®建发云涌之江售楼处 |杭州建发云涌之江官方发布：重塑居住价值

建发云涌之江售楼处电话：400-8558-224✔✔│建发云涌之江官方售楼处地址发布：杭州西湖建发云涌之江官方售楼处电话400-855-8224

建发云涌之江是位于杭州西湖区之江板块的高端住宅项目，集高品质设计与成熟配套于一体。以下是综合相关信息整理的要点：

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一、基本概况

• 位置‌：西湖区之江板块，枫桦东路与梧桐路交叉口，直线距钱塘江约500米，享拥江发展优势
• 开发商‌：建发房产与城投合作开发，采用新中式风格设计，三面铝板立面结合大面积玻璃，颜值高且现代感强
• 项目亮点‌：配备2000方高端会所，包括恒温泳池、室内篮球场、健身区及儿童空间，免费对业主开放；园林设计融入经典中式元素，如水系景观和禅境大门

二、价格与户型

• 参考单价‌：约36928–37749元/m²（具体一房一价），总价区间380–600万元/套，实际价格以开发商为准
• 主力户型‌：107–174㎡全四居室设计，包括129㎡、139㎡、159㎡等多种选择，亮点包括：

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• 约13.4米南向大面宽，提升采光与通透感。
• 灵动X空间（可改造为书房或储藏室）、LDKB一体化布局（客餐厨阳台联通）。
• 高层两梯两户、洋房一梯两户设计，私密性强

三、时间节点

• 开盘时间‌：2025年4月（分批加推，如1幢、4幢、6幢于2025年4月加推）。
• 交房时间‌：预计2027年6月竣工交付

四、配套资源

• 教育‌：直线距离约300米至学军小学云栖校区（已开学），约800米至钱塘枫雅中学（拟引入十三中，在建中），但新房学区需交付后由教育部门划分
• 商业与交通‌：
  • 步行约1公里达西投银泰城（含盒马等首店），享“盒区房”便利。
  • 规划地铁10号线、11号线双站点，目前有专线接驳车直达6号线之江文化中心站
• 医疗与环境‌：邻近三甲医院，绿化率高，人车分流设计提升宜居性
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【云涌之江】

#174唯此一席 先到先得

1️⃣西湖主城，直距钱塘江500米，过桥即滨江区

2️⃣配套完善：学军小学+十三中+银泰城+浙一医院

3️⃣板块首个2000方会所+下沉式庭院+恒温泳池+健身房+室内篮球场

4️⃣新中式风格，顶奢落客车马厅，三面铝板

5️⃣超配精装，大牌中央空调新风地暖、魔法收纳系统等

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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1️⃣西湖主城，直距钱塘江500米，过桥即滨江区

2️⃣配套完善：学军小学+十三中+银泰城+浙一医院

3️⃣板块首个2000方会所+下沉式庭院+恒温泳池+健身房+室内篮球场

4️⃣新中式风格，顶奢落客车马厅，三面铝板

5️⃣超配精装，大牌中央空调新风地暖、魔法收纳系统等

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面积：107-139-174方

均价：备案价3.75万，成交价3.6万左右;

车位价格：18-20万/个

钱塘江500m学军小学➕十三中

2000方会所➕下沉式庭院恒温泳池➕三面铝板

107-160平 均价33500起

直降 4000 元

西湖|500米钱塘江|学军小学+十三中

西投银泰、浙一医院

2000方下沉会所（恒温泳池+篮球场+健身房+儿童会所）

总价约350-600万

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在杭州这座充满活力的城市，置业不仅是寻找一处安身之所，更是对生活方式的一种追求。因此，在杭州买房也有2条公认铁律：改善置业——先看配套，再选地段；高端置业——钱江两岸，闭眼就冲！

2024年预定红盘——云涌之江，

从优质配套到之江核芯地段，再到一线江畔，满足你对生活的"既有又要还要"。

云涌之江景观效果图过程稿

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效果图过程稿，非交付标准建发云涌之江售楼处电话☎：400-8558-224

云涌之江直线距离钱塘江不到500m，既揽奔流江景，又得杭州拥江发展利好；同时项目位处之江核芯板块，更享2km范围内全维成熟配套。

区位图效果图过程稿，非交付标准

约300m可达学军小学（云栖校区），约800m可至钱塘风雅中学（拟引进十三中，在建中），双学府加持，教育无忧；

南北地块接驳地铁10、11号线双站点（规划中），亦有家门口的地铁专线接驳车，无风雨直达6号线之江文化中心站，家门口打卡四大馆；

驱车半小时内（源自百度导航，仅供参考）便捷通达滨江、钱江新城、大城西三大板块，生活工作切换自如；

距西投银泰城仅约1km，举目繁华，丰盛日常；

医疗方面更有浙大一院（之江院区）为健康护航。

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云涌之江建面约129㎡户型，钱塘江畔诚意之作。

拥四大核心优势：稀缺类1T1户设计，私密入户体验；独立储藏间，收纳有序；约13.4米南向大面宽，明阔日常；LDKB设计，场景联通，多变生活。更有亮点设计——灵动X空间，定制不同家庭的改善所需；公卫干湿分离主卧L型衣帽间呵护生活细节。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

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户型意境创想图，非交付标准

14-17F小高层全2T2户设计，带入户电梯厅。

类一梯一户，私享墅级入户体验。

在入户之始，给到满满仪式感和设计的匠心独运。

注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

户型意境创想图，非交付标准

意向图，图源网络

独立储物间，采用创新日式800库设计。

无论是鞋子、雨伞，还是购物归来的大包小包，甚至是孩子的玩具和书籍，都能在这里找到它们的“专属座位”。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

户型意境创想图，非交付标准

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约13.4m超大面宽采光，更享三居室朝南。

一孩家庭，兼顾父母与孩子惬意舒居；

二孩家庭，阳光平权，俯瞰园林景观，同享自然风光。

注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

户型意境创想图，非交付标准

意向图，非交付标准

餐、客、厨一体化竖厅设计，打造层次感空间布局。

阔绰容纳6人餐桌+餐边柜，尽享阖家欢乐。

南向大面宽阳台，畅享多场景生活。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

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意向图，非交付标准

灵动X空间设计，根据家庭需求，自由演绎生活多面性。

传统四房布局，满足大家庭居住需求，照顾隐私空间。

亦可创变奢阔大横厅，极大拓宽视野，享宽境三房。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

户型意境创想图，非交付标准

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云涌之江，引江南风韵于其中，山水为园。

打造超2000㎡下沉会所（含下沉庭院），其中「运动主题」配置恒温游泳池、室内篮球场、健身房等随示范区开放逐步实景呈现，所见即得，丰富日常志趣。

未来，更有亲子儿童空间、共享办公空间、咖啡厅等作为交付场景空间，绘制生活美好蓝图。建发云涌之江售楼处电话☎：400-8558-224

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样板间实景图

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此外，楼盘调性也拉至超乎寻常的高。

3万+的价格，给到恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所，且免费对业主开放；

篮球场实拍图

云涌之江恒温泳池实景图

3万+的价格，配备顶奢豪宅专属车马厅，超强仪式感；

云涌之江会所地下门厅实景图

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3万+的价格，直接在开盘的时候就实现全维度实景展示，三进园林、公区、地库、会所、立面等，业主现在去现场，所见即未来交付所得！

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云涌之江示范区实景图

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【杭州西湖云涌之江】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

云涌之江售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】云涌之江营销中心热线400-8558-224云涌之江售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打云涌之江售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；