厚街镇汀山社区，共计68套，为镇机关单位持有的配建住宅物业，按存量商品房交易方式进行销售。

二、销售价格及活动优惠

本次配售房源销售价格由持有单位基于第三方房地产评估机构评估价格依程序确定。申请人按销售价格享受8折购房优惠。

三、申请条件（上下滑动查看）

（一）高层次人才配售条件。申请人及其配偶、未成年子女未在我市范围内享受过房改房、经济适用住房、共有产权住房、配售型保障性住房等优惠购房政策，且未在我市购买过商品住房，同时申请人须符合以下条件之一：

1.根据《东莞市人才分类评价实施办法》（东人社规〔2025〕4号），经分类评价程序确认的我市人才，包括A类、B类、C类、D类、E类、F类人才。

2.经认定评定符合《东莞市特色人才特殊政策实施办法》（东府办〔2021〕53号）且在服务管理期限内的特色人才，包括特级、一类、二类、三类、四类人才。

3.经确认符合《东莞市省级以上人才计划配套服务实施办法》（东府办〔2021〕54号）的配套服务对象，包括A类、B类、C类人才。

4.经确认符合《东莞市创新人才引进培养暂行办法》（东人社发〔2022〕18号）中新引进的，具有硕士学历或学位、博士学历或学位、副高级职称（或专业技术人员职业资格）、正高级职称（或专业技术人员职业资格）、国家职业资格证书一级/高级技师（或职业技能等级证书一级/高级技师）的人才。

（二）基础型人才配售条件。申请人应当同时符合以下资格条件：

1.具有大专及以上学历、助理级及以上职称或中级工及以上职业技能；

2.申请人申购时在本市连续工作6个月以上（以缴纳基本养老保险或个人所得税情形认定）；

3.申请人及其配偶（如有）、未成年子女（如有）在东莞市无自有产权住房（以不动产信息查询、商品房买卖合同网签备案查询结果为准）。

四、申购方式

申购人可在2026年7月7日-2026年8月6日登录网址：东莞市住房和城乡建设局http://zjj.dg.gov.cn/，点击“数字住建”统一门户图标进入，登录后进入“人才房申购”业务，如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。

若申购人需要办理银行抵押贷款，为避免因征信条件不符等原因导致后续无法进行申购工作，请申购人在网络申购前自行前往银行查询办理抵押贷款资格，若不符合抵押贷款资格请慎重考虑进行网络申购。

五、咨询电话

咨询电话：尹先生0769-85582713 ，咨询时间：工作日8:30至12:00、14:00至17:30。

凤岗8套保障性租赁住房

开放申请

一、房源情况

本次配租的保障性租赁住房房源为锦上花园配建安居房镇分成部分，位于东莞市凤岗镇油甘埔村嘉辉中路10号，共计8套房源，房源户型为两房户型，房源面积、装修及设备等情况详见附件1。三房户型暂无空余房源，申请三房户型的，将通过摇号确定递补顺序及候补名单，后续根据房源退出情况按摇号顺序依次递补安排入住。

二、配租对象

（一）同时具备下列条件的各类人才：

1．申请人在我镇工作，与我市用人单位签订劳动合同或服务协议，在本市缴纳社会基本养老保险；

2．符合下列条件之一：

（1）具备硕士以上学历或学位的人员；或具备普通高等教育全日制大专以上学历的人员；或具备非全日制本科学历及学士学位的人员；

（2）具备国（境）外学士以上学位的人员；

（3）取得三级/高级工或以上国家职业资格证书或职业技能等级证书的人员；

（4）取得中级职称或以上职称等级的人员；

3．申请人及其配偶、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，未在享受其他住房保障、人才住房等优惠政策。

（二）同时具备下列条件的新就业职工：

1．申请人未满35周岁，且在我镇工作未满5年（以由我市用人单位缴交社会基本养老保险累计时间计算），并在我市缴纳社会基本养老保险；

2．申请当月前12个月家庭人均月收入（按夫妻双方和共同生活子女计算）在本市最低生活保障线4倍（即5040元）或以下，其中，单身不带子女的人员按1.5人计算平均月收入，共同生活子女是指未成年或虽已成年但未具备稳定收入来源的子女；

3．申请人及其配偶、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，未在享受其他住房保障、人才住房等优惠政策。

（三）同时具备下列条件的外来务工人员：

1．申请人在我镇工作，累计缴交社会基本养老保险满5年（以由本市用人单位缴交社会基本养老保险累计时间计算）；

2．申请当月前12个月家庭人均月收入（按夫妻双方和共同生活子女计算）在本市最低生活保障线4倍（即5040元）或以下，其中，共同生活子女是指未成年或虽已成年但未具备稳定收入来源的子女；

3．申请人及其配偶、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，未在享受其他住房保障、人才住房等优惠政策。

（四）同时具备下列条件的住房困难人员：

1．申请人及其配偶、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，未在享受其他住房保障、人才住房等优惠政策；

2．申请人在我市正常缴纳社会基本养老保险。

三、租金标准和物业管理服务费

经第三方评估机构评估，锦上花园项目配建安居房镇分成部分平均租金标准为29.97元/㎡·月。物业管理服务费3元/㎡·月。

申请人符合各类人才、新就业职工或外来务工人员条件的，租金标准按照锦上花园项目配建安居房镇分成部分平均租金的60%确定（即17.98元/㎡·月）；申请人符合住房困难人员条件的，租金标准按照锦上花园项目配建安居房镇分成部分平均租金的90%确定（即26.97元/㎡·月）。

