真的牛！石景山首个好房子卖爆了

石景山的首个好房子新盘首钢璟悦长安项目，印象里是上上周六7月5日那天开的盘。

9天后的今天，我看了一眼项目开盘房源已经网签了50套，还有26套认购待网签。

项目方的业务员跟我说，开盘到现在一直都很忙，其实他们没太关注网签，只知道大概是从上周六开始邀约购房者网签的。

满打满算到今天，璟悦长安项目也就签了周六日两天。2天时间网签50套、认购26套的建委网数据展示，很牛了。我翻看业务员的朋友圈，发现了他们的品宣海报。

项目方的人也说，在本周预估网签数据能超过100套。

这么说吧，当月开盘当月网签过100套的项目，全北京的今年开盘新盘中，应该也就是个位数。

所以，您说璟悦长安牛不牛？说一声卖爆了，没问题吧？

也借着璟悦长安来分析，人家是怎么做的？

我个人理解，好地段、好户型、好品质、好价格。

好地段比较好理解，璟悦长安就在石景山体育场南街，这里未来规划有双地铁，地铁1号线支线与11号线。地块南侧还规划教育用地以及由璟悦长安的开发商建设的商业综合体。

我之前说过，北京比较好卖的新盘基本上就这几样，核心区域、地铁沿线、价格合理。

石景山是内城六区之一，璟悦长安项目东南侧就是未来的体育场南街站，地理位置没啥可多说的，完全符合我说的新盘好卖的标准。

户型产品？更没的说啊，石景山首个好房子，高板普遍85%左右的使用率，洋房普遍90%左右的使用率。

在此之前，区域里的新盘普遍高板76-78%的得房率、洋房80%左右的得房率。璟悦长安要比上一批产品高7-10个点。

品质方面比如精装标准，厨房四件套——烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机全是交付标准。新风与中央空调也同样是交付标准，再比如餐边柜、家政间等收纳空间也均为交付标准。

一句话，能送的都送您了。既然能送的都送了，那不就是品质高么？

上边我说过，过去几年北京新盘卖的好的——核心地段、地铁沿线、好价格。

璟悦长安项目目前已经网签的50套房源的网签均价约6.12万元/平米。什么概念？之前区域里的新盘价格普遍6.5-7.5万元/平米，璟悦长安周边的2010年左右次新二手房90平米两居，普遍也要6万元/平米的售价。

璟悦长安跟那些项目比是好房子，使用率更高。我也说了，人家璟悦长安品质也不错…就是各方面都不错，卖的价格还适中~

我总结，在好的位置做了好的产品定了合理的售价，所以璟悦长安就应该卖的好。

当然，璟悦长安项目开盘房源还有少量好位置的房源，另外项目近期也会加推新房源，想看这个石景山现阶段唯一好房子项目可以后台私信，购房能提供独家优惠。