®中建虹悦里售楼处| 虹口中建虹悦里官方发布:把握入住良机

中建虹悦里：虹口中环难得一见的性价比优选，579 万起圆您海派宜居梦！

各位关注虹口楼市的朋友们，久等了！今天要给大家带来一个重磅好消息 —— 位于虹口中环旁、江湾镇板块的【中建虹悦里】正在火热销售中！作为中建东孚在虹口打造的精品住宅项目，这里不仅承载着百年虹口的历史底蕴，更融入了现代人居的智慧与温度，无论是价格还是品质，都足以让您心动不已。

一、价格惊喜：同板块性价比之王，入手即赚的良机

说到买房，价格往往是大家最关心的一点，而【中建虹悦里】在这方面绝对能给您带来大大的惊喜！

项目过会均价仅 8.7 万 /㎡，装修标准达到 3000 元 /㎡，对比同板块的新房项目，优势一目了然。就拿去年开盘的虹盛里来说，其高层均价约 9.3 万 /㎡，而我们【中建虹悦里】每平米直接低了约 0.6 万！如果和虹盛里的整体均价 9.96 万 /㎡相比，更是每平米少了 1.26 万！这意味着什么？同样买一套 90㎡的房子，选择我们项目，至少能节省 54 万以上，这可不是一笔小数目，足以让您的装修升级一个档次，或是添置一辆不错的家用车。

再看看周边的次新二手房，比如恒大江湾华庭，当前二手挂牌价已经达到约 10 万 /㎡，【中建虹悦里】与之相比，存在明显的价格倒挂空间。也就是说，您现在入手我们的新房，不仅能享受到全新的居住环境和品质，从资产角度来看，也是一笔相当划算的投资。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

更让人兴奋的是，项目最低单价仅 72592 元 /㎡（注：原文可能笔误，应为 72592 元 /㎡），总价 579 万起就能拿下一套建面约 79㎡的两房！这样的价格，在虹口中环旁，还能紧邻 3 号线轨交，放眼整个上海，都是非常难得的机会。目前项目仅余少量房源在售，稍一犹豫，可能就会错过这份惊喜！

二、区位优势：中环旁的黄金地段，便捷生活触手可及

好房子，离不开好地段。【中建虹悦里】所处的位置，可谓是占尽了虹口中环的红利。

从大区位来看，江湾镇板块位于宝山、静安、虹口、杨浦四区交界处，这意味着您能轻松享受四区的优质资源。西面是市北高新和协信商圈，北面有高境和宝山万达，东面可达杨浦五角场，南面则是虹口曲阳和四川北路商圈，无论您是想逛街购物、聚餐娱乐，还是商务办公，都能在短时间内抵达。

交通方面更是便捷得没话说。项目距离 3 号线大柏树站和江湾镇站步行均约 900 米，3 号线作为上海一条重要的轨交线路，能直达上海火车站、中山公园、虹桥路等重要站点，换乘其他线路也十分方便，让您的通勤之路不再拥挤。

如果您习惯自驾出行，项目距离中环线不到 1km，南侧就是中环高架，东侧有逸仙路高架，通过这些快速路网，您可以轻松直达内环、外环，无论是去浦东、浦西还是远郊，都能畅行无阻。这样的交通条件，大大缩短了您与城市各个角落的距离，让生活和工作都更加高效。

三、项目规划：精工打造的品质住区，细节之处见匠心

【中建虹悦里】是中建东孚在 2023 年上海第四轮土拍中，以总价 14.58 亿、6.42% 的溢价率拿下的地块，房地联动价 8.7 万 /㎡，从拿地之初就备受关注。

项目总建面约 2.63 万方，容积率 2.48，限高 70 米，整体规划为一个精致而舒适的品质住区。其中，1 号楼左侧的 1-2 层为配套空间，包含居委会、物业管理、业委会等，3-6 层是保障房；靠右的两栋拟建 5 层、6 层的多层，6 层的一楼同样为配套空间。2 号楼为 23 层高层，3 号楼 14 层，4 号楼 15 层。从位置来看，3 号楼相对更佳，受外界干扰较少。

社区内部配套十分完善，设置了 60㎡的儿童活动场，让孩子们有专属的嬉戏空间；还有社区体育设施和社区食堂，并且两者统筹结合建设，总建筑面积约 1200㎡，建成后产权将移交政府，这无疑为业主的生活增添了更多便利。此外，2 号楼的东北角规划有生活垃圾房，4 号楼的西北角为大件垃圾装修房，保证了社区环境的整洁。

值得一提的是，小区基本实现人车分流，减少了车辆通行对居民生活的干扰，也提高了行人，尤其是老人和小孩的安全性。

四、产品亮点：高颜值、高品质，打造愉悦生活体验

【中建虹悦里】在产品打造上，可谓是精益求精，从建筑立面到园林景观，从智慧社区到户型设计，每一个细节都体现着对品质生活的追求。

1. 建筑立面：时尚与实用兼具

项目采用去风格化的住宅立面设计，以保温一体板为主要材质，局部搭配铝板线条。这种设计不仅降低了建筑能耗，符合绿色环保的理念，更凸显出一种时尚高颜值的质感，隐隐透出豪宅的基因，让整个社区在众多住宅项目中独具一格。

2. 园林景观：都市中的绿色谧境

社区打造了轻氧花园，结合归家动线，营造出儿童乐园、林下休憩等不同功能的室外空间。在这里，您可以在繁忙的都市生活中，找到一片属于自己的绿色天地。流水萦绕，浓荫四季，仿佛置身于都市绿谷之中，让归家之路充满惬意与放松。

3. 智慧社区：科技赋能便捷生活

项目引入了智慧安防系统和无接触畅行体系，让归家更加便捷、安心。无论是小区入口的智能识别，还是单元门的无接触开启，都体现了科技对生活的赋能，为业主提供了一个安全、高效的居住环境。

4. 户型设计：新生代创新户型，满足多样需求

项目推售的户型为建面约 79-89-99㎡的 2-3 房，全装修交付，全装修比例 100%，中小套比例不低于 100%，充分考虑了刚需和改善型家庭的需求。

• 约 79㎡两房：布局紧凑合理，空间利用率高，适合新婚夫妻或小家庭居住。客厅连接阳台，保证了充足的采光和通风，卧室设计温馨舒适，能为您提供一个安静的休憩空间。
• 约 89㎡三房：在有限的空间内实现了三房设计，满足了家庭成员较多的需求。各个功能区划分明确，动静分离，既能保证家人之间的互动，又能兼顾各自的隐私。
• 约 99㎡三房：空间更加宽敞舒适，主卧可能带有独立卫浴和衣帽间，提升了居住的品质感。客厅和餐厅相连，营造出开阔的公共活动空间，非常适合家庭聚会。

无论是哪种户型，都全方位考虑了居住的舒适性和实用性，打造出安心舒适的私享家境。

5. 装修标准：精工细作，品质保障

项目装修标准为 3000 元 /㎡，秉承健康人居的理念，充分运用四新技术，精选优质材质与品牌，为业主打造精致而理想的生活空间。从地板、墙面到厨房、卫生间的各类设施，都体现了精工奢适的品质追求。

五、周边配套：醇熟生活圈，尽享便利与繁华

【中建虹悦里】所处的江湾镇板块，是一个生活氛围十分醇熟的老城片区，周边配套一应俱全，能满足您日常生活的各种需求。

1. 教育资源：多所学校环绕，助力孩子成长

项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区等多所学校，涵盖了从幼儿园到大学的全年龄段教育资源。让孩子在家门口就能享受到优质的教育，家长也能更省心。

2. 医疗保障：多家医院护航，健康有依靠

周边分布着上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家医疗机构。无论是日常的小病小痛，还是需要专业的医疗服务，都能得到及时的救治，为您和家人的健康保驾护航。

3. 商业配套：多商圈环绕，满足购物欲望

由于位于四区交界处，【中建虹悦里】周边的商业资源非常丰富。西面的市北高新 + 协信商圈、北面的高境 + 宝山万达商圈、东面的杨浦五角场商圈、南面的虹口曲阳 + 四川北路商圈，都是您休闲购物的好去处。无论是大型商场、超市，还是特色小店、餐饮美食，应有尽有，让您轻松享受购物的乐趣。

4. 生态休闲：公园环伺，拥抱自然生活

虹口拥有上海内环内两座国家级 3A 公园 —— 鲁迅公园和和平公园，此外还有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等。茶余饭后，您可以带着家人去公园散步、健身，感受大自然的美好，让生活充满惬意与活力。

六、品牌实力：中建东孚，匠筑品质人居

【中建虹悦里】由中建东孚开发打造，中建东孚是中国建筑旗下从事城市综合开发服务的专业平台，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力。多年来，中建东孚始终恪守精致艺术表达，在时光流转迭新中庚续辉煌，为城市打造了众多高品质的住宅项目。

此次在虹口打造【中建虹悦里】，中建东孚更是倾注了心血，旨在为业主创造愉悦的生活体验，无论是项目规划、产品设计还是物业服务，都体现了品牌的实力与担当，让您买得放心，住得安心。

七、预约品鉴：专属服务，等您来赏

【中建虹悦里】目前少量房源在售中，为了避免大客流影响您的参观体验，确保能为您提供更优质的服务，项目仅接受预约参观。

流光如虹，悦见更好的虹口！【中建虹悦里】，这座位于虹口中环旁的品质住区，兼具都荟优势与醇熟老城的生活氛围，是您重识海派烟火气、享受愉悦生活的理想之选。机会难得，不要错过这份属于您的美好！我们在【中建虹悦里】等您来品鉴！