四、配租流程

（一）申请时间（2026年7月8日-2026年7月16日）

申请人提交相应的申请材料（详见附件2）和《凤岗镇保障性租赁住房申请表》（详见附件3）至政务服务中心二楼（凤岗镇政通路3号）32号窗口，逾期不予受理申请。申请时需选定申请户型，选定户型后不支持变更。

（二）资格审核（2026年7月9日-2026年7月17日）

镇住房和城乡建设局在规定的时间内对申请人提交的申请材料进行审核。申请人如需补充申请材料，应在7月17日前提交补充材料至政务服务中心二楼（凤岗镇政通路3号）32号窗口，逾期未提交补充材料的，视为自动放弃。

（三）结果公示（2026年7月20日-2026年7月24日）

经审核符合条件的申请人名单在凤岗镇人民政府官方网站等媒体上公示，公示期限为5日。

（四）现场参观（2026年7月20日-2026年7月24日）

公示期间，符合条件的申请人可在规定的时间内前往项目现场参观房源（参观时间为8:30-12:00，14:30-17:30）。

（五）摇号选房（2026年7月25日）

现场参观结束后，运营单位组织符合条件的申请人进行现场公开摇号确定选房顺序，镇住房和城乡建设局参与现场监督。经审核符合条件的申请人应在规定的时间和地点参加摇号选房，申请人未在规定时间内参加摇号选房的视为自动放弃。

根据申请人选定的户型，分别进行摇号选房。

如选定户型的摇号人数大于房源数量，摇号选房结束后未配租到房源的申请人，按摇号结果排序进入选定户型递补名单。

如在选房结束后，有申请人放弃配租，出现需要递补配租的情况时，则根据相应户型递补名单顺序进行递补配租。

摇号结束后，已选定房源的申请人现场签订《选房确认书》。

摇号选房地点：凤岗镇油甘埔村嘉辉中路10号锦上花园。

摇号选房时间：2026年7月25日，上午10:00。

申请人选定房源后未签订租赁合同的，取消锦上花园项目保障性租赁住房申请资格，1年内不得再次申请。

（六）结果公示（2026年7月27日-2026年7月31日）

选房结果和递补名单（如有）在凤岗镇人民政府官方网站等媒体上公示，公示期限为5日。

（七）签订租赁合同

签订《选房确认书》成功后，申请人需在7日内前往运营单位签订租赁合同，缴纳押金、房租等相关费用，办理相关入住手续。

运营单位地址：东莞市凤岗镇油甘埔村嘉辉中路10号锦上花园10号楼203房，联系电话：18924369309。

咨询电话

镇住房和城乡建设局：0769-87507768（电话咨询时间为工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

东莞首个配售型保障性住房项目

最后一栋备案取证

7月6日，由东实集团与寮实集团联合打造的全市首个配售型保障性住房项目——东寮·溪江苑，2号楼顺利取得《商品房现售备案证书》。

东寮·溪江苑项目位于寮步镇石河东路旁，总投资约4.03亿元，规划建设3栋29层住宅楼及2层地下车库，共提供504套配售型保障性住房。

据了解，2号楼将推出168套建筑面积约85-95平方米带装修三房，全部现房销售。

作为配售型保障性住房，项目业主享有与商品房同等的落户、子女入学、公积金贷款等权益。目前，2号楼已启动认筹，意向购房者可登录“莞e住建”微信小程序完成申购。

松山湖预计新增

超1500套保障性租赁住房

7月1日，松山湖万汇云谷科技产业园、能创园、现代产业服务大厦首批三个“研改住”项目顺利完成签约。项目通过盘活改造存量科研载体，预计可新增1500余套高品质保障性租赁住房，切实提升园区人才安居配套。

本次签约的三大项目精准布局松山湖中部、南部片区，聚焦产业集聚、租赁需求旺盛的重点区域，落地后将全方位优化片区人居配套、提升产城融合水平。

万汇云谷科技产业园位于松山湖南部南湖湾片区，周边已形成智慧运动健康与数字经济产业集群，入驻企业包括华为运动健康科学实验室、FILA创新研发中心、腾讯云（松山湖）数字经济产业基地等。项目改造后将提供763套保障性租赁住房。

万汇云谷科技产业园

能创园地处松山湖北部与中部产业联动关键节点，是集科研、办公、孵化于一体的标杆产业园，周边集聚多家专业化产业园区与企业总部基地，以新能源、智能制造等战略性新兴产业为主导，客群租赁需求旺盛。项目改造后将提供保障性租赁住房264套。

能创园

现代产业服务大厦坐落于松山湖中部片区，该项目紧邻松山湖实验中学，周边行政、文化、商业配套完善，依托优越的区位优势，精准辐射周边产业集群，重点满足片区职场人才安居需求，项目规划改建保障性租赁住房504间。

现代产业服务大厦

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来源 | 东莞发布综合，东莞市住房和城乡建设局、创新松山湖、厚街发布、东莞+、客侨凤岗等

编辑 | 章和

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