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【项目基础信息】

▋建筑面积：约7.2万方

▋所属区域：长沙·开福中心

▋产权年限：70年

▋产品面积：建筑面积约143㎡/177㎡/181㎡新规低密瞰江奢宅

▋交付标准：毛坯交付

▋首开楼栋：1/2/3#栋

▋产品层高：1#栋层高约3.05m，2/3#栋层高约3.15m；

▋容积率：约1.76

▋总户数：住宅335户

▋梯户比：1#栋/3#栋为2T2户,2#栋为1T2户;

▋物业公司：四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司

项目优势：

1.【邦泰集团，房企稳健经营TOP10，信得过的实力开发商】邦泰集团历经18年稳健发展，进驻全国36座城市，累计开发近150个精品项目，超3200万方开发面积。

2.【观系首发，邦泰2025人文经典主义之作】邦泰集团一以贯之地以客户为中心，持续升级迭代人居，形成以境系、悦系、和系、观系等为代表的“邦泰匠造”产品谱系。凭借出色的产品力，邦泰所研发的产品多次荣膺中国房地产最高奖项“广厦奖”。

3.【商业资源磁场】邦泰观宸踞守长沙主城核芯地段，四大商圈（五一商圈、黄兴路商圈、芙蓉路CBD、北辰商圈）环绕，3KM范围内华创国际广场、大悦城、富兴CFC、泊富、IFS国金中心等9大高端商业

4.【交通通达】1号线开福寺站地铁站正地铁口，同站另可换乘城际轻轨，直达株洲、湘潭，直面体会长株潭快捷交通；约800米 6号线文昌阁站，直达高铁南站及黄花机场，拥享“全球-城芯”；无缝切换多条公交路线直达；

板块内三横三纵立体交通路网，黄兴路/芙蓉路/湘江路主干道贯穿南北，三一大道/湘雅路/营盘路主干道链接东西，湘雅路过江隧道，银盆岭大桥直达河西金融中心；

5.【医疗完善】周边3公里范围内涵盖湘雅医院、省妇幼、长沙市第一医院等4家三甲医院；

6.【优质教育】3公里范围内两所百年名校——周南中学以及华兴明德中学，周边麻园岭小学、三角塘小学，明德华兴、周南中学、长沙市一中等浓厚教育配套。

7.【人文景观】向西毗邻千年古刹-开福寺，远眺湘江，连接湘江风光带，慵懒江边慢跑；东联有着长沙“都市绿心”之称的烈士公园及湖南省博物馆；北瞰长沙三馆一厅（长沙市博物馆、长沙市图书馆、长沙市规划展览馆及长沙市音乐厅），南融潮宗街及西园北里历史街区；

区域图

配套图

户型图

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