®新长宁水韵名邸售楼处| 新长宁水韵名邸官方发布:颜值与质感并存

新长宁・水韵名邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆由国企新长宁集团匠心打造，位于青浦区重固镇郏店路 55 号。项目占地面积 26,312.7 平方米，建筑面积 78,006.16 平方米，容积率 2.0，绿化率达 35% ，是集舒适与自然于一体的滨水住区。社区由 8 栋 12 - 14 层的纯小高层组成，总户数 524 套，车位数 721 个，车位配比 1:1.3 ，充分保障业主停车需求。项目均价约 3.48 万元 / 平方米，主力户型为建面约 82 - 133 平方米的 2 - 4 房，总价 250 万起，性价比高，满足不同家庭的购房需求 。

二、交通优势

1. 轨道交通：新长宁・水韵名邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目交通条件优越。直线距离上海示范区线（在建）赵重公路站仅约 800 米，步行可达 。建成通车后，2 站即可到达前湾，3 站直通虹桥枢纽，极大提升出行便利性 。项目南侧是地铁 17 号线赵巷站，乘坐 6 站可抵达虹桥火车站，在此可无缝换乘 2 号线和 10 号线，畅达中山公园、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈 。
   
2. 自驾出行：新长宁・水韵名邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距离崧泽高架入口约 1.5 公里，驾车可快速直达虹桥商务区 。便捷的交通网络，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能轻松畅达城市各处 。

三、生活配套

1. 商业配套：新长宁・水韵名邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边商业氛围浓厚。沿地铁 17 号线分布宝龙广场、吾悦广场、万达广场等多个繁华商业中心 。天空万科广场汇聚 200 多家品牌店，包含造梦盒子、LOS PACOS 等全国首店，以及盒马鲜生、CGV 影院等区域首店，提供丰富多元的购物、娱乐体验 。项目自身也规划有商业配套，满足业主日常消费需求 。
   
2. 教育资源：新长宁・水韵名邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目北侧规划有 2 所幼儿园和初中，周边还有多块教育科研用地，文教氛围浓郁 。虽新房不承诺学区，但丰富的教育资源为孩子成长营造良好环境 。
   
3. 医疗资源：新长宁・水韵名邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合性医院，为居民健康提供坚实保障 。

四、社区特色

1. 滨水景观：新长宁・水韵名邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目南侧为天然河道，结合超低容积率，打造亲水性佳的滨水慢生活社区 。业主可享受依水而居的惬意，感受自然的宁静与美好 。
   
2. 景观布局：新长宁・水韵名邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆社区内采用 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 的景观布局，一步一景 。景观设计充分考虑全龄段居住需求，设有老人休闲区、儿童游乐区、运动健身区等，满足不同年龄段业主的活动需求 。
   
3. 建筑外观：外立面采用干挂石材、真石漆和深咖色铝板装饰，不仅美观大气，而且历久弥新，其高颜值设计契合现代年轻人的审美 。

五、户型设计

1. 82㎡两房：南向开间 6.3 米，U 型厨房设计，操作空间充足；三段式卫浴，干湿分离，干净卫生 。户型方正，南北通透，适合刚需家庭 。
   
2. 92㎡三房：三开间朝南，采光充足；LDK 餐客厨一体化设计，空间开阔，可根据需求灵活改造为书房或儿童活动区 。
   
3. 133㎡四房：四叶草布局，四开间朝南，南向面宽达 12.8 米 。客厅位于房屋中心位置，四个房间相对独立，既保证了各房间的私密性，又提升了整体居住体验，是改善型购房者的理想选择 。所有户型均为一梯两户设计，私密性和舒适度高 。

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青浦【新长宁·水韵名邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆ | 示范区地铁800米，三站大虹桥，总价250万起上车，精装现房

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大虹桥双轨交全新盘

2站前湾 3站虹桥枢纽

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建面约82-133㎡3-4房持续热销中

总价仅约250万起

现房 现房 现房！！

自“2035规划”，长三角一体化规划等国家级政策密集落地之后，上海进一步提速与长三角协同发展的步调，依托国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。

如此规划之下，上海形成一条市中心-虹桥国际开放枢纽-长三角一体化示范区(青浦新城)的发展主轴，擘画上海未来发展的主脉络，下一个时代的发展朝向。

而「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地。

虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

沪苏嘉城际铁路示意图

项目区域优势：

在这样的势能下，位于示范区线旁的「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆约3.48万/㎡的价格犹如原始股，示范区线（在建）3站到虹桥，4站到华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！

