万科在哈尔滨又拿地了 上一次还是2020年

王迎超/发自哈尔滨

7月11日，万科摘得哈尔滨松北区学海路地块，成交总价16104万元。而万科上一次在哈尔滨拿地，还要回溯到2020年的11月，彼时，哈尔滨万科企业有限公司以总成交价格64116万元拍下位于哈尔滨新区中俄产业园内的5宗土地。

业内人士评价，这不仅展示出万科对哈尔滨楼市的看好，也改变了近几年没有全国性品牌房企在哈尔滨摘地的局面，此举颇具示范意义。

学海路地块位于松北区规划路17以南、规划路54以西、规划路60以北、学海街以东，临近哈尔滨商业大学，出让面积43001.2平方米，容积率≤1.6，产品预计以洋房和小高为主。

当前市场上，低密地块供应愈发稀缺，其开发价值也愈发凸显。哈尔滨当地房地产行业资深人士评价称，此次地块的成功出让，不仅为哈尔滨房地产市场注入新活力，也预示着松北区在居住品质提升方面迎来新契机，后续该地块的开发项目，有望成为区域内的品质标杆。

2025年，万科在东北多个城市再度开疆拓土，在土地市场上频频出手。

4月28日，万科摘得沈阳市首府新区北陵农场（一期）、鸭绿江北街西2宗地块，两宗地块的总成交价高达86亿元。

7月4日，大连市西岗区宏济街南侧、同庆街西侧的大城(2025)-7号土地被万科摘得，成交总价为15939万元。该地块曾被万科于2021年摘得，因长期闲置未开发，今年3月份被大连市自然资源部门收回。被收回后，该地块改变了土地性质，从之前的服务型公寓的商服用地改成了住宅用地。调规之后重新入市，被万科再次收于麾下。

从近几个月在土地市场频频出手不难看出，万科对于东北房地产市场的看好。

在万科东北近期发布的海报中，均提到了“兴计划”。

今年3月11日，万科在沈阳胤樾、长春泊樾湾、大连泓胤、哈尔滨智慧未来城四个项目同步举行“万科东北‘兴计划’——东北万科2025年度在建工程复工仪式”。万科提出，在东北振兴的道路上，万科始终与城市保持协调步调，关注与理解城市、土地和人在时代中面对的新环境与机遇，以“城乡建设与生活服务商”的企业担当，打造万科“兴计划”，在“城市正兴”的进程中，推动产业更兴、生活向兴，以人的美好生活为原点不断思考，提出相应的解题方案并探索、实践。“面对新发展格局，万科始终与东北振兴步伐同频，坚定看好东北。”东北万科总公司相关负责人表示。

32年前，万科走进东北。从第一代标准化人居到如今的定制化高品质住宅，万科不断用产品力满足市场对“好房子”的需求，见证并推动东北城市居住升级。与此同时，万科不断深度参与城市发展更新，完成从“空间建造者”向“城市服务商”的身份跃迁，商业触角延伸至城市更新、产城融合、商业开发、物业服务、长租公寓等领域。

截至2025年，万科在东北业务覆盖3省7城，累计开发7个商业、4个写字楼、1个文创园、3个科创园，8个物流园、39个泊寓、1个滑雪场。