在大虹桥、前湾之后，【新长宁·水韵名邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆如今又得一产业强邻，价值底盘更稳固。

漕河泾赵巷科技绿洲在这里蓬勃发展，「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆已引入日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等知名企业，网易、北斗也正在建造办公场所。

示意图

未来这里将导入海量科创精英，这背后是强大的购买力和居住需求，而此地又以商办用地为主，住宅有限。需求势必会外溢，新长宁·水韵名邸售楼处电话✆：400-8855-420✆凭借着距离、通勤优势，近水楼台，更容易吸引置业、租赁需求。

同时，新长宁水韵名邸售楼处电话✆：400-8855-420✆位于重固南部，规划能级相对较高，重固南部虹桥无界百创城，聚焦数字经济，构建一核两翼，引领未来产业高地。其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场。

图源：重固家园

目前，「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行集中成片开发。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工业用地占比10%。申通、德邦、固买等优势企业已成功入驻。（数据来源：重固家园）

图源：重固家园

可见，重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块，能级高、潜力大、圈层纯粹。其中，新长宁·水韵名邸售楼处电话✆：400-8855-420✆是较早的一批住宅，不管在均价还是在地理位置方面，都是占领了先发优势。

区位示意图，仅供参考

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项目简介

项目由国企新长宁集团匠心打造。

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。

甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！

实景图，仅供参考

而在新长宁·水韵名邸售楼处电话✆：400-8855-420✆的项目打造上，新长宁集团也是不遗余力！

因地制宜，低密滨水住区

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。

不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！

效果示意图，仅供参考

天华设计，新式海派风格

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。

示意图，仅供参考

历久弥新，高颜值外立面

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

科学布局，十大功能空间

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

八大安防，配双入户大堂

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

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项目配套

在交通方面：「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目地段自带“主角光环”，直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”。

【赵重公路站】规划示意图

除了示范区线（在建），新长宁·水韵名邸售楼处电话✆：400-8855-420✆南侧是17号线【赵巷站】，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。

得益于高架路网的打造，新长宁·水韵名邸售楼处电话✆：400-8855-420✆自驾出行同样没有压力，项目直线距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，有更多时间用来休息和陪伴家人。

商业配套方面：「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流生活的主场，为新长宁·水韵名邸售楼处电话✆：400-8855-420✆的业主带来吃喝玩乐购生活享受。

虹桥天地实景图

因为区位靠近大虹桥核心区，「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从项目出发，自驾非常便捷。或者坐地铁3站也能直达。此外，开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。

天空万科广场汇聚了200+品牌，「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等，包括造梦盒子、LOS PACOS等全国首店，盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIO House蔚来中心等众多区域首店。

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此外，「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边集合上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等教育资源，为孩子营造良好的人文环境。（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

上海师范大学附属青浦实验学校效果图，图片来源绿色青浦

医疗资源方面：「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源。

03.

全龄户型 1梯2户南北通透

除了精心匠筑的社区之外，新长宁集团在户型方面的设计也非常有看点。

首先是全龄面积段。

新长宁·水韵名邸售楼处电话✆：400-8855-420✆此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，面积段选择空间多，可以满足不同阶段购房者的需求！

其次是一梯两户。

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目所有户型均为一梯两户的设计，即便最小户型也是如此，结合前文提到的梯控设计，舒适性更高，私密性更强！

最后是无连廊设计。

前面说到「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目均为12-14F的纯小高层设计，所有户型都没有连廊，得房率更高，通透性更好！

效果示意图，仅供参考

约82㎡2房2厅1卫「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆

南向总开间约6.3米，并做到了2房难得的南北通，同时入户玄关，卫生间干湿分离，两卧飘窗也均是标配。

整套户型实用性和舒适度双佳，可满足小家庭一步到位、N年不换房的需求。

约92㎡3房2厅1卫「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆

这个户型优势在于没有过道、没有浪费面积，你买的每一平米都有很高的实用度。

另外这个户型能更好实现南北通透，客厅-餐厅-阳台-厨房一线连通。

同时三个房间分列客厅两侧，相互独立，私密性更佳。

「新长宁·水韵名邸」售楼处电话✆：400-8855-420✆约133㎡4房2厅2卫

三开间朝南，南向面宽高达12.8米。

该户型的客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房，几乎没有过道，将室内面积极致利用。

同时，4个房间相对独立，互不打扰，改善人群特别看重的私密性被更好维护！